Tipuri de reamenajare a apartamentelor, idei, exemple

Una dintre sarcinile revizuirii este de a face apartamentul mai confortabil și funcțional. Acest lucru se realizează prin schimbarea aspectului original. Articolul prezintă opțiuni pentru reamenajarea apartamentelor de diferite dimensiuni, diferite probleme sunt rezolvate.

Tipuri de reamenajare și aprobarea acestora

Toate tipurile de reamenajare pot fi împărțite în mai multe categorii. Ele vor diferi în ceea ce privește gradul de complexitate și numărul de documente de aprobare necesare. Există trei astfel de tipuri:

1. Reamenajare fără acord prealabil. Documentele (planul de apartament „înainte” și după „și o cerere completată de reamenajare) sunt depuse la MFC (centru multifuncțional) pe bază introductivă după terminarea lucrărilor. Astfel de lucrări includ lucrări care nu afectează pereții portanți:
   • reamenajarea instalațiilor sanitare în baie și toaletă (fără schimbarea limitelor), înlocuirea cu altele similare;
   • instalarea unui aparat de aer condiționat fără așchiere a pereților portanți (instalarea unei antene satelitare necesită aprobare);
   • demontarea dulapurilor încorporate, încăperilor de depozitare;
   • transfer de chiuvete și sobe electrice în bucătărie.
     

     Un exemplu de reamenajare fără aprobare prealabilă

2. Reamenajare conform proiectului. Un plan de apartament este comandat la ITO. Ei merg cu el la organizația de proiectare cu admitere în SRO, comandă un proiect de reamenajare. Proiectul primit și cererea de reamenajare sunt depuse la MFC, care este apoi transferată Inspectoratului Locuințelor pentru aprobare. După obținerea permisiunii, lucrările se desfășoară strict conform proiectului, la finalizare, este invitat un reprezentant al Inspectoratului Locuințelor, verifică dacă pereții portanți și sistemele generale de construcții au fost afectate și emite Certificatul de acceptare a reamenajării. Cu acest Act și proiect, mergeți din nou la ITO, primiți un nou certificat de înregistrare. Acest tip de lucrări include demontarea, realizarea de deschideri în pereții cortina, instalarea de pereți despărțitori noi care nu creează o sarcină asupra structurii și, în special:
   • unificarea băii (demolarea pereților despărțitori);
   • extinderea băii până la zona ocupată anterior de coridor sau încăpere (nimeni nu va elibera autorizație pentru zona de locuit);
   • împărțirea unei camere în două;
   • combinarea a două camere (demolarea unui perete cortină);
   • schimbarea designului podelelor (așezarea unei podele calde inclusiv).
     

     Exemplu de reamenajare pentru un proiect

3. Reamenajare conform proiectului cu acordul cu autorul proiectului casei. Toate intervențiile în structura pereților portanți se încadrează în această categorie. Cu această opțiune de reamenajare, este logic să comandați proiectul imediat de la organizația care a dezvoltat proiectul serial al casei, deoarece acestea vor trebui încă aprobate. Mai mult, procedura de înregistrare este similară: cu documente în MFC, după repararea cu un act de la Inspecția locuințelor din ITO pentru un nou certificat de înregistrare. Cele mai frecvente tipuri de reamenajare de acest tip:
   • deschideri în pereții sau tavanele portante (transferul sau instalarea altora noi);
   • relocarea bucătăriei și a băii;
   • dispozitivul deschiderii în pereții despărțitori inter-apartament - purtând sau nu - nu contează (atunci când combinați apartamente).

Pentru ultimul tip de reamenajare, va fi necesară documentația: un jurnal de producție a lucrărilor, întocmirea actelor lucrărilor ascunse. De asemenea, lucrările se desfășoară sub controlul organizației care a realizat proiectul. La finalul lucrării, procedura este aceeași - obținerea actului și modificarea ITO.

Opțiuni de reamenajare pentru un apartament cu 1 cameră

În fiecare caz, cerințele proprietarilor de apartamente sunt diferite. Toată lumea are un stil de viață diferit, obiceiuri și percepții de confort. Deci, opțiunile pentru refacerea aceluiași proiect tipic pot diferi semnificativ. Cele mai tipice, care se găsesc în majoritatea covârșitoare a cazurilor, sunt unificarea băii, uneori cu o creștere a suprafeței sale, distrugerea încăperilor de depozitare și a dulapurilor încorporate. Acestea sunt de obicei completate cu cereri individuale care se potrivesc nevoilor gazdelor.

Selectați un dormitor (de la o cameră la una cu două camere)

Cea mai comună cerere pentru remodelarea unui apartament cu o cameră este alocarea unui dormitor. În unele cazuri acest lucru este posibil, în altele este dificil. De fapt, versiunea de reamenajare a apartamentului prezentată în fotografie este de fapt transformată într-un apartament cu două camere. Acest lucru se întâmplă datorită transferului unui număr mare de partiții.

Alocarea unui dormitor într-o garsonieră

Începem să luăm în considerare schimbările de la intrare. Ușile de la baie au fost mutate pe un alt perete, fosta cămară / dulap a fost transformată într-un dressing. Suprafața holului a fost mărită datorită suprafeței camerei; există un loc pentru un dressing spațios. Anterior, micul hol avea 4 uși, ceea ce făcea utilizarea sa extrem de incomodă. În opțiunea de reamenajare propusă, funcționalitatea holului este mult mai mare.

Peretele despărțitor care separă bucătăria a fost îndepărtat și dormitorul a fost instalat. Drept urmare, am obținut o bucătărie-cameră de zi și un salon separat. Pentru a face compartimentul de bucătărie mai vizibil, a fost amplasată o mică partiție pentru a delimita această zonă.

Modificarea și ieșirea spre balcon nu s-au atins. Poate fi glazurat și izolat, după care poate fi atașat la cameră. (Pentru detalii despre îmbinarea balcoanelor, citițit).

O altă modalitate este prezentată în următorul proiect. Aspectul original nu are un succes complet: bucătăria lungă și îngustă este în mod clar incomodă.

Alocarea unui dormitor într-un studio cu ajutorul unei partiții radiale și îmbinarea unui balcon

În procesul de reamenajare, este necesar să se elimine pereții despărțitori care separă camera de zi și bucătărie. Aspectul băii a fost schimbat. Suprafața a fost mărită în detrimentul bucătăriei, dar a existat un loc pentru toate instalațiile sanitare și mașina de spălat. Există o mică partiție pe hol, care protejează dulapul încorporat.

Zona de living este separată de zona de bucătărie-sufragerie printr-o mică partiție. Separarea este susținută de o zonă extinsă de luat masa, care este o extensie a suprafeței extinse de lucru. La ieșirea din balcon din fosta bucătărie este instalat un bloc de ferestre. Lasă să intre suficientă lumină pentru a ilumina bucătăria.

Dormitorul este separat de camera de zi printr-o partiție din gips-carton; compartimentul este completat de o partiție radială glisantă translucidă. Pentru ca dormitorul să nu fie prea mic, loggia este izolată și vitrată. Un bloc de fereastră cu pervazul ferestrei a fost demontat, un dulap a fost aranjat în colțul format. Un loc de muncă este organizat de peretele opus.

Două camere + garsonieră

Și, de asemenea, aspectul și transformarea acestuia într-un apartament cu trei camere. Mai degrabă, există doar două camere, dar se formează un studio - o bucătărie combinată cu o sală de mese. Această idee este radicală - bucătăria este transferată în locul sufrageriei. Opțiunea poate fi convenită numai cu condiția instalării unui aragaz electric, precum și cu disponibilitatea capacităților tehnice pentru transferul canalelor de canalizare și a ventilatoarelor.

În această versiune, baia este combinată, bucătăria a fost mutată în cameră, în locul bucătăriei se află grădinița. Fosta cameră de zi este împărțită într-un dormitor, o parte semnificativă a acestuia a mers la bucătărie. Și vestiarul a fost demontat - este inclus și în zona de bucătărie. Coridorul a devenit mai mare, ceea ce a făcut posibilă separarea tuturor camerelor alocate. O opțiune ambiguă, dar posibilă.

Transformarea într-un studio (3 opțiuni)

Ideea transformării unui apartament standard într-o garsonieră în care doar baia rămâne împrejmuită este foarte populară în rândul tinerilor. De asemenea, pot exista partiții care îngrădesc parțial o zonă de alta. Ele pot fi de la tavan până la podea, dar nu blochează complet întregul pasaj, lăsând spațiul unificat.

Reamenajare într-o garsonieră

Tot ce este necesar în prima opțiune este să demolăm partiția dintre bucătărie și cameră. Zona de bucătărie va fi decorată vizual cu diferite pardoseli - gresie în bucătărie, laminat în sufragerie-sufragerie. De asemenea, divizorul va fi un blat înalt pentru masă / bar, cu un spate pe care va exista o canapea.

Opțiuni de reamenajare pentru apartamente într-o garsonieră

A doua metodă de reamenajare propusă implică demolarea partiției dintre bucătărie și cameră, precum și separarea holului de cameră. Holul de la intrare este doar ușor marcat de o mică partiție care separă zona de bucătărie. În loc de zidurile demolate, este planificată instalarea unei noi partiții, care se desfășoară într-un unghi. Ecranează parțial zona dormitorului, formând zona bucătăriei.

Și ultimul proiect propus implică schimbarea formei băii. De asemenea, este instalată o partiție care separă holul de un dulap încorporat. În spațiul comun al unui studio, zona de bucătărie este separată de un blat de bar, toate celelalte sunt formate doar din soluții interioare.

Evidențierea creșei

Cu acest aspect, există puține opțiuni. Împarte camera doar cu o partiție transparentă care lasă să intre lumina.

Alocarea unei camere pentru copii într-un apartament cu o cameră

La cererea proprietarilor, baia combinată este împărțită într-o toaletă și o baie. Acest lucru a fost posibil prin distrugerea dulapului. A scos, de asemenea, dulapul cu vedere la cameră, a mutat intrarea în ea. Acum este de pe hol, nu de bucătărie, așa cum a fost înainte. O parte a camerei este împrejmuită de fereastră cu o partiție din gips-carton cu ușă glisantă. În grădiniță era un loc pentru un dulap încorporat. Camera de trecere este atât camera de zi, cât și dormitorul părinților.

Modificarea apartamentelor cu 2 camere

Cu apartamentele cu două camere, există de obicei mai multe opțiuni: la urma urmei, există mai multă suprafață, respectiv oferă mai mult spațiu pentru imaginație.

Faceți o notă de trei ruble dintr-o bucată de copeck

Având un apartament cu două camere, de multe ori doriți să faceți din acesta un apartament cu trei camere. În varianta propusă mai jos, o cameră îndepărtată, lungă și îngustă, cu un dulap încorporat este împărțită în două. Mai mult, compartimentarea a fost făcută neliniară, ceea ce a făcut posibilă organizarea a două dulapuri pentru depozitarea hainelor.

Faceți un apartament cu 3 camere dintr-un apartament cu 2 camere

Modificările au afectat și zona băii. Este crescut datorită coridorului. Suprafața aproape s-a dublat, ceea ce a făcut posibilă instalarea unei mașini de spălat. Deoarece intrarea în bucătărie din coridor a fost blocată, a fost făcută din sufragerie.

Un alt tip de aspect original și o abordare diferită. Strict vorbind, există doar două camere, dar au apărut două zone - un living și o sufragerie. Drept urmare, camerele s-au dovedit a fi separate și ambele pot fi folosite ca dormitoare - unul pentru adulți, celălalt pentru copii. În același timp, familia va avea o cameră spațioasă unde toată lumea se poate aduna.

Faceți un apartament cu două camere

Avantajul acestui plan de remodelare a apartamentelor cu două camere este că ambele camere au capacitatea de a face dulapuri.

O altă opțiune de amenajare cu camere spațiate pe scară largă. Scopul este același: să ai trei camere dedicate. Dacă nu vă implicați în transferul global al bucătăriei și al băii, atunci există două opțiuni posibile.

Nu este cel mai confortabil apartament pentru remodelare

În primul caz, partiția care separă coridorul este eliminată, iar spațiul rezultat este împărțit de partiții (albastru) sau partiții translucide (verde). Un dulap se remarcă în camera din spate. A doua cale este mai evidentă - împart o cameră mare în două mici, împărțind ieșirea spre balcon.

Redimensionarea băii și a holului

În multe cazuri, reamenajarea se aplică băii și holului.Uneori dimensiunea holului crește prin reducerea băii și invers. Astfel de opțiuni sunt prezentate în fotografia de mai jos.

Opțiune de reamenajare pentru un apartament cu 2 camere, cu schimbarea zonei băii sau a holului

Există o altă idee bună în aceste planuri: două dulapuri separate au fost transformate într-unul - cu intrare din hol.

Redimensionarea camerelor

Câteva opțiuni cu un alt tip de aspect original. Tot ce se poate face aici cu o baie este să o combinați și, datorită acestui fapt, să utilizați spațiul mai eficient. Ideea principală a acestei reamenajări este îndepărtarea „apendicitei” din motive necunoscute care ies în cameră.

Cameră dublă în casa din seria I-209A

După cum puteți vedea, există două opțiuni principale - să faceți holul mai mare și camera dreptunghiulară sau să măriți suprafața camerei, lăsând peretele holului în același loc, dar îndepărtând dulapul încorporat și mutând partiția unei alte camere. În a doua versiune, va fi posibil să amenajați un dressing de dimensiuni decente sau să faceți două dulapuri încorporate - unul cu intrare din hol, celălalt din cameră.

Reamenajarea a trei camere

Ca și în alte apartamente din apartamente cu 3 camere, ideea principală este de a crește sau uni baia, o utilizare mai rațională a spațiului disponibil. Deciziile specifice depind de dorințele proprietarilor.

Optimizarea utilizării zonei (datorită coridorului)

În varianta prezentată mai jos, partiția care separă camera de zi de coridor a fost demontată. S-a dovedit a fi o cameră spațioasă care oferă spațiu pentru implementarea a tot felul de idei de design. Baia și toaleta sunt combinate, unele uși sunt blocate. Acest lucru a făcut posibilă mărirea ușoară a zonei camerei a doua.

Creșterea spațiului de locuit datorită coridorului

Într-un alt design, coridorul are, de asemenea, dimensiuni reduse. Această zonă se îndepărtează de camera de zi, dar devine o plimbare, ceea ce nu este critic pentru această cameră. Modificările au afectat și baia - compartimentul dintre toaletă și baie a fost îndepărtat, iar zona a fost, de asemenea, ușor îndepărtată: datorită îndepărtării peretelui în coridor. Datorită aceluiași coridor, zona bucătăriei a fost mărită - blocul ușii este amplasat aproape aproape de intrarea în baie.

Optimizarea utilizării spațiului

Și ultima modificare este demontarea pervazului fără geam și instalarea de uși glisante din sticlă în podea în locul fostului bloc de ferestre.

Organizarea unei a doua băi

În apartamentele cu patru camere, zonele sunt deja mari și o mulțime de oameni pot trăi deja. Prin urmare, în astfel de cazuri, ei doresc adesea să facă o a doua baie. Principala dificultate este dacă există capacități tehnice pentru alimentarea cu apă și canalizare. De asemenea, nu li se va permite să amenajeze o baie peste spațiile de locuit - doar peste cele tehnice. În aceste proiecte de reamenajare, a doua baie este planificată în locul dulapului, ceea ce este posibil.

Schimbarea zonei coridorului

Toate modificările majore se referă la utilizarea zonei holului, precum și la dimensiunea celei de-a doua băi. Scopul camerelor (toate cu excepția bucătăriei) se poate schimba, de asemenea.

Separarea camerelor adiacente

Nu tuturor le place să aibă camere de plimbare. Proprietarii unor astfel de apartamente sunt de acord să piardă o parte din spațiul de locuit, dar să împartă sediul. În acest caz, o parte a zonei camerei 2 este îngrădită, datorită căreia spațiile sunt împărțite. „Apendicita” rămasă poate fi folosită ca dispozitiv pentru dulap. În acest caz, camera devine mai regulată ca formă (mai aproape de un pătrat), ceea ce este mai convenabil pentru dezvoltarea designului.

Separarea camerelor adiacente

Al doilea grup de modificări se referă la baie. Aproape toate partițiile sunt demolate, blocul ușii este îndepărtat în bucătărie. Suprafața băii devine mai mare datorită coridorului.

Intrarea în bucătărie se face din camera de zi (camera 3). Acest perete este portant, deoarece deschiderea necesită armături suplimentare cu structuri metalice, precum și dezvoltarea proiectului (precum și îndepărtarea băii în coridor).