Idées de rénovation de petits appartements + reportage photo

La plupart de la population de notre pays possède de petits appartements. Tant dans les vieilles maisons que dans les bâtiments neufs, ils sont les premiers à acheter: les prix sont plus acceptables. Après avoir acheté une telle maison, la question se pose immédiatement de savoir comment effectuer des réparations dans un petit appartement pour qu'il soit confortable, fonctionnel et beau. Ce n'est pas une tâche facile, mais comme une telle tâche se produit très souvent, un certain nombre de solutions ont été développées pour différents goûts et demandes. Ils seront discutés.

Faire un studio

Ces dernières années, les studios sont très appréciés des jeunes (et pas seulement). Ce sont des pièces avec un minimum de cloisons. Seules les toilettes avec baignoire, et parfois une chambre, restent mises en valeur. Tous les autres murs sont démolis complètement (s'ils ne sont pas porteurs) ou partiellement.

Il y a plusieurs subtilités que vous devez connaître avec ce type de réparation:

• Vous devez savoir si votre appartement a des murs porteurs (rendez-vous à l'organisme de maintenance, ils ont des plans d'étage sur lesquels tout est peint). S'ils le sont, ils ne peuvent pas être détruits. Ces cloisons peuvent être partiellement supprimées en prenant des mesures pour renforcer les fragments restants. Le projet d'un tel réaménagement est commandé dans des bureaux spécialisés.
• La suppression des murs séparant la cuisine n'est possible que si elle est équipée d'une cuisinière électrique. S'il y a un équipement à gaz, les cloisons ne peuvent pas être enlevées. Ce point peut être contourné. Faites une cloison coulissante qui peut être repliée vers l'intérieur et l'extérieur. (En savoir plus sur l'installation de portes coulissantes ici).
• Le déplacement ou l'agrandissement de la zone des pièces humides n'est possible que vers la place des locaux techniques (couloir, débarras, placards). Il est impossible de les agrandir au détriment de l'espace de vie.
  

  Un exemple de petit studio

Dans tous les cas, le réaménagement avec la démolition des murs doit être approuvé. Pour cela, un projet de travail est commandé, il est signé par le service d'architecture et alors seulement la réparation proprement dite commence. Alors vous n'aurez aucun problème.

avantages

Les aspects positifs de la conversion d'un appartement ordinaire en studio comprennent les points suivants:

• Vous obtenez une chambre spacieuse au lieu de plusieurs petites pièces.
• La surface utilisable augmente. Il semble seulement que les murs prennent peu de place. Calculez: un mur de 3,5 m de long et 20 cm de large (mur étroit) occupe une superficie de 3,5 * 0,2 = 0,7 mètre carré. C'est un très petit mur.
• Pour une grande pièce, vous pouvez choisir n'importe quel style, appliquer des idées intéressantes.

En général, une telle réparation dans un petit appartement l'agrandira visuellement (et en fait). De plus, la fonctionnalité ne souffre pas du tout et la vie devient plus pratique.

désavantages

Les inconvénients sont indispensables. Le premier est le manque d'intimité. Si l'appartement est destiné à une personne, il s'y sentira à l'aise. S'il y a deux personnes à vivre, vous devez être préparé au fait que vous êtes constamment face à face.

Le second est la diffusion des odeurs de leur cuisine. L'absence de cloisons conduit au fait que tous les arômes de la cuisine pénètrent librement dans tous les coins de l'appartement. Un système de ventilation adéquat et une hotte puissante peuvent sauver la situation.

Le troisième est la nécessité de maintenir un ordre parfait. Immédiatement, depuis le seuil, vous voyez tout ou presque tout l'espace.Il ne peut donc y avoir de désordre.

La décision de transformer un appartement en studio est radicale et ne convient pas à tout le monde. L'absence de chambres séparées est inhabituelle pour nous. Mais il existe d'autres moyens de faire des réparations dans un petit appartement, en améliorant sa fonctionnalité.

Combiner salle de bain

La plupart des appartements à l'aménagement standard souffrent d'un inconvénient: une très petite surface réservée à une salle de bain - des toilettes et une salle de bain. De plus, pour une raison quelconque, ces deux pièces sont initialement séparées. En conséquence, la salle de bain et les toilettes ne peuvent pas être retournées et il n'y a certainement rien de plus à mettre (une machine à laver et un chauffe-eau, par exemple). Corrigez la situation en retirant la cloison et en la rendant commune.

Le plan spécifique de la modification dépend d'une disposition similaire, mais l'idée générale est la même: ils détruisent la cloison, enlèvent l'une des portes. Dans certains cas, il s'avère que la surface de la salle de bain augmente légèrement en raison de la zone "volée" dans le couloir (comme sur la photo ci-dessus).

Comme déjà mentionné ci-dessus, il est possible d'augmenter la surface des pièces humides uniquement au détriment des locaux techniques. Dans le même temps, lors de la réparation, il est nécessaire d'aborder particulièrement soigneusement les problèmes d'imperméabilisation. Il est nécessaire d'appliquer plusieurs couches hydrophobes (au moins 3).

avantages

Les avantages de la conversion d'une salle de bain en une salle de bain combinée sont assez évidents. Sa superficie augmente, le nombre de portes diminue. La pièce devient plus fonctionnelle. Il est inutile de se demander si c'est pratique ou non. Pour certains, cette option convient, pour d'autres non.

Moins

Ils peuvent se manifester dans des appartements «densément peuplés», lorsque tout le monde va travailler ou aller à l'école en même temps. Si l'un des membres de la famille reste longtemps dans la salle de bain, les autres deviennent nerveux.

Réchauffer et rejoindre un balcon ou une loggia

L'apparition de nouveaux matériaux calorifuges permet d'isoler qualitativement un balcon / loggia, de le vernir et, en enlevant le bloc de fenêtre, de le connecter à la pièce. Pour s'assurer qu'il fait chaud sur l'ancien balcon, le chauffage y est effectué. Il suffit de noter que la dépose des radiateurs de chauffage central y est strictement interdite. Dans ce cas, le chauffage au sol électrique peut être fait. Étant donné que les zones sont petites, les factures ne seront pas non plus énormes (avec une isolation adéquate).

Veuillez noter que les appareils à gaz et la plomberie ne peuvent pas être installés sur les balcons et les loggias. C'est vrai pour la cuisine. Vous pouvez mettre plusieurs armoires, un réfrigérateur, sortir la salle à manger, mais la cuisinière à gaz et l'évier doivent rester dans la zone «principale».

Un autre point important concernant la réparation elle-même. Lors de la combinaison d'une pièce avec un balcon ou une loggia, seule la partie du mur qui se trouvait sous le bloc de fenêtre peut être supprimée. Il est absolument impossible de briser les morceaux restants du mur. Ces «restes» font partie de la structure porteuse et sans eux, la maison peut tout simplement s'effondrer.

avantages

Les avantages d'une telle solution sont évidents. De telles réparations dans un petit appartement conduisent au fait que la surface utilisable augmente considérablement. Ceci est particulièrement visible dans les petites pièces. Vous aviez une cuisine de 6 m². m, avec le balcon, c'est déjà 8 places, et peut-être plus.

Moins

Les inconvénients résident également en surface. Ce sont des coûts importants. Il est important de faire une bonne isolation. Afin de ne pas perdre un espace précieux en même temps, il est nécessaire d'utiliser des matériaux de haute qualité, qui, avec une faible épaisseur, donnent de bonnes performances en termes d'isolation thermique (mousse de polystyrène extrudé). Le coût de ces matériaux n'est pas encourageant - ils sont chers.

 

La même situation est avec le vitrage. Habituellement, ils installent des fenêtres en plastique (PVC). Dans ce cas, des fenêtres à double vitrage de haute qualité, de préférence à trois chambres, sont nécessaires et les profilés doivent avoir au moins cinq chambres.Ces fenêtres en plastique sont élites et coûtent en conséquence. Mais nous ne recommandons pas d'en acheter moins chers: il fera froid en hiver.

Remodelage

Une autre façon radicale de faire des réparations dans un petit appartement et d'améliorer ses qualités de vie en même temps est de faire un réaménagement. Il est difficile d'en parler sans être lié à un plan spécifique, mais il y a des points principaux qui surviennent dans la plupart des cas:

• Déplacer la porte. Pour une raison inconnue, les portes des pièces sont souvent faites au milieu (ou presque) du mur. Ceci est très gênant car cela réduit considérablement l'utilisation de la zone. Dans ce cas, les portes sont rapprochées (peut-être proches) de l'un des murs. Ce type de modification ne s'applique pas au réaménagement et ne nécessite pas d'approbation préalable.
  

  Dans cette version de la réparation d'un appartement de petite taille, non seulement les portes ont été déplacées, mais aussi les cloisons et la salle de bain ont été combinées

• Démantèlement des armoires encastrées et des débarras. Dans l'espace libéré ou dans une autre zone sélectionnée, vous pouvez faire vestiaire ou une armoire moderne (voir l'image ci-dessus).
• Faites un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce. Cette astuce fonctionne mieux dans les appartements d'angle qui ont deux fenêtres. Dans ce cas, vous obtenez deux chambres petites mais complètes.
  

  Un exemple de conversion d'un appartement d'une pièce en un appartement de deux pièces

• Séparation des chambres de passage. Dans le même temps, l'espace de vie est souvent perdu, mais il est parfois plus important d'avoir des pièces isolées.
  

  L'une des options pour diviser les pièces dans un "gilet"

Ce sont essentiellement tous les points que l'on rencontre souvent. Ils peuvent être combinés pour obtenir les caractéristiques dont vous avez besoin. Il est nécessaire de planifier méticuleusement les modifications, de connaître exactement les distances et de les mettre sur le plan. Vous pouvez utiliser des programmes de conception qui vous permettent de créer des espaces en trois dimensions et même de les remplir de meubles. Il est plus facile d'évaluer le résultat que sur papier.

Un exemple de réparation dans un petit appartement (reportage photo)

Un petit appartement ordinaire d'une pièce dans un immeuble ancien.

Il a été décidé de commencer la rénovation d'un petit appartement en combinant une salle de bain. De plus, le mur, qui fait maintenant un angle, sera aligné.

Rénovation de salle de bain

Tout d'abord, nous cassons les cloisons de la salle de bain.

De plus, tous les murs sont recouverts de brique et les carreaux du sol sont enlevés. Le travail de poinçonnage est poussiéreux, il y a beaucoup de débris.

Nous faisons des rainures sous les tuyaux d'eau froide et chaude, sous le système d'égouts. Tout d'abord, nous coupons la brique avec une meuleuse avec un disque diamant, puis nous découpons l'intérieur avec un ciseau et un marteau.

Nous mettons des tuyaux d'alimentation en eau et d'assainissement dans les rainures préparées. Nous soudons l'approvisionnement en eau en polypropylène. Bon matériau, facile à souder, longue durée de vie.

À la place de la colonne montante, nous fabriquons une boîte de plaques de plâtre - pour les robinets, les compteurs et autres appareils de plomberie. Nous posons l'espace libre en haut avec une brique.

Ensuite, nous procédons à l'installation des partitions. Pour cela, nous utilisons des plaques murales à rainure et languette (PGP). Aux endroits où il est adjacent aux murs et au sol, nous posons un support en liège, collons avec de la colle spéciale, le fixons avec des cintres droits pour cloisons sèches. Avant la fixation, nous vérifions soigneusement la verticalité et l'horizontalité.

Le sol est très inégal. Tout d'abord, disposez les briques presque au niveau souhaité, à peu près au niveau du mortier. Après séchage, remplir d'une fine couche de mélange autonivelant.

Nous vérifions les résultats d'alignement - des écarts ne dépassant pas 5 mm. Ce sera bien sous les tuiles.

Vous pouvez maintenant niveler les murs. L'un est lourdement entassé, d'environ mi-hauteur vers le haut. L'écart est de presque 7 cm, nous prenons la solution, le fil et l'appliquons couche par couche, renforçant les couches.

Lorsque le mur est devenu plus ou moins uniforme, vous pouvez installer des balises, puis les enduire.

Il y a de grands trous sur l'autre mur près de l'endroit pour les robinets de la salle de bain et le lavabo. ils doivent également être réparés avec un renforcement - une couche supérieure à 3 cm.

Commençons à plâtrer (comment enduire les murs sur les phares lisez ici).

Pendant que les murs sèchent, nous enduisons le sol d'imperméabilisation. Appliquez en deux couches, collez en plus les coins avec une serpentine.

Les carreaux peuvent être posés sur du plâtre séché.

Une fois les carreaux posés, nous peaufinons la salle de bain. Nous assemblons le cadre pour la finition, le gainons de cloison sèche (résistant à l'humidité), y installons des trappes et collons les carreaux.

La salle de bain partagée est prête, allez dans la cuisine.

Nous rénovons la cuisine

Un projet de cuisine a été développé dans le cadre du programme CorelDraw. Il a été compilé en tenant compte du raccordement du système d'alimentation en eau et d'assainissement, sur la base des résultats, un schéma de câblage électrique a été développé. Il est beaucoup plus pratique de le faire dans le programme que sur un morceau de papier, il est immédiatement possible de noter les dimensions existantes puis de partir d'elles.

Vient ensuite le processus de réparation proprement dit. Tout commence par l'élimination des vieux matériaux de finition, le plâtre mal adhérent est éliminé, la peinture est enlevée. Tout est dépouillé jusqu'aux matériaux des murs.

Nous faisons des rainures le long des murs, y posons des fils, les menant aux endroits où seront situées les prises. Long et poussiéreux. Nous ne nous précipitons pas sur le plafond - il sera tendu, donc nous le posons simplement dessus et le fixons.

Les murs sont plus ou moins uniformes, il n'y a donc pas besoin de plâtre. Assez de mastic (comment masticer les murs lire ici).

Nous mettons une fenêtre en plastique et installons le système de chauffage.

Afin de régler le rebord de la fenêtre à la hauteur souhaitée, la planche a été sciée en petits blocs. À l'aide de coins, le rebord de la fenêtre a été élevé à un niveau. Une charge a été déposée sur le dessus (cercles d'un haltère pliable), les espaces ont été remplis de mousse de polyuréthane. La mousse a été prise avec une faible expansion - afin de ne pas plier le rebord de la fenêtre.

Nous continuons à ranger les murs. Nous mettons la tuile du tablier. Par niveau, nous fixons les guides exactement à l'horizon (il est préférable d'avoir un profil de cloison sèche, car les planches de bois sont rarement parfaitement uniformes). Bien que le guide ne soit nécessaire que pendant un certain temps, il doit être fixé normalement afin qu'il ne bouge pas pendant le fonctionnement. Lors de la pose du tablier, posez simplement les carreaux sur la bande exposée.

Vous pouvez en savoir plus sur les types de tabliers de cuisine ici.

Nous commençons à réparer le sol. Tout d'abord, retirez l'ancien panneau dur, puis retirez la peinture du plancher en bois, nivelez-le. Long et morne. Il y aurait suffisamment de fonds, il pourrait être complètement remplacé, mais laissé tel quel.

Nous posons le panneau de fibres de bois, le clouons le long du périmètre, puis décalons le long de la zone. Nous étendons du linoléum sur le dessus.

Maintenant c'est le tour des murs. C'est simple - nous collons le papier peint.

L'usine a commandé des pièces de rechange à panneau de particules stratifié... Les bords ont été collés seuls. Nous prenons un fer, repassons le bord, le collons à la découpe de l'aggloméré. Refroidissez-le avec un chiffon humide, coupez l'excédent avec un couteau tranchant et nivelez les bords avec du papier de verre fin collé à la barre.Il s'avère exactement comme un bord d'usine.

Après cela, selon les dessins, nous assemblons l'ensemble de la cuisine. C'est déjà d'un autre opéra, mais dans mon cas, cela faisait partie de la rénovation.

Il a été décidé de faire plier la table à manger avec un mécanisme pivotant. Il se déplie le long du côté long de la table, les deux moitiés sont fixées avec des boucles ombrées, il y a un point de pivot (sur la photo où la barre transversale est visible) le long duquel le plateau tourne. Une fois pliée, la table est petite, lorsqu'elle est dépliée, elle est deux fois plus grande.

Pendant que tout était assemblé, les façades sont arrivées - MDF, recouvert de plastique dans un cadre en aluminium. Nice et très fiable en termes de résistance aux chocs.

Voici la rénovation de la cuisine et terminée. Ce fut le tour du balcon.

Réparation sur la loggia

Il a été décidé de combiner la loggia (7 m²) avec la chambre. Avec de petites surfaces, cette augmentation est très notable. D'abord, ils ont enlevé toute la décoration, enlevé l'ancien vitrage. Le parapet a été laissé pour l'instant - pour la sécurité et a commencé par niveler le sol pour la pose de blocs de gaz.

Lors de la pose des murs, une barre d'armature a été posée à travers une rangée, les extrémités du renfort ont été noyées dans les murs. Une rainure est faite sous le renfort dans les blocs empilés et une barre (8 mm) y est insérée, qui est posée avec de la colle. (Détail en savoir plus sur la pose de cloisons en béton cellulaire ici).

Après avoir disposé trois rangées de blocs, j'ai fixé les bandes à l'extérieur - une caisse pour le revêtement. Je leur ai immédiatement attaché un parement. Ensuite, ce sera problématique de le faire. Pendant ce temps, attaché pour assurer avec des cordes à un bloc monté dans le mur (9e étage), il a travaillé penché. Le mur est assemblé rapidement, tout comme le revêtement extérieur.

Une équipe de l'entreprise est venue installer les fenêtres. Le joint fenêtre-mur est fermé avec un ruban pare-vapeur afin que l'air chaud ne pénètre pas dans l'espace microscopique et que de la condensation ne s'y forme pas.

Un isolant - mousse de polystyrène extrudé - a été acheté pour les murs, le plafond et le plancher. Nous le fixons sur les murs avec des champignons en plastique spéciaux, sur le sol - sur de la mousse de polyuréthane. Puisqu'un plancher en bois sera posé sur l'isolant, les hypothèques en bois sont fixées avec une marche de 60 cm, à laquelle les bûches seront ensuite attachées.

En plus de l'isolation thermique avec de la colle penoplex avec un film réfléchissant la chaleur lavsan. Le penoplex revêtu d'aluminium était recommandé, mais il n'était pas disponible en magasin. Toutes les surfaces sont collées, à l'exception du mur chaud. Sur le dessus, une caisse est bourrée pour la finition avec des panneaux en plastique.

Il y aura un bureau d'ordinateur dans l'une des extrémités. À ce stade, le contreplaqué est fixé au mur. Le cadre de la table et le moniteur y seront attachés. Nous tirons immédiatement le câblage électrique, les câbles Internet à cet endroit, installons des prises. Ensuite, vous pouvez coudre avec des panneaux.

Les panneaux en plastique sont l'une des opérations les plus rapides et les plus faciles dans toutes les réparations. Nous plaçons la bande de départ sur la bande, y insérons le panneau coupé à la taille, le tirons sur les lattes avec des agrafes d'une agrafeuse de construction. Etc.

L'une des tâches est de faire correctement les pentes en plastique Il semble que cela s'est bien passé (comment faire des pentes en plastique lisez ici).

Descendons au sol. Nous mettons du contreplaqué sur le penoplex, dessus - une autre couche de mousse à laquelle nous attachons le capteur de température du sol.

Nous le déroulons sur le sol et fixons le film chauffant sur du ruban adhésif double face. Il ne doit pas être sous les meubles, donc la consommation n'est pas trop élevée. Nous installons un thermostat sur le mur.

Si le stratifié devait être posé, il serait possible de le poser directement sur la feuille chauffante. Nous aurons du linoléum, donc nous mettons une autre couche de contreplaqué sur le dessus, et non du linoléum.

Il est maintenant temps de retirer le côté de la fenêtre et les portes du balcon.

L'ouverture restante est raffinée avec des panneaux de particules stratifiés. Nous le faisons selon le principe des pentes, nous le plantons sur de la mousse polyuréthane. Comment installer des pentes à partir de panneaux de particules ou de MDF lire ici.

Ensuite, nous assemblons et installons les meubles - nous avons apporté les pièces coupées, nous collons également les bords, assemblons.

Pièce

Les portes ont été déplacées lors de la rénovation. La cloison est faite de blocs de béton mousse, il était donc facile de découper une nouvelle porte. L'ancien a été posé avec des plaques à rainures et languettes, fixées avec des bandes métalliques, et les joints ont été collés avec un filet de peinture.

Le reste de la finition est inintéressant et standard: arracher du vieux papier peint, du plâtre en vrac. Nous apprêtons, plâtrons d'une nouvelle manière et collons du papier peint frais. En général, la rénovation de la pièce s'est avérée être la partie la plus simple.

Le sol était de niveau - du contreplaqué était posé sur la chape, donc cette fois, nous avons simplement posé le stratifié sur le dessus. Facile, rapide et sans poussière.

La dernière étape est l'assemblage des meubles. Il a également été développé dans le même programme, ils ont commandé un panneau de particules découpé sur mesure. Une armoire à portes coulissantes est installée dans un mur d'un bord à l'autre.

J'ai aimé deux "gadgets" - une planche à repasser rétractable et un cintre pour les petites choses. Très pratique, au fait.

J'ai apporté le canapé d'angle commandé.

Un mur libre a été pris sous les étagères, les armoires et une télévision y a également été installée.

C'est tout, la rénovation du petit appartement est terminée. En termes de temps, cela s'est avéré plus d'un an, mais tout a été fait d'une seule main. Les plafonds tendus et les fenêtres en PVC font exception.