Combinant un balcon (loggia) avec une cuisine, une chambre

Il n'y a pas beaucoup de façons d'augmenter la superficie d'un appartement. Le plus abordable est de combiner un balcon ou une loggia avec une chambre ou une cuisine. Laissez une zone pas très grande se joindre, mais dans les petits appartements, c'est comme une aubaine.

Quels documents sont nécessaires pour combiner un balcon / loggia

Le balcon peut être combiné de deux manières: simplement en enlevant le bloc de fenêtre sans démolir le rebord de la fenêtre et le rebord, et avec son retrait. Si vous décidez de supprimer uniquement la fenêtre / les portes, aucune autorisation n'est requise. A la fin des travaux, vous prenez le plan de l'appartement au BTI, effectuez les modifications apportées

Pour cette option de combiner un balcon et une pièce ou une cuisine, l'autorisation n'est pas nécessaire

S'il devient nécessaire de retirer la partie du rebord de fenêtre du mur, un tel changement est appelé réaménagement et nécessite un certain nombre de documents d'autorisation pour sa mise en œuvre. Et gardez à l'esprit que ces dernières années dans la capitale, il n'est autorisé de retirer le rebord de la fenêtre que si des portes coulissantes en verre sont installées. Notez également que les radiateurs ne sont pas autorisés à sortir sur le balcon ou la loggia. Il sera nécessaire d'organiser séparément le chauffage du balcon, ainsi que de déterminer un nouvel emplacement pour le radiateur, qui se trouvait auparavant sur le rebord de la fenêtre.

Documents et actions requis

Dans tous les cas, vous aurez besoin de:

• Prenez le certificat d'immatriculation de l'appartement au BTI.
• Avec un certificat d'enregistrement, postulez auprès d'un organisme de conception qui a un certificat pour le droit de fournir de tels services pour élaborer un projet de réaménagement. La deuxième option est de commander un projet de réaménagement dans une organisation qui a développé un design standard pour votre maison (pour les résidents de la capitale, c'est une option plus fiable).
• Prenant le projet reçu, les documents confirmant la propriété, une demande de réaménagement remplie, contactez l'inspection du logement.

Après avoir reçu la résolution d'autorisation, vous pouvez commencer à travailler. Une fois la rénovation terminée, vous devrez inviter un représentant de l'Inspection du logement pour obtenir une loi d'achèvement du réaménagement. Avec ce document, vous postulez à nouveau au RTC pour obtenir un nouveau passeport technique.

Une telle combinaison nécessite une documentation.

Veuillez noter que lors du choix de la deuxième option, seule la partie qui se trouvait sous la fenêtre est sujette à démolition. Il est catégoriquement impossible de démolir les parois latérales restantes, le rebord sans approbation supplémentaire, ainsi que de couper la poutre de la fenêtre. Ils peuvent également nécessiter des mesures de renforcement. Tous les travaux seront précisés dans le projet de réaménagement et doivent être exécutés scrupuleusement.

Si vous devez retirer les murs et la poutre, discutez-en avec l'organisation de conception lors de la soumission des documents. Ils calculent si une telle option est possible. Si oui, donnez des mesures pour restaurer la capacité portante et une liste des travaux.

Demande de service

Lorsque vous travaillez sur la jonction d'un balcon à une cuisine ou à une pièce, une attention particulière doit être portée à l'isolation. Toutes les parties de la structure devront être isolées, à l'exception de la paroi intérieure. Utilisez les matériaux les plus efficaces, sinon toute la pièce sera très froide en hiver. De plus, lors de l'installation du vitrage, vous devrez porter une attention particulière à la jonction des cadres avec le mur - pour le poser avec un matériau pare-vapeur. Il bloquera l'accès à l'air chaud de la pièce, empêchant la formation de condensation.

Travail préparatoire

Premièrement, vous devez tout détruire au sol, puis ... tout reconstruire.En général, l'ordre des travaux préparatoires est le suivant:

• Démontage des anciens vitrages et matériaux de finition sur le balcon / loggia (nous laissons le bloc de fenêtre dans la pièce en place pour l'instant). Une clôture métallique reste sur le balcon, sur la loggia il y a une fine cloison standard, le cas échéant. S'il n'y a pas de cloison sur la loggia, il ne reste qu'un cadre métallique. Il est nécessaire pour la sécurité du travail.
  

  Démontage d'anciens vitrages et matériaux de finition

• Niveler le sol sur le site d'installation du mur. Après le démontage des anciens matériaux de finition, la dalle du balcon le long du bord est très inégale. Puisqu'un mur devra être installé le long du bord de la dalle, la base doit être plate. Les fosses sont bétonnées avec du mortier ordinaire de qualité M300.
  

  Si le bord de la dalle du balcon est irrégulier, il est bétonné

• Erection d'un mur à une hauteur donnée. À ce jour, le béton cellulaire est considéré comme la meilleure option pour ériger un mur sur un balcon. L'épaisseur des blocs utilisés est de 100 mm (lire ici la pose de cloisons à partir d'un bloc aéré). Il est chaud, facile à installer et léger.

Si la finition standard du balcon ou de la loggia a été supprimée, parallèlement à l'érection du mur, elle doit être revêtue de l'extérieur avec le matériau de finition choisi. Habituellement - revêtement. Pourquoi les barres de bois sont-elles attachées à l'extérieur, le revêtement leur est attaché.

En parallèle, ils conduisent la peau à l'extérieur

La finition du balcon extérieur doit être effectuée à ce stade. Ensuite, vous devrez appeler les prodiges, et leurs services ne sont pas du tout bon marché. En attendant, il n'y a pas de vitrage, vous pouvez vous attacher à une assurance et tout faire depuis le balcon.

Vitrage et isolation

Peu à peu, la plate-forme en béton qui dépasse du mur prend un aspect différent. Maintenant, vous pouvez croire que non seulement les oiseaux peuvent être ici. Nous réalisons des vitrages en parallèle avec l'isolation. Et il vaut mieux ne pas économiser sur l'isolation. Sinon, la pièce sera très froide et les factures de chauffage seront élevées.

• Installation de blocs de fenêtres. Pour le vitrage, des fenêtres à double vitrage doivent être utilisées. Leur superficie sera grande et une chambre unique ne pourra pas fournir le degré approprié d'isolation thermique. Un profil pour les fenêtres doit également être pris avec un grand nombre de caméras - au moins cinq. Bien que le profil ait une surface plus petite, la chaleur s'y évacue fortement.
  

  Windows installe généralement une campagne

• Enlèvement du bloc de fenêtre, si nécessaire, destruction du mur d'appui de la fenêtre, mesures pour renforcer les murs et la poutre de la fenêtre.
  

  Démontage du bloc de fenêtre

• Pose de câblage électrique, installation de boîtes de jonction pour prises, interrupteurs, sortie de fils pour l'installation de lampes. Pour augmenter la sécurité, les fils peuvent être posés dans un tuyau ondulé spécial non inflammable.
  

  Câblage électrique

• Isolation du sol, des murs, du plafond. L'option la plus courante pour l'isolation est entre les lattes en bois du revêtement. Pour l'isolation, on utilise soit de la mousse de polystyrène extrudé, soit des tapis en laine minérale. Polystyrène expansé il est utilisé plus souvent, car avec le même degré d'isolation thermique, il a une épaisseur plus petite et n'a pas peur de se mouiller (condensation). Pour la Russie centrale, l'épaisseur du polystyrène expansé doit être de 70 à 100 mm. L'isolation est posée en deux couches avec des coutures superposées. Fixé avec des chevilles de parapluie en plastique spéciales ou collé sur de la mousse.
  

  Isolation de toutes les surfaces froides

• Une couche d'isolant métallisé (comme le penofol). Il vous garde également au chaud.
  

  Pose de Penofol

• Installation de chauffage par le sol (si prévu).
• Revêtement avec matériaux de finition. Il peut s'agir de contreplaqué ou de plaques de plâtre, avec leur mastic et leur papier peint ou leur peinture ultérieurs.

En fait, l'union du balcon peut être considérée comme complète après la pose de la mousse mousse. Ensuite, les travaux de finition commencent, et ils dépendent fortement du fait qu'un balcon / loggia ou une cuisine rejoint la pièce, ainsi que de la conception de ces locaux.

Cuisine combinée avec un balcon: idées + photos design

La combinaison du balcon et de la cuisine permet de rendre cette pièce plus confortable: une surface assez importante est ajoutée, soulageant la pièce "principale".

Mais tout ne peut pas être transporté de la cuisine au balcon. Il est permis d'y mettre:

• Appareils électriques et ménagers. Vous pouvez mettre un réfrigérateur, un four électrique, une cuisinière électrique, un four micro-ondes, en général, tout équipement alimenté à l'électricité. Il est important de ne pas oublier de faire suffisamment de prises.
  

  Tout équipement électrique peut être retiré

• Meubles. Vous pouvez sortir des armoires, une table avec des chaises et faire un coin repas sur le balcon.
  

  Vous pouvez sortir le coin repas

• Les appareils à gaz et un évier ne sont pas autorisés. Ils doivent rester sur le "territoire principal".

Plusieurs exemples photographiques de conception et d'utilisation possibles d'un appui de fenêtre hérité d'une ancienne fenêtre.

Combiner un balcon et une chambre: options d'utilisation de l'espace

Même une petite surface de plusieurs mètres carrés offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le choix final dépend de ce qui est le plus prioritaire pour vous. Alors, que peut-on faire sur la loggia attenante (balcon):

• Lieu de travail ou mini-bureau. Vous devez souvent ramener du travail à la maison, mais nulle part où prendre votre retraite? Faites un lieu de travail sur le balcon attenant.

  

  Le rebord de fenêtre restant de la fenêtre peut être utilisé comme table

  

  Faire une vraie mini-armoire

  

  Lieu de travail correctement équipé

• Coin nuit. Il peut être difficile de trouver un endroit pour se reposer dans un petit appartement. Commandez un canapé / matelas adapté à la taille de votre loggia.
  

  Lieu de couchage sur la loggia

• Aire de repos. Mettez des chaises confortables, des fleurs.
  

  Faire un coin salon sur le balcon attenant

• Organisez les armoires, mais rendez-les compactes et jolies.
  

  Armoires sur le balcon - usage habituel

Décoration d'arc

L'harmonie de la loggia attachée dépend en grande partie de la manière d'organiser le passage. Dans certains cas et styles, le rectangle semble bon. Ensuite, tout ce dont vous avez besoin est de le battre correctement. Et faute de planification, il se transforme en décoration.

Pour éviter que l'ouverture ne ressemble à quelque chose d'extra-terrestre, jouez avec, par exemple en la décorant avec des étagères

La chambre avec un balcon attenant a une sortie en arc - pour tout recouvrir de tulle translucide d'un mur à l'autre. Les lignes dures s'adoucissent, l'harmonie est restaurée.

Le tulle cache les défauts

Parfois, un simple rectangle ne convient pas parfaitement. Ensuite, les coins doivent être arrondis, ajoutant de la douceur.

Pour justifier un tel portail, deux niches sont faites sur les côtés.

Une autre option pour donner du sens au reste du mur du rebord de la fenêtre est de faire des étagères au-dessus.

Étagères - utiles et belles

Si l'arc est arrondi d'un seul côté, il s'intégrera mieux dans un design moderne; avec un design approprié, il conviendra au minimalisme et à la haute technologie.

L'asymétrie est également soulignée par les meubles