Odległość od łaźni do innych budynków na terenie według SNiP

Zgodnie z wymaganiami SNiP i SP łaźnia na terenie IZhS lub SNT powinna znajdować się w pewnej odległości zarówno od ogrodzenia, jak i od budynków mieszkalnych i użytkowych, źródeł zaopatrzenia w wodę i innych obiektów.

Umiejscowienie wanny na miejscu na budowie musi być wcześniej ustalone

Jeżeli łaźnia znajduje się zbyt blisko domu, studni, sąsiedniej działki lub ogrodzenia, jej budowa może zostać uznana za nielegalną, a właściciel może być zobowiązany do usunięcia budynku. Aby uniknąć problemu, należy wziąć pod uwagę wymagania norm budowlanych i przeciwpożarowych już na etapie tworzenia projektu, zwłaszcza jeśli sam go opracujesz.

Lokalizacja wanny na terenie, z uwzględnieniem norm SNiP

Normy dotyczące umieszczenia tego budynku są regulowane przez SNiP 30-02-97 i SP 53.13330.2011, a także SP 11-106-97. Minimalna odległość od sauny jest różna w zależności od rodzaju drugiego obiektu i użytych materiałów budowlanych. Biorąc pod uwagę SNiP i SP, obowiązują następujące wymagania:

• Odległość od łaźni do ogrodzenia musi wynosić co najmniej 1 metr, mierząc od granicy. Ten wskaźnik ma znaczenie, jeśli ogrodzenie jest wykonane z metalu lub innych niepalnych materiałów. Jeśli ogrodzenie jest drewniane, minimalne wcięcie wynosi 3 metry. Ten ostatni wskaźnik jest również wskazany w wymaganiach wspólnego przedsięwzięcia: wynika to z faktu, że taka odległość zapewni całkowitą ochronę sąsiedniego terytorium przed ściekami. Jest też wyjątek: jeśli projekt sauny przewiduje podłączenie do kanalizacji, odpowiednie ułożenie odwodnienia, to odsunięcie wanny od ogrodzenia sąsiada może wynosić 1 metr.
• Pomiędzy sauną a ulicą biegnącą za ogrodzeniem terenu, na którym znajduje się budynek, musi być co najmniej 5 metrów.
• Odległość od budynków użytkowych i innych niemieszkalnych wynosi od 6 do 15 m, w zależności od użytych materiałów do ich budowy.
• Ogrody, plantacje i inne skupiska drzew i krzewów oddalone są o 15 metrów.
• Odległość od domu do łaźni to co najmniej 8 metrów.
• Od sauny do zbiorników wodnych, które obejmują rzeki, stawy, jeziora, kanały itp., Musi być co najmniej 5 m.
• Jeśli na terenie występują wysokie drzewa, powinny one znajdować się 4 mi dalej od takiego budynku. W przypadku średnich roślin odległość będzie wynosić 3 m, a dla krzewów - 1 metr.

Odległość od łaźni do ogrodzenia i zabudowań

Należy pamiętać, że lokalne przepisy mogą się różnić, a przed przystąpieniem do budowy sauny należy wyjaśnić, czy w wybranym regionie obowiązują bardziej rygorystyczne ograniczenia.

Normy konstrukcyjne uwzględniające materiały

Tworząc projekt i określając lokalizację przyszłego budynku na terenie, należy zwrócić uwagę na materiały do ​​produkcji samej wanny i otaczających ją budynków. Podstawowe wymagania:

• Pomiędzy budynkami wykonanymi z kamienia, bloczków, wyrobów żelbetowych oraz budynkami wykonanymi w technologii monolitycznej musi być co najmniej 6 metrów.
• Odległość między domem a łaźnią, jeśli pierwsza została zbudowana według technologii opisanych powyżej, ale ma drewniane podłogi, to już 8 metrów.
• Pomiędzy drewnianymi budynkami - 15 m. Wymóg ten dotyczy zarówno budynków położonych na tym samym terenie, jak i na różnych terytoriach. Innymi słowy, odległość od łaźni do łaźni sąsiada, jeśli oba obiekty są drewniane, powinna wynosić co najmniej 15 m.
• Kamienne ogrodzenie od wanny z drewnianą podłogą oddalone jest od obiektu o 6 metrów.
• Między ogrodzeniem na drewnianej ramie a kamienną sauną powinno być co najmniej 6 metrów.
• Jeżeli ogrodzenie jest wykonane z drewna w całości lub w części, a w wannie znajdują się drewniane podłogi, należy zachować odległość 8 m między tymi obiektami.
• Pomiędzy drewnianym ogrodzeniem a drewnianą sauną powinno być co najmniej 10 m. Ten sam wymóg obowiązuje, jeśli sauna jest wykonana z kamienia i ma podłogi z materiałów łatwopalnych.

Odległość od daczy do budynków według SNiP

Odległość do wanny zgodnie z normami przeciwpożarowymi

Normy bezpieczeństwa przeciwpożarowego klasyfikują łaźnie i sauny do klasy F3.6, co potwierdza tekst SNiP 01.21.97. Zgodnie z wymaganiami PB odległość takiego obiektu od budynku mieszkalnego powinna być następująca:

• Jeśli oba budynki są wykonane z cegły lub kamienia, a ich dachy są wykonane z materiałów niepalnych - 8 metrów.
• Jeśli dom lub sauna ma dach z materiałów łatwopalnych - 10 metrów.
• Jeśli obiekty są zbudowane z drewna lub innych materiałów, które szybko się zapalają - 10 m.
• W przypadku budynków powyżej 1 piętra odległość wzrasta do 15 metrów.

Odległość od granicy wynosi 1 metr, jeśli projekt przewiduje kanalizację i drenaż, oraz 3 m, jeśli nie planuje się rozmieszczenia tych połączeń. Odległość od łaźni na sąsiednim terenie wynosi 6 metrów dla konstrukcji murowanych i do 15 metrów, jeśli oba budynki są drewniane. Jeśli obowiązują lokalne ograniczenia, odległość może być większa, kwestię tę należy wcześniej wyjaśnić z administracją okręgu, do którego należy teren IZhS lub z przewodniczącym SNT.

Odległości przeciwpożarowe

Koordynacja projektu kąpieli w ogrodzie

Każdy budynek, który jest zbudowany na działce w ramach partnerstwa non-profit w letnim domku lub ogrodzie i ma fundamenty, nie należy do budynków komercyjnych, a jego projekt musi zostać zatwierdzony. Łaźnia nie jest wyjątkiem od tej reguły. Jeśli zaniedbamy projekt i zatwierdzenie projektu, obiekt zostanie sklasyfikowany jako zbudowany we własnym zakresie, nie będzie można go wpisać do katastru nieruchomości. Aby uzyskać pozwolenie, musisz zebrać następujący zestaw dokumentów:

• Komunikat. Przesłane na stronie internetowej Rosreestr, State Service lub podczas wizyty w MFC.
• Dokument określający tożsamość właściciela witryny.
• Dokumenty potwierdzające własność terytorium.
• Plan topograficzny, na którym zaznaczono wszystkie odległości od łaźni do budynku mieszkalnego, ogrodzenia, studni, stodoły, domu sąsiada i innych obiektów. Dokument ten musi być powiązany z ogólnym planem rozliczenia.
• Plan katastralny działki z oznaczeniem wielkości.
• Dokument wyceny nieruchomości otrzymany w WIT.
• Plan lokalizacji mediów ze znakami ewentualnych punktów podłączenia do komunikacji miejskiej.
• Plan nowego budynku na tym terytorium.

Rysunek terenu działki z wanną

Jeśli projektowaniem zajmuje się firma specjalizująca się w takich usługach, właściciel nie musi zajmować się przygotowaniem i dostarczeniem dokumentów: wszystko to robią zatrudnieni pracownicy. Sam projekt musi zawierać następujące informacje:

• Opis przyszłego budynku z przeznaczeniem.
• Dokładne wymiary po obwodzie, układ wewnętrzny.
• Łaźnia parowa, rodzaj urządzenia grzewczego.
• Materiały użyte do budowy i dekoracji, ich ilość.
• Metody dostarczania czystej wody i odprowadzania ścieków.
• System wentylacji, jego rodzaj (naturalny lub wymuszony), obliczenia mocy.
• Usunięcie łaźni na miejscu z granic i innych obiektów na terenie właściciela i sąsiedniego terytorium.

Wniosek

Odległość od łaźni do budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, źródeł zaopatrzenia w wodę, granic terenu i innych obiektów musi spełniać wymagania SanPin i SNiP. Wskaźnik ten zależy od charakterystyki konkretnych obiektów, materiałów konstrukcyjnych, liczby kondygnacji budynków oraz rodzaju systemów inżynierskich. Wymagania regionalne mogą zaostrzyć przepisy. Zaleca się wcześniejsze przemyślenie tych niuansów i stworzenie projektu z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.Aby nie spotkać się z odmową zatwierdzenia projektu, możesz powierzyć zadanie doświadczonym specjalistom, znającym zawiłości współczesnego prawodawstwa i jego najnowszych zmian.