SNiP'ye göre hamamdan sahadaki diğer binalara olan mesafe

SNiP ve SP'nin gerekliliklerine göre, IZhS veya SNT sahasındaki hamam, hem çitten hem de konut ve hizmet binalarından, su temin kaynaklarından ve diğer tesislerden belirli bir mesafede konumlandırılmalıdır.

Hamamın sitedeki site üzerindeki yeri önceden belirlenmelidir.

Hamam bir eve, kuyuya, bir komşunun arsasına veya bir çite çok yakınsa, inşaatı yasadışı kabul edilebilir ve sahibini binayı kaldırmaya zorlayabilir. Sorunu önlemek için, bir proje oluşturma aşamasında bile, özellikle de kendiniz geliştiriyorsanız, bina ve yangın güvenliği kodlarının gerekliliklerini dikkate almalısınız.

SNiP normlarını dikkate alarak hamamın sahadaki yeri

Bu binanın yerleştirilmesi için normlar, SNiP 30-02-97 ve SP 53.13330.2011 ile SP 11-106-97 tarafından düzenlenir. Saunadan minimum mesafe, ikinci nesnenin türüne ve kullanılan yapı malzemelerine bağlı olarak değişir. SNiP ve SP dikkate alındığında, aşağıdaki gereksinimler geçerlidir:

• Hamamdan çite olan mesafe sınırdan ölçüldüğünde en az 1 metre olmalıdır. Bu gösterge, çit metalden veya diğer yanıcı olmayan malzemelerden yapılmışsa geçerlidir. Çit ahşap ise minimum girinti 3 metredir. İkinci gösterge, ortak girişimin gerekliliklerinde de belirtilmiştir: bu, böyle bir mesafenin komşu bölgenin atık sudan tam olarak korunmasını sağlayacağı gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Ayrıca bir istisna var: sauna projesi kanalizasyon sistemine bağlantı sağlıyorsa, drenajın uygun şekilde düzenlenmesi, o zaman banyonun komşunun çitinden uzaklığı 1 metre olabilir.
• Binanın bulunduğu bölgenin çitinin arkasından geçen cadde ile sauna arasında en az 5 metre boşluk olmalıdır.
• Hizmete ve diğer konut dışı binalara olan mesafe, inşaatlarında hangi malzemelerin kullanıldığına bağlı olarak 6 ila 15 m'dir.
• Bahçeler, tarlalar ve diğer ağaç ve çalı kümeleri 15 metre uzaklıktadır.
• Evden banyoya olan mesafe en az 8 metredir.
• Saunadan nehirler, göletler, göller, kanallar vb. Dahil su kütlelerine en az 5 m mesafe olmalıdır.
• Sahada uzun ağaçlar varsa, bunlar böyle bir binadan 4 m ve daha uzakta olmalıdır. Orta büyüklükteki bitkiler için mesafe 3 m ve çalılar için - 1 metre olacaktır.

Hamamdan çitlere ve binalara olan mesafe

Lütfen yerel düzenlemelerin farklılık gösterebileceğini ve sauna inşaatına geçmeden önce, seçilen bölgede daha katı kısıtlamalar olup olmadığını netleştirmeniz gerektiğini unutmayın.

Malzemeleri dikkate alan inşaat standartları

Bir proje oluştururken ve gelecekteki yapının sahadaki yerini belirlerken, hamamın kendisinin ve onu çevreleyen binaların imalatı için malzemelere dikkat etmek önemlidir. Birincil gereksinimler:

• Taş, blok, betonarme ürünlerden yapılan binalar ile monolitik teknoloji kullanılarak inşa edilen binalar arasında en az 6 metre boşluk olmalıdır.
• Ev ile hamam arasındaki mesafe, ilki yukarıda açıklanan teknolojilere göre yapılmış ancak ahşap zeminlere sahipse zaten 8 metredir.
• Ahşap binalar arasında - 15 m Bu gereklilik hem aynı yerde hem de farklı bölgelerde bulunan binalar için geçerlidir. Yani her iki nesne de ahşapsa hamamdan komşunun hamamına olan mesafe en az 15 m olmalıdır.
• Ahşap zeminli bir banyodan taştan bir çit 6 metre uzaklıktadır.
• Ahşap karkas üzerindeki çit ile taş sauna arasında en az 6 metre boşluk bırakılmalıdır.
• Çit tamamen veya kısmen ahşaptan yapılmışsa ve banyoda ahşap zeminler varsa bu nesneler arasında 8 m mesafe bırakılmalıdır.
• Ahşap çit ile ahşap sauna arasında en az 10 m olmalıdır.Aynı şart, sauna taştan yapılmışsa ve zeminleri yanıcı malzemelerden yapılmışsa geçerlidir.

SNiP'ye göre kulübeden binalara olan mesafe

Yangın güvenliği standartlarına göre banyoya uzaklık

Yangın güvenliği standartları, banyoları ve saunaları F3.6 sınıfına atıfta bulunur, bu aynı zamanda SNiP 01.21.97 metninde de onaylanmıştır. PB gerekliliklerine göre, böyle bir nesneden bir konut binasına olan mesafe aşağıdaki gibi olmalıdır:

• Her iki bina da tuğla veya taştan yapılmışsa ve çatıları yanmaz malzemelerden yapılmışsa - 8 metre.
• Evin veya saunanın yanıcı malzemelerden yapılmış bir çatısı varsa - 10 metre.
• Nesneler ahşaptan veya hızla yanan diğer malzemelerden yapılmışsa - 10 m.
• 1 katın üzerindeki binalar için mesafe 15 metreye çıkar.

Proje kanalizasyon ve drenaj sağlıyorsa sınırdan uzaklık 1 metre, bu iletişimin düzenlenmesi planlanmadığında 3 m'dir. Bitişik alandaki hamamdan uzaklık tuğla yapılar için 6 metre, her iki bina da ahşap ise 15'e kadar çıkmaktadır. Yerel kısıtlamalar geçerliyse, mesafe daha büyük olabilir, bu nokta önceden IZhS sahasının ait olduğu bölgenin idaresi veya SNT başkanı ile netleştirilmelidir.

Yangından korunma mesafeleri

Bahçedeki hamam projesinin koordinasyonu

Bir yazlık veya bahçe kar amacı gütmeyen ortaklığı olan bir site üzerine inşa edilen ve bir temeli olan herhangi bir bina ticari binalara ait değildir ve projesinin onaylanması gerekir. Hamam bu kuralın bir istisnası değildir. Projenin tasarımını ve onayını ihmal edersek, obje kendinden yapılı olarak sınıflandırılacak, gayrimenkul kadastrosuna girmesi mümkün olmayacaktır. İzin almak için aşağıdaki belgeleri toplamanız gerekir:

• Beyan. Rosreestr web sitesinde, Devlet Hizmetinde veya MFC'yi ziyaret ederken gönderilir.
• Site sahibinin kimliğini tanımlayan bir belge.
• Bölgenin sahipliğini doğrulayan belgeler.
• Hamamdan konut, çit, kuyu, ahır, komşunun evi ve diğer objelere kadar olan tüm mesafelerin gösterildiği topografik plan. Bu belge, yerleşim yerinin genel planına bağlanmalıdır.
• Boyut belirleme ile arsanın kadastro planı.
• BTI'da alınan gayrimenkul değerleme kağıdı.
• Varsa, belediye iletişimine bağlantı noktalarının işaretlerini içeren kamu hizmetlerinin konumu için bir plan.
• Bölgede yeni bir bina için plan.

Bir banyo ile arsa topraklarının çizimi

Bu tür hizmetlerde uzmanlaşmış bir şirket tasarımla uğraşıyorsa, mal sahibinin belgelerin hazırlanması ve sağlanmasıyla uğraşması gerekmez: tüm bunlar işe alınan çalışanlar tarafından yapılır. Projenin kendisi aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• Gelecekteki binanın amacı ile tanımı.
• Çevre etrafındaki kesin boyutlar, iç düzen.
• Buhar odası, ısıtma ekipmanı tipi.
• İnşaat ve dekorasyon için kullanılan malzemeler, miktarları.
• Temiz su sağlama ve atık suyu boşaltma yöntemleri.
• Havalandırma sistemi, tipi (doğal veya zorunlu), güç hesabı.
• Sahadaki banyoyu, sahibinin sahasındaki ve komşu bölgedeki sınırlardan ve diğer nesnelerden kaldırmak.

Sonuç

Hamamdan konut ve konut dışı binalara, su temini kaynaklarına, saha sınırlarına ve diğer nesnelere olan mesafe SanPin ve SNiP gerekliliklerine uygun olmalıdır. Bu gösterge, belirli nesnelerin özelliklerine, yapı malzemelerine, bina katlarının sayısına ve mühendislik sistemlerinin türüne bağlıdır. Bölgesel gereksinimler düzenlemeleri sıkılaştırabilir. Bu nüansları önceden düşünmeniz ve mevcut mevzuatı dikkate alarak bir proje oluşturmanız tavsiye edilir.Projeyi onaylamayı reddetmemek için, görevi modern mevzuatın inceliklerini ve son değişikliklerini bilen deneyimli uzmanlara emanet edebilirsiniz.