La distanza dallo stabilimento balneare ad altri edifici del sito secondo SNiP

Secondo i requisiti di SNiP e SP, lo stabilimento balneare sul sito IZhS o SNT dovrebbe essere situato a una certa distanza sia dalla recinzione che da edifici residenziali e di servizio, fonti di approvvigionamento idrico e altre strutture.

La posizione del bagno sul sito sul sito deve essere determinata in anticipo

Se lo stabilimento balneare è troppo vicino a una casa, un pozzo, un terreno di un vicino o una recinzione, la sua costruzione può essere considerata illegale e obbligare il proprietario a rimuovere l'edificio. Per evitare il problema, è necessario tenere conto dei requisiti degli standard di sicurezza degli edifici e antincendio anche nella fase di creazione di un progetto, soprattutto se lo si sviluppa da soli.

La posizione del bagno sul sito, tenendo conto delle norme SNiP

Le norme per il posizionamento di questo edificio sono regolate da SNiP 30-02-97 e SP 53.13330.2011, nonché da SP 11-106-97. La distanza minima dalla sauna varia a seconda della tipologia della seconda struttura e dei materiali da costruzione utilizzati. Tenendo conto di SNiP e SP, si applicano i seguenti requisiti:

• La distanza dallo stabilimento balneare alla recinzione deve essere di almeno 1 metro, misurato dal confine. Questo indicatore è rilevante se la recinzione è in metallo o altri materiali non combustibili. Se la recinzione è in legno, la rientranza minima è di 3 metri. Quest'ultimo indicatore è indicato anche nei requisiti della joint venture: è dovuto al fatto che tale distanza fornirà una protezione completa del territorio limitrofo dalle acque reflue. C'è anche un'eccezione: se il progetto della sauna prevede il collegamento alla rete fognaria, una corretta disposizione del drenaggio, l'offset del bagno dalla recinzione del vicino può essere di 1 metro.
• Devono esserci almeno 5 metri tra la sauna e la strada stradale che corre dietro la recinzione del territorio in cui si trova l'edificio.
• La distanza dai servizi e da altri edifici non residenziali è compresa tra 6 e 15 m, a seconda dei materiali utilizzati per la loro costruzione.
• Giardini, piantagioni e altri gruppi di alberi e arbusti si trovano a 15 metri di distanza.
• La distanza dalla casa allo stabilimento balneare è di almeno 8 metri.
• Ci dovrebbero essere almeno 5 m dalla sauna ai corpi idrici, che includono fiumi, stagni, laghi, canali, ecc.
• Se sul sito sono presenti alberi ad alto fusto, dovrebbero essere a 4 me più lontani da tale edificio. Per le piante di medie dimensioni, la distanza sarà di 3 me per i cespugli - 1 metro.

Distanza dallo stabilimento balneare alla recinzione e agli edifici

Si prega di notare che le normative locali possono differire e prima di procedere con la costruzione di una sauna, è necessario chiarire se nella regione selezionata si applicano restrizioni più severe.

Standard di costruzione che tengono conto dei materiali

Quando si crea un progetto e si determina la posizione del futuro edificio sul sito, è importante prestare attenzione ai materiali per la fabbricazione del bagno stesso e agli edifici che lo circondano. Requisiti primari:

• Devono esserci almeno 6 metri tra edifici in pietra, blocchi, prodotti in cemento armato, nonché edifici costruiti con tecnologia monolitica.
• La distanza tra la casa e lo stabilimento balneare, se il primo è stato costruito secondo le tecnologie sopra descritte, ma ha pavimenti in legno, è già di 8 metri.
• Tra edifici in legno - 15 m Questo requisito si applica sia agli edifici situati nello stesso sito, sia in aree diverse. In altre parole, la distanza dallo stabilimento balneare allo stabilimento balneare di un vicino, se entrambi gli oggetti sono in legno, dovrebbe essere di almeno 15 m.
• Una recinzione in pietra da un bagno con pavimenti in legno è a 6 metri di distanza.
• Ci dovrebbero essere almeno 6 metri tra la recinzione sul telaio in legno e la sauna in pietra.
• Se la recinzione è interamente o in parte in legno e nella vasca sono presenti pavimenti in legno, è necessario mantenere una distanza di 8 m tra questi oggetti.
• La distanza tra la staccionata in legno e la sauna in legno deve essere di almeno 10 m Lo stesso requisito vale se la sauna è in pietra e ha pavimenti in materiale infiammabile.

Distanza dalla dacia agli edifici secondo SNiP

Distanza dal bagno secondo le norme di sicurezza antincendio

Gli standard di sicurezza antincendio classificano bagni e saune in classe F3.6, ciò è confermato anche nel testo di SNiP 01.21.97. Secondo i requisiti del PB, la distanza da tale oggetto a un edificio residenziale dovrebbe essere la seguente:

• Se entrambi gli edifici sono fatti di mattoni o pietra e i loro tetti sono fatti di materiali non combustibili - 8 metri.
• Se la casa o il bagno ha un tetto fatto di materiali infiammabili - 10 metri.
• Se gli oggetti sono costruiti in legno o altri materiali che si accendono rapidamente - 10 m.
• Per gli edifici al di sopra di 1 piano, la distanza aumenta a 15 metri.

La distanza dal confine è di 1 metro se il progetto prevede fognatura e drenaggio e 3 m quando non è prevista la disposizione di queste comunicazioni. La distanza dallo stabilimento balneare nella zona limitrofa è di 6 metri per le strutture in muratura e fino a 15 se entrambi gli edifici sono in legno. Se si applicano restrizioni locali, la distanza può essere maggiore, questo punto deve essere chiarito in anticipo con l'amministrazione del distretto a cui appartiene il sito IZhS o con il presidente di SNT.

Distanze di protezione antincendio

Coordinamento del progetto di un bagno in giardino

Qualsiasi edificio costruito su un sito in un cottage estivo o una partnership senza scopo di lucro da giardino e ha una fondazione non appartiene a edifici commerciali e il suo progetto deve essere approvato. Lo stabilimento balneare non fa eccezione a questa regola. Se trascuriamo la progettazione e l'approvazione del progetto, l'oggetto verrà classificato come autocostruito, non sarà possibile inserirlo nel catasto immobiliare. Per ottenere l'autorizzazione, è necessario raccogliere il seguente set di documenti:

• Dichiarazione. Inserito sul sito web di Rosreestr, Servizio statale o quando si visita l'MFC.
• Un documento che identifica l'identità del proprietario del sito.
• Documenti che confermano la proprietà del territorio.
• Pianta topografica, dove sono indicate tutte le distanze dallo stabilimento balneare all'edificio residenziale, recinzione, pozzo, fienile, casa del vicino e altri oggetti. Questo documento deve essere collegato alla pianta generale dell'insediamento.
• Pianta catastale del terreno con designazione dimensionale.
• Documento di stima immobiliare ricevuto presso l'ITV.
• Un piano per l'ubicazione delle utenze con indicazioni dei punti di collegamento alle comunicazioni comunali, se presenti.
• Progetto per un nuovo edificio sul territorio.

Disegno del lotto di terreno con bagno

Se una società specializzata in tali servizi è impegnata nella progettazione, il proprietario non deve occuparsi della preparazione e della fornitura di documenti: tutto questo viene fatto da dipendenti assunti. Il progetto stesso deve contenere le seguenti informazioni:

• Descrizione del futuro edificio con il suo scopo.
• Dimensioni esatte attorno al perimetro, disposizione interna.
• Bagno turco, tipo di apparecchiatura di riscaldamento.
• Materiali utilizzati per la costruzione e la decorazione, la loro quantità.
• Metodi per fornire acqua pulita e drenare le acque reflue.
• Sistema di ventilazione, tipo (naturale o forzato), calcolo della potenza.
• Rimozione del bagno sul sito dai confini e altri oggetti sul sito del proprietario e sul territorio limitrofo.

Conclusione

La distanza dallo stabilimento balneare a edifici residenziali e non residenziali, fonti di approvvigionamento idrico, confini del sito e altri oggetti deve essere conforme ai requisiti di SanPin e SNiP. Questo indicatore dipende dalle caratteristiche di oggetti specifici, materiali da costruzione, numero di piani di edifici e tipo di sistemi di ingegneria. I requisiti regionali possono rendere più severe le normative. Si consiglia di riflettere in anticipo su queste sfumature e creare un progetto tenendo conto della legislazione vigente.Per non affrontare il rifiuto di approvare il progetto, è possibile affidare il compito a specialisti esperti che conoscono le complessità della legislazione moderna e le sue ultime modifiche.