Idei de renovare apartamente mici + reportaj foto

Cea mai mare parte a populației din țara noastră are apartamente mici. Atât în ​​casele vechi, cât și în clădirile noi, sunt primii care cumpără: prețurile sunt mai acceptabile. După cumpărarea unei astfel de locuințe, apare imediat întrebarea cum să faci reparații într-un apartament mic, astfel încât să fie confortabil, funcțional și frumos. Aceasta nu este o sarcină ușoară, dar întrucât o astfel de sarcină apare foarte des, au fost dezvoltate o serie de soluții pentru gusturi și solicitări diferite. Vor fi discutate.

Faceți un studio

În ultimii ani, garsonierele au fost populare în rândul tinerilor (și nu numai). Acestea sunt camere cu un minim de partiții. Doar o toaletă cu o cadă și, uneori, un dormitor, rămân evidențiate. Toate celelalte pereți sunt demolate complet (dacă nu sunt portante) sau parțial.

Există mai multe subtilități pe care trebuie să le cunoașteți cu acest tip de reparații:

• Trebuie să aflați dacă apartamentul dvs. are pereți portanți (mergeți la organizația de întreținere, au planuri de podea pe care este pictat totul). Dacă sunt, nu pot fi distruse. Astfel de partiții pot fi îndepărtate parțial prin luarea de măsuri pentru întărirea fragmentelor rămase. Proiectul unei astfel de reamenajări este comandat în birouri specializate.
• Îndepărtarea pereților care separă bucătăria este posibilă numai dacă este echipată cu o sobă electrică. Dacă există echipamente cu gaz, pereții despărțitori nu pot fi îndepărtați. Acest punct poate fi ocolit. Faceți o partiție glisantă care poate fi pliată în interior și în afară. (Citiți despre instalarea ușilor glisante aici).
• Transferarea sau extinderea zonei încăperilor umede este posibilă doar la locul încăperilor tehnice (coridor, încăperi de depozitare, dulapuri). Este imposibil să le extindeți în detrimentul spațiului de locuit.
  

  Un exemplu de studio mic

În orice caz, reamenajarea cu demolarea zidurilor trebuie aprobată. Pentru aceasta, se comandă un proiect de lucru, este semnat de departamentul de arhitectură și abia apoi începe reparația în sine. Atunci nu vei avea probleme.

pro

Aspectele pozitive ale transformării unui apartament obișnuit într-un apartament studio includ următoarele puncte:

• Veți obține o cameră spațioasă în loc de mai multe camere mici.
• Suprafața utilizabilă crește. Se pare că pereții ocupă puțin spațiu. Calculați: un perete lung de 3,5 m și lățime de 20 cm (perete îngust) ocupă o suprafață de 3,5 * 0,2 = 0,7 metri pătrați. Acesta este un perete foarte mic.
• Pentru o cameră mare, puteți alege orice stil, puteți aplica idei interesante.

În general, o astfel de reparație într-un apartament mic o va face vizual (și de fapt) mai mare. Mai mult, funcționalitatea nu suferă deloc, iar viața devine mai convenabilă.

dezavantaje

Dezavantajele sunt indispensabile. Primul este lipsa intimității. Dacă apartamentul este destinat unei singure persoane, se va simți confortabil în el. Dacă trebuie să trăiești doi oameni, trebuie să fii pregătit pentru faptul că ești constant unul în fața celuilalt.

Al doilea este răspândirea mirosurilor bucătăriei lor. Absența pereților despărțitori duce la faptul că toate aromele din bucătărie pătrund liber în toate colțurile apartamentului. Un sistem de ventilație adecvat și o capotă puternică pot salva ziua.

Al treilea este nevoia de a menține o ordine perfectă. Imediat, din prag, vezi tot sau aproape tot spațiul.Deci nu poate exista nicio tulburare.

Decizia de a transforma un apartament într-o garsonieră este radicală și nu este potrivită pentru toată lumea. Lipsa de camere separate este neobișnuită pentru noi. Dar există și alte modalități de a repara într-un apartament mic, îmbunătățindu-i funcționalitatea.

Combină baia

Majoritatea apartamentelor cu aspect standard suferă de un dezavantaj: o zonă foarte mică alocată pentru o baie - o toaletă și o baie. Mai mult, dintr-un anumit motiv, inițial aceste două camere sunt separate. Drept urmare, atât baia cât și toaleta nu pot fi întoarse și cu siguranță nu există nimic suplimentar de pus (o mașină de spălat și un încălzitor de apă, de exemplu). Corectați situația îndepărtând partiția și făcând-o comună.

Planul specific pentru modificare depinde de un aspect similar, dar ideea generală este aceeași: distrugeți partiția, scoateți una dintre uși. În unele cazuri, se dovedește că crește ușor suprafața băii din cauza zonei „furate” de pe coridor (ca în fotografia de mai sus).

După cum sa menționat mai sus, este posibil să se mărească suprafața camerelor umede numai în detrimentul încăperilor tehnice. În același timp, în timpul reparației, este necesar să abordăm cu deosebită atenție problemele impermeabilizării. Este necesar să se aplice mai multe straturi hidrofobe (cel puțin 3).

pro

Avantajele transformării unei băi într-una combinată sunt destul de evidente. Suprafața sa crește, numărul ușilor scade. Camera devine mai funcțională. Este inutil să ne certăm dacă este convenabil sau nu. Pentru unii, această opțiune este potrivită, pentru alții nu este.

Minusuri

Se pot manifesta în apartamente „dens populate”, atunci când toată lumea merge la muncă sau la școală în același timp. Dacă unul dintre membrii familiei stă mult timp în baie, restul devine nervos.

Încălzirea și îmbinarea cu un balcon sau logie

Apariția de noi materiale termoizolante face posibilă izolarea calitativă a unui balcon / logie, glazurarea acestuia și îndepărtarea blocului de ferestre, conectarea acestuia la cameră. Pentru a vă asigura că fostul balcon este cald, încălzirea se face acolo. Rețineți că scoaterea radiatoarelor de încălzire centrală acolo este strict interzisă. În acest caz, se poate face încălzirea electrică prin pardoseală. Deoarece suprafețele sunt mici, facturile nu vor fi, de asemenea, uriașe (cu izolație adecvată).

Vă rugăm să rețineți că aparatele cu gaz și instalațiile sanitare nu pot fi scoase pe balcoane și logii. Acest lucru este valabil pentru bucătărie. Puteți pune mai multe dulapuri, un frigider, puteți scoate zona de luat masa, dar aragazul cu gaz și chiuveta ar trebui să rămână în zona „principală”.

Un alt punct important referitor la reparația în sine. Atunci când combinați o cameră cu un balcon sau loggia, numai acea parte a peretelui care se afla sub blocul ferestrei poate fi îndepărtată. Este absolut imposibil să spargi bucățile rămase ale peretelui. Aceste „rămășițe” fac parte din structura de susținere și fără ele casa se poate prăbuși pur și simplu.

pro

Avantajele unei astfel de soluții sunt evidente. Astfel de reparații într-un apartament mic duc la faptul că suprafața utilă crește semnificativ. Acest lucru se observă mai ales în camerele mici. Ai avut o bucătărie de 6 mp. m, împreună cu balconul sunt deja 8 pătrate și poate mai mult.

Minusuri

Dezavantajele se află și la suprafață. Acestea sunt costuri semnificative. Este important să se facă o izolare bună. Pentru a nu pierde spațiul prețios, este necesar să se utilizeze materiale de înaltă calitate, care, cu o grosime mică, oferă performanțe bune în ceea ce privește izolația termică (spumă de polistiren extrudat). Costul acestor materiale nu este încurajator - sunt scumpe.

 

Aceeași situație este și în cazul geamurilor. De obicei pun ferestre din plastic (PVC). În acest caz, sunt necesare geamuri termopan de înaltă calitate, de preferință cu trei camere, iar profilurile trebuie să aibă cel puțin cinci camere.Astfel de ferestre din plastic sunt clasificate ca elite și costă corespunzător. Dar nu recomandăm să cumpărați altele mai ieftine: iarna va fi frig.

Reamenajare

Un alt mod radical de a face reparații într-un apartament mic și de a-și îmbunătăți calitățile de viață în același timp este de a face reamenajarea. Este dificil să vorbești despre acest lucru fără a fi legat de un plan specific, dar există puncte principale care apar în majoritatea cazurilor:

• Mișcând ușa. Din anumite motive necunoscute, ușile din camere sunt adesea realizate în mijlocul (sau aproape) peretelui. Acest lucru este foarte incomod, deoarece reduce foarte mult utilizarea zonei. În acest caz, ușile sunt apropiate (poate aproape) de unul dintre pereți. Acest tip de modificare nu se aplică reamenajării și nu necesită aprobare prealabilă.
  

  În această versiune a reparației unui apartament de dimensiuni mici, nu doar ușile au fost mutate, ci și pereții despărțitori și baia au fost combinate

• Demontarea dulapurilor încorporate și a încăperilor de depozitare. În spațiul liber sau într-o altă zonă selectată, puteți face vestiar sau un dulap modern (vezi poza de mai sus).
• Faceți un apartament cu două camere dintr-un apartament cu o cameră. Acest truc funcționează cel mai bine în apartamentele din colț, care au două ferestre. În acest caz, veți obține două camere mici, dar complete.
  

  Un exemplu de transformare a unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere

• Separarea camerelor de plimbare. În același timp, spațiul de locuit este adesea pierdut, dar uneori este mai important să ai camere izolate.
  

  Una dintre opțiunile de împărțire a camerelor într-o „vestă”

Acestea sunt practic toate punctele care sunt adesea întâlnite. Ele pot fi combinate pentru a atinge caracteristicile de care aveți nevoie. Este necesar să planificați modificările meticulos, cunoscând exact distanțele și punându-le în plan. Puteți utiliza programe de proiectare care vă permit să creați spații tridimensionale și chiar să le umpleți cu mobilier. Este mai ușor să evaluezi rezultatul decât pe hârtie.

Un exemplu de reparații într-un apartament mic (reportaj foto)

Un apartament mic obișnuit cu o cameră într-o clădire veche.

S-a decis să se înceapă renovarea unui mic apartament prin combinarea unei băi. În plus, peretele, care este acum înclinat, va fi aliniat.

Renovarea băii

În primul rând, rupem pereții despărțitori din baie.

Mai mult, toți pereții sunt tapițați în cărămidă, iar plăcile de pe podea sunt îndepărtate. Munca de perforare este prăfuită, există o mulțime de resturi.

Realizăm caneluri sub conductele de apă rece și caldă, sub sistemul de canalizare. Mai întâi, tăiem cărămida cu o râșniță cu un disc diamantat, apoi tăiem interiorul cu o dalta și un ciocan.

Am introdus conducte de alimentare cu apă și canalizare în canelurile pregătite. Soluționăm alimentarea cu apă din polipropilenă. Material bun, ușor de lipit, durată lungă de viață.

În locul ridicatorului, realizăm o cutie de gips-carton - pentru robinete, contoare și alte dispozitive sanitare. Așezăm spațiul liber în partea de sus cu o cărămidă.

Apoi, continuăm cu instalarea partițiilor. Pentru aceasta, folosim plăci cu șurub și perete (PGP). În locurile în care este adiacent pereților și podelei, așezăm un suport din plută, lipim cu adeziv special, îl fixăm cu umerașe drepte de gips-carton. Înainte de fixare, verificăm cu atenție verticalitatea și orizontalitatea.

Podeaua este foarte neuniformă. În primul rând, ne așezăm cu cărămizi aproape la nivelul dorit, aproximativ la nivel de mortar. După uscare, umpleți cu un strat subțire de amestec autonivelant.

Verificăm rezultatele alinierii - abateri de cel mult 5 mm. Va fi bine sub plăci.

Acum puteți nivela pereții. Unul este puternic îngrămădit, de la aproximativ înălțimea mijlocie în sus. Discrepanța este de aproape 7 cm. Luăm soluția, firul și aplicăm strat cu strat, întărind straturile.

Când peretele a devenit mai mult sau mai puțin uniform, puteți pune faruri, apoi tencuieli pe ele.

Există găuri mari pe celălalt perete lângă locul pentru robinetele de la baie și lavoar. de asemenea, trebuie reparate cu armături - un strat mai mare de 3 cm.

Să începem tencuiala (cum să tencuiți pereții pe faruri citiți aici).

În timp ce pereții se usucă, acoperim podeaua cu impermeabilizare. Aplicați în două straturi, lipiți suplimentar colțurile cu o serpentină.

Plăcile pot fi așezate pe tencuială uscată.

După ce plăcile sunt așezate, rafinăm baia. Asamblăm cadrul pentru finisare, îl acoperim cu gips-carton (rezistent la umiditate), instalăm trape pe el și lipim plăcile.

Baia comună este gata, du-te la bucătărie.

Renovăm bucătăria

Un program de seturi de bucătărie a fost dezvoltat în programul CorelDraw. A fost întocmit ținând seama de racordarea sistemului de alimentare cu apă și de canalizare, pe baza rezultatelor, a fost elaborată o schemă de cablare electrică. Este mult mai convenabil să faceți acest lucru în program decât pe o bucată de hârtie, aveți imediat ocazia să lăsați dimensiunile existente și apoi să începeți de la acestea.

Urmează procesul de reparare propriu-zis. Totul începe cu îndepărtarea materialelor vechi de finisare, tencuiala slab aderentă este eliminată, vopseaua este îndepărtată. Totul este dezbrăcat până la materialele pereților.

Realizăm caneluri de-a lungul pereților, așezăm fire în ele, ducându-le la locurile în care vor fi amplasate prizele. Lung și prăfuit. Nu ne aruncăm pe tavan - acesta va fi tensionat, prin urmare îl așezăm deasupra și îl fixăm.

Pereții sunt mai mult sau mai puțin uniformi, deci nu este nevoie să tencuiți. Destul de chit (cum să chit pereți citiți aici).

Punem o fereastră din plastic și instalăm sistemul de încălzire.

Pentru a seta pervazul la înălțimea dorită, placa a fost tăiată în blocuri mici. Cu ajutorul penei, pervazul ferestrei a fost ridicat la un nivel. O încărcătură a fost așezată deasupra (cercuri dintr-o halteră pliabilă), golurile au fost umplute cu spumă poliuretanică. Spuma a fost luată cu o expansiune slabă - pentru a nu îndoi pervazul ferestrei.

Continuăm să ordonăm pereții. Punem faianța șorțului. După nivel, fixăm ghidajele exact la orizont (este mai bine să aveți un profil de gips-carton, deoarece scândurile de lemn sunt rareori perfect uniforme). Deși ghidajul este necesar doar pentru o perioadă de timp, acesta trebuie fixat normal, astfel încât să nu se miște în timpul funcționării. Când așezați șorțul, pur și simplu susțineți plăcile de pe banda expusă.

Puteți citi despre tipurile de sorturi de bucătărie aici.

Începem să reparăm podeaua. Mai întâi, scoateți panoul vechi, apoi îndepărtați vopseaua de pe podeaua de lemn, nivelați-o. Lung și mohorât. Ar fi suficiente fonduri, ar putea fi complet înlocuite, dar lăsate așa cum este.

Așezăm placa de fibră, o cuie de-a lungul perimetrului și apoi ne-am clătinat de-a lungul zonei. Răspândim linoleum deasupra.

Acum a venit rândul zidurilor. Este simplu - lipim tapetul.

Fabrica a comandat piese de schimb de la PAL laminat... Marginile erau lipite singure. Luăm un fier de călcat, călcăm marginea, îl lipim de tăietura de PAL. Răciți-l cu o cârpă umedă, tăiați excesul cu un cuțit ascuțit și nivelați marginile cu șmirghel fin lipit de bară.Se dovedește exact ca o margine de fabrică.

După aceea, conform desenelor, asamblăm întregul set de bucătărie. Aceasta este dintr-o altă operă, dar în cazul meu a făcut parte din renovare.

S-a decis ca masa de mese să se plieze cu un mecanism pivotant. Se desfășoară de-a lungul părții lungi a blatului, cele două jumătăți sunt fixate cu balamale ombre, există un punct de pivotare (în fotografia în care este vizibilă bara transversală) de-a lungul căruia blatul se rotește. Când este pliată, masa este mică, când este desfăcută, este de două ori mai mare.

În timp ce totul era asamblat, au sosit fațadele - MDF, acoperit cu plastic într-un cadru din aluminiu. Frumos și foarte fiabil în ceea ce privește rezistența la șocuri.

Iată renovarea în bucătărie și terminată. A venit rândul balconului.

Reparați pe loggia

S-a decis combinarea logiei (7 mp) cu camera. Cu suprafețe mici, această creștere este foarte vizibilă. Mai întâi, au îndepărtat toată decorațiunea, au îndepărtat geamurile vechi. Parapetul a fost lăsat pentru moment - pentru siguranță și a început cu nivelarea podelei pentru așezarea blocurilor de gaz.

La așezarea pereților, o bară de armare a fost așezată printr-un rând, capetele armăturii au fost încorporate în pereți. O rană este făcută sub armătură în blocurile stivuite și se introduce o bară (8 mm) în ea, care este așezată cu adeziv. (Detaliu citiți aici despre așezarea pereților despărțitori de beton gazat).

După ce am așezat trei rânduri de blocuri, am fixat benzile pe exterior - o ladă pentru siding. Am atașat imediat sidingul la ele. Atunci va fi problematic să o faci. Între timp, legat pentru siguranță cu frânghii de un bloc montat în perete (etajul 9), a lucrat aplecat. Peretele este asamblat rapid, la fel ca placarea din exterior.

O echipă din companie a venit și a instalat ferestrele. Îmbinarea fereastră-perete este închisă cu o bandă de protecție împotriva vaporilor, astfel încât aerul cald să nu pătrundă în golul microscopic și să nu se formeze condens acolo.

Izolația - spumă de polistiren extrudat - a fost achiziționată pentru pereți, tavan și podea. Îl fixăm pe pereți cu ciuperci de plastic speciale, pe podea - pe spumă poliuretanică. Întrucât o pardoseală din lemn va fi așezată deasupra izolației, ipotecile din lemn sunt atașate cu o treaptă de 60 cm, la care vor fi atașate apoi buștenii.

Pe partea de sus a izolației termice cu lipici penoplex cu un film lavsan care reflectă căldura. Penoplexul îmbrăcat în folie a fost recomandat, dar nu a fost disponibil în magazine. Toate suprafețele sunt lipite, cu excepția peretelui cald. Deasupra ei, o cutie este umplută pentru finisare cu panouri de plastic.

La unul dintre capete va fi un birou pentru computer. În acest moment, placajul este atașat de perete. Cadrul mesei și monitorul vor fi atașate la acesta. Tragem imediat cablurile electrice, cablurile de internet în acest loc, instalăm prize. Apoi puteți coase cu panouri.

Panourile din plastic sunt una dintre cele mai rapide și mai ușoare operațiuni în toate reparațiile. Punem banda de pornire pe bandă, introducem panoul tăiat la dimensiune în ea, tragem-o pe lamele cu capse de la o capsator de construcție. Si asa mai departe.

Una dintre sarcini este realizarea corectă a pantelor din plastic Se pare că a ieșit bine (cum se fac pante din plastic citite aici).

Să coborâm la podea. Punem placaj pe penoplex, pe el - un alt strat de spumă, la care atașăm senzorul de temperatură al podelei.

Îl desfășurăm pe podea și atașăm pelicula de încălzire pe banda dublă. Nu ar trebui să fie sub mobilier, deci consumul nu este prea mare. Instalăm un termostat pe perete.

Dacă laminatul ar fi așezat, ar fi posibil să-l puneți direct pe folia de încălzire. Vom avea linoleum, așa că mai punem un strat de placaj deasupra și nu linoleum.

Acum este timpul să scoateți ușile laterale ale ferestrei și ale balconului.

Deschiderea rămasă este rafinată cu PAL laminat. O facem conform principiului pantelor, o plantăm pe spumă poliuretanică. Cum se instalează pante din PAL sau MDF citit aici.

Apoi, asamblăm și instalăm mobilierul - am adus piesele tăiate, lipim și marginile, asamblăm.

Cameră

Ușile au fost mutate în timpul renovării. Peretele despărțitor este realizat din blocuri de beton spumat, astfel încât a fost ușor să tăiați o ușă nouă. Cea veche a fost așezată cu plăci cu canelură, fixate cu benzi metalice și îmbinările au fost lipite cu o plasă de vopsit.

Restul finisajului este neinteresant și standard: smulgeți tapetul vechi, tencuiala liberă. Primăm, tencuim într-un mod nou și lipim tapet proaspăt. În general, renovarea camerei sa dovedit a fi cea mai ușoară parte.

Podeaua era plană - placajul a fost așezat pe șapă, așa că de data aceasta am așezat laminatul deasupra. Ușor, rapid, fără praf.

Ultima etapă este asamblarea mobilierului. Acesta a fost, de asemenea, dezvoltat în același program, au comandat un PAL tăiat la dimensiune. Un dulap cu uși glisante este instalat într-un perete de la margine la margine.

Mi-au plăcut două „gadgeturi” - o masă de călcat retractabilă și un cuier pentru lucruri mici. Apropo, foarte convenabil.

Am adus canapeaua de colț comandată.

Un perete liber a fost luat sub rafturi, dulapuri și acolo a fost instalat și un televizor.

Atât, renovarea în micul apartament s-a terminat. În ceea ce privește timpul, s-a dovedit mai mult de un an, dar totul s-a făcut într-o mână. Excepția este tavanele întinse și ferestrele din PVC.