Ce trebuie făcut dacă vecinii sunt inundați

Viața în clădiri înalte este asociată cu posibilitatea inundațiilor. Poți inunda pe cineva, vecinii tăi te pot inunda. O astfel de situație stresantă este neliniștitoare, este dificil să decideți imediat ce să faceți și unde să mergeți. Pentru a vă face mai ușor întâlnirea, vă vom spune în detaliu ce să faceți dacă vecinii sunt inundați.

Unde să mergi și ce să faci dacă vecinii sunt inundați

Oprește inundația și află cine este vinovat

Dacă încă se revarsă apă din tavan, primul lucru de făcut este să oprim inundația. Primul pas este să opriți energia electrică din apartament. Trebuie să o faci mai departe panou electrice, coborând comutatorul mașinii de intrare în jos. Atunci trebuie să ajungeți la vecinii care vă inundă. În același timp, apelăm serviciul de urgență al campaniei de control, informăm despre inundații. Ar trebui să vină și să închidă dispozitivul de ridicare deteriorat. Supapele sunt, de obicei, în subsol, așa că, în timp ce conduc, va trebui să găsiți cheile (dacă subsolul este blocat).

Dacă sursa este evidentă și se află în apartamentul de deasupra dvs. (unele instalații sanitare sunt deteriorate, au uitat să închidă robinetul etc.), totul este mai mult sau mai puțin simplu. Opriți supapele de la intrarea în apartamentul de urgență. Proprietarii acestui apartament trebuie să compenseze pierderile. Dacă vecinii au un ascensor rupt sau sunt uscați și aveți o inundație (ascensorii din tavan s-au rupt), în acest caz Codul penal este de vină - ei sunt responsabili pentru starea rețelelor de case comune și vor compensa pierderile.

În timp ce vă dați seama ce curge și de unde, puteți înlocui vasele pentru a minimiza daunele. Poza poate fi filmată și

În situația în care apartamentul de deasupra dvs. este închiriat, pot exista opțiuni. Dacă inundația s-a produs din neglijență în manipularea echipamentelor sau a echipamentelor sanitare (au uitat să închidă robinetul, mașina de spălat s-a defectat etc.), locatarii apartamentului sunt de vină și suportă costurile. Dacă sistemele din apartament sunt deteriorate - s-a scurs o țeavă (nu un ascensor, ci un canal de scurgere) sau un radiator de încălzire, atunci proprietarul apartamentului este de vină și va compensa daunele.

În timp ce reprezentanții Codului penal ajung acolo, este necesar să se stabilească care dintre sisteme a fost avariat și să se ia măsuri pentru oprirea acestuia. Mai ușor de determinat prin temperatura și calitatea apei. Apă rece - sistemul de alimentare cu apă rece este deteriorat, apă caldă - poate fi fie alimentare cu apă caldă, fie încălzire.

Dacă serviciul de urgență nu este disponibil, va trebui să luați singur o decizie și să căutați unde să opriți apa. Dar, în acest caz, sunteți pe deplin responsabil pentru acțiunile voastre. Dacă se întâmplă ceva ca urmare a acțiunilor dvs., vi se va cere să plătiți pentru restaurare.

Documentăm daunele

Dacă vecinii sunt inundați, primul lucru pe care doriți să-l faceți este să eliminați imediat consecințele inundației. Impulsul este de înțeles, dar greșit.

Aceasta este doar o parte din daune

Fotografierea și filmarea

În primul rând, este necesar să se înregistreze imediat consecințele potopului în toată splendoarea sa. Acest lucru se poate face folosind o fotografie sau o înregistrare video sau, mai bine, ambele. Imaginile sunt acceptate în instanță ca probe și ajută la evaluarea pagubelor. Firește, imaginile ar trebui să fie fără nicio prelucrare. În mod ideal, acestea ar trebui să fie realizate pe filme, mai degrabă decât pe suporturi electronice. Deși astăzi este atât de rar încât este ciudat să vorbim despre astfel de camere foto-video. Dar poate cineva are astfel de copii, și așa, lasă-l să lucreze.

Documentăm toate consecințele, nu eliminăm nimic

Întocmim un act de pagubă

În același timp, trebuie să găsiți vecini-martori care să semneze actele și să confirme prezența și cantitatea de daune în instanță. Reprezentanții Codului penal ar trebui să vină în termen de trei zile.Cu ei, martori și chiriași care locuiesc în apartamentul de deasupra, întocmiți un act de pagubă cauzată. Există un singur eșantion și ar trebui să fie printre angajații Codului penal.

În act, este necesar să se prescrie în detaliu toate consecințele: dungi pe pereți, tavan, umflarea mobilierului, podele, dulapuri umede și umflate, defectarea pereților umezi de electricitate, dacă există un scurtcircuit în cablare și toate celelalte detalii. Vă rugăm să rețineți că toți semnatarii trebuie să completeze numele și prenumele complete. Unde vor semna martorii, în coloana „poziție”, scrieți chiriașii cu numărul apartamentului ..., apoi se pun lista și data.

Dacă s-a acumulat apă în tavanul fals, considerați-vă norocos - pur și simplu este drenat prin gaură pentru atașarea candelabrului. Adevărat, nu puteți folosi cablajul până când totul nu este uscat ...

Trebuie să anunțați făptuitorul cu privire la daune cu privire la data sosirii reprezentanților Codului penal. Mai mult, notificarea trebuie documentată. Cea mai ușoară cale astăzi este prin telegramă sau scrisoare cu notificare. Bineînțeles, trebuie să faceți o copie, să păstrați chitanța de plată. Este posibil ca vinovatul să nu vină la examen, principalul lucru fiind să ai dovezi la îndemână că l-ai notificat.

Când trebuie întocmit acest document? De preferință în ziua inundației, este permis - a doua zi. Termenul este de trei zile. Actul este redactat în trei exemplare. Primul rămâne la proprietarii apartamentului avariat, al doilea - cu autorii inundațiilor, al treilea - cu reprezentanții Codului penal.

Exemplu de declarație privind daunele cauzate de inundațiile unui apartament

Dacă tot nu ați așteptat ca reprezentanții conducerii casei (vă sfătuim, pe lângă apelarea imediată după incident, să introducă și să înregistreze o declarație scrisă, atunci aceștia vor veni cu siguranță), întocmiți un act aproximativ, stabilind data, ora exactă, circumstanțele și cantitatea daunelor. Acest act este semnat de martori și proprietari de apartamente.

Lista daunelor și estimărilor pentru reparații (declarație defectă)

Acesta este cel mai controversat punct. Dacă sunteți inundați de vecini de sus, toate daunele pot fi descrise și evaluate de unul singur. Documentul întocmit trebuie scris în două exemplare. Acesta trebuie, în prezența martorilor, să fie semnat de persoana vinovată de cauzarea pagubelor. Dificultățile sunt evidente - dacă nu sunteți un constructor, este puțin probabil să fiți capabil să evaluați cu precizie amploarea daunelor și munca necesară pentru restaurare.

Este mai bine să faceți față acestei examinări independente. Astfel de servicii sunt furnizate de contractanți privați și de stat, costă aproximativ 200-300 USD. De asemenea, pot fi incluse în estimarea costului restaurării daunelor, deci nu vă vor costa nimic. Numai astfel de documente sunt luate în considerare în instanță. Deci, dacă intenționați să recuperați daunele cauzate de inundații prin instanțe, contactați evaluatorii.

Este mai bine să încredințați expertiza compilarea listei daunelor provocate de inundații

Un alt motiv pentru această decizie. Deoarece evaluarea daunelor este profesia unor astfel de specialiști, aceștia vor găsi daune la care nu veți fi atenți. Ca urmare a inspecției lor, cantitatea de renovare depășește în mod semnificativ estimările dvs. Adesea chiar uneori.

Metode de compensare a pagubelor

Dacă sunteți inundați de vecinii de sus, există două modalități de a rezolva conflictul - printr-un acord cu vinovatul sau prin instanță. Cu ce ​​instanță să depuneți depinde de suma daunelor. Dacă este de până la 50 de mii de ruble, trebuie să mergeți la curtea magistratului. Aici șansa de a câștiga cazul nu este foarte mare, dar există.

Dacă prejudiciul este mai mare de 50 de mii, aceștia depun o cerere la instanța districtuală. Aici șansele de succes sunt mult mai mari. Numai pentru aceasta, toate documentele trebuie întocmite corect. Apoi, cel mai probabil, decizia va fi pozitivă. În plus, puteți solicita nu numai acoperirea costurilor de reparații, ci și costurile morale. Este dificil să le evaluezi, dar poți intra în ele.

Dacă vecinii tăi te-au inundat, decide ce să faci - negocia sau da în judecată - în funcție de circumstanțe

A doua modalitate este un acord cu vinovatul.Dacă veniți să discutați cu actul și foaia de evaluare, cel mai probabil vor fi de acord să vă plătească costul reparației. Dacă nu sunteți sigur că promisiunea va fi îndeplinită, prezența unui martor este de dorit. În general, situația în acest caz este precară - trebuie să ne bazăm pe cuvinte, deoarece nu este întocmit un acord scris într-o astfel de situație. Dacă vinovatul inundației a fost de acord să vă compenseze daunele, puteți continua repararea. Dacă nu, mergeți în instanță, dar nu se poate face nimic în timpul procesului.

Ce este necesar atunci când mergi în instanță? Copii ale actului de inundație și declarația defectuoasă, copii ale documentelor care confirmă drepturile de proprietate sau un contract de muncă socială, o declarație de creanță (care se completează în instanță), o estimare a renovării (contactați o companie de construcții).

Dacă sunteți inundați de vecini, dar Codul penal este vinovatul, vor fi necesare toate aceleași documente. Numai în timpul înregistrării lor este necesar să se urmărească ceea ce este scris în coloana „posibil motiv”. Ei răspund dacă inundația s-a produs ca urmare a deteriorării rețelelor comune de locuințe - alimentare cu apă și sisteme de încălzire, dacă inundația s-a produs ca urmare a unei scurgeri pe acoperiș etc. Acest lucru ar trebui să se reflecte în act. Fii persistent, dacă fapta este executată cu erori, nu vei câștiga instanța. Chiar și documentele nu pot fi acceptate.

Cum să simplificați procedura

Întrucât nimeni dintr-o clădire cu mai multe etaje nu este garantat împotriva inundațiilor, este logic să asigurați un apartament împotriva acestor probleme. Dacă aveți de gând să faceți o renovare majoră, este logic să o faceți. Comparativ cu costurile, suma asigurării va părea nesemnificativă, dar dacă după încheierea contractului sunteți inundat de vecini de sus, tot ce trebuie să faceți este să sunați la compania de asigurări. Ei efectuează singuri toate acțiunile ulterioare. Doar când semnați hârtiile, citiți-le cu atenție - astfel încât să nu existe surprize.

Pentru a nu alerga în jurul autorităților și a nu fi nervos dacă sunteți inundați de vecinii de sus, încheiați un acord privind asigurarea apartamentului