A quale distanza dalla recinzione è consentito costruire

Recinzione: una recinzione che dà al proprietario di un'area suburbana un senso di sicurezza, non consente agli estranei di entrare nel cortile e vedere cosa sta succedendo su di esso. L'errore di molti residenti estivi e residenti nei villaggi è che non rispettano la distanza consentita dalla casa al recinto, e questa è una violazione degli standard di costruzione. Come rispettare questi standard quando si costruisce una recinzione?

Perché hai bisogno di una recinzione sul sito

La legislazione della Federazione Russa consente ai proprietari di aree suburbane di realizzare strutture di contenimento di qualsiasi configurazione. Puoi trovare recinzioni trasparenti e non trasparenti, in legno, pietra, acciaio e altre. Indipendentemente dai materiali, tutte le recinzioni hanno compiti comuni:

• Decorazione di un appezzamento di terreno, se la recinzione ha un aspetto estetico.
• Travestire il cortile e le attività che vi si svolgono da occhi indiscreti.
• Prevenzione di possibili invasione di proprietà da parte dei vicini.
• Protezione del sito dalla polvere e dal rumore della strada, dai forti venti e dai detriti.
• Linee guida per l'osservanza delle distanze specificate nei regolamenti edilizi.

In considerazione dei numerosi vantaggi, le recinzioni si trovano in quasi tutte le aree suburbane della Russia, indipendentemente dalla regione. Solo l'aspetto, le dimensioni e il materiale selezionato cambiano.

Perché devi rispettare le regole

Il mantenimento della distanza minima consentita dalla recinzione agli edifici è richiesto principalmente per motivi di sicurezza antincendio. Immagina una situazione: l'edificio è costruito vicino al recinto, dietro il quale è vicina anche la casa vicina. In caso di incendio, il fuoco può facilmente propagarsi da una casa all'altra: in questo modo, un intero villaggio può essere completamente bruciato lungo la catena.

Il secondo motivo per essere responsabili dell'osservanza delle norme sulla distanza da casa alla recinzione è il rischio di contenzioso con i vicini. Ad esempio, potrebbero non gradire l'ombra del tuo edificio che cade sul loro lotto o una struttura agricola che ostruisce la loro visuale. Ci sono molte ragioni per citare in giudizio per non conformità con i codici di costruzione regolamentati.

Sono stati creati codici di regole che regolano la costruzione di edifici e aiutano a evitare controversie. Ce ne sono molti, questa è la costruzione:

• entro i limiti della città SP 30-102-99;
• cottage estivi SNiP 30-02-97, versione attuale di SP 53.13330.2011;
• Legge federale 123-FZ sui trattini del fuoco.

Devi sapere che la costruzione è vietata nei siti ONT, ad eccezione di serre e piccoli blocchi di servizi. L'area totale degli edifici non deve superare il 30% dell'area del giardino (SNT).

Distanza da diversi edifici

Quindi, non ci sono più domande sull'importanza di osservare gli intervalli raccomandati tra la recinzione e le varie strutture. Ora è importante scoprire quali spazi vuoti devono essere mantenuti tra la recinzione e gli edifici residenziali o di servizio per non violare le leggi della Federazione Russa.

La posizione degli edifici sul sito, che indica la distanza dalla recinzione

Intervallo a casa

Secondo SNiP 30-02-97 (Codici e regolamenti edilizi), la distanza dalla recinzione alla casa deve essere di almeno 3 metri, a condizione che la recinzione si trovi al confine del sito. È importante tenere conto del fatto che su un oggetto residenziale, il punto di riferimento è la parte sporgente più vicina alla recinzione, se sporge di oltre 50 cm dal muro. Altrimenti, il conto alla rovescia proviene dal muro stesso.

Spesso i proprietari di case ignorano o non conoscono la regola in base alla quale viene calcolata la distanza tra la recinzione e l'oggetto della costruzione di alloggi individuali (IZHS). La pratica giudiziaria conosce casi in cui i tribunali sono stati persi anche a causa di pochi centimetri, se la distanza era misurata da un muro o da una fondazione, e c'era un seminterrato che sporgeva di mezzo metro.

Intervallo agli annessi

Requisiti SNiP più severi si applicano alla distanza tra la recinzione del sito e gli edifici agricoli destinati alla custodia di animali domestici e pollame. La distanza minima è di 4 metri. Queste norme sono dettate non solo da SNiP, ma anche dalle norme e dai regolamenti sanitari ed epidemiologici (SanPiN). Ciò è dovuto ai seguenti fattori:

• Rischio di contaminazione e contaminazione del suolo adiacente da parte di rifiuti di animali e uccelli.
• Aspetto spesso antiestetico di edifici agricoli.
• Un odore sgradevole, che si sente spesso dagli edifici della fattoria con animali.

La distanza di 4 metri tra gli annessi e la recinzione deve essere mantenuta indipendentemente dal sito. Dovrai rispettare le norme, anche se la casa è costruita in una partnership di giardinaggio.

Distanza dalla toilette

Esistono regolamenti separati nel caso in cui si preveda di costruire una latrina o un pozzo nero sul sito. Quando si sceglie un luogo per disporre tali oggetti, è necessario ritirarsi di almeno 12 metri dagli edifici residenziali, che si trovano sia sul cantiere che su siti adiacenti adiacenti. In questo caso, la distanza minima dalla recinzione è di 1 metro.

Quando si installano pozzi neri, fosse settiche e servizi igienici all'aperto, è anche importante mantenere una distanza di almeno 8 metri rispetto alle fonti d'acqua sotterranee. Questo vale per pozzi e pozzi. Il mancato rispetto di questi standard è altamente probabile che porti alla contaminazione dell'acqua. Per motivi simili, dovrebbe esserci un minimo di 12 m tra i servizi igienici del cortile e le cantine.

Intervallo ad altri edifici

Oltre agli edifici agricoli in un'area suburbana, possono esserci edifici come uno stabilimento balneare, una sauna, un garage o altri edifici funzionali. SP 53.13330.2011, prescrive di mantenere la distanza tra edifici funzionali e recinzione di almeno 1 metro. Tuttavia, ci sono alcune convenzioni:

• Se c'è 1 metro tra l'oggetto e la recinzione, la pendenza del tetto deve essere diretta verso il cortile.
• Il garage annesso alla casa dovrebbe essere a una distanza di 3 m dalla recinzione.

Quando si sceglie un luogo per la costruzione di docce, cucine estive e altri edifici funzionali, è importante tenere conto del fatto che la distanza tra loro e gli edifici residenziali sul sito dovrebbe essere di 3 metri o più. Lo stesso vale per gli edifici agricoli per l'allevamento di animali e pollame.

Un garage annesso alla casa consente di risparmiare spazio, ma è necessario pianificare tutto in anticipo

Quando si costruiscono bagni e altri edifici pericolosi per il fuoco, è importante tenere conto di alcune sfumature. Secondo le norme, la distanza tra tali edifici dalla recinzione dovrebbe superare i 3 metri e dall'edificio nel sito vicino - 8 metri. Se l'edificio è realizzato con materiali appartenenti a 1 o 2 classi di infiammabilità, la distanza minima dall'abitazione vicina è ridotta a 6 m.

Intervallo in serra

La costruzione di serre è apprezzata da molti residenti estivi, quindi la questione di quanto lontano dalla recinzione possa essere installata una serra o una serra è molto rilevante. Secondo SP 42.13330.2011, deve essere mantenuta una distanza di almeno 1 metro dalla recinzione al confine delle aree limitrofe alla serra. La distanza minima dagli edifici residenziali (propri e limitrofi) è di 3 metri.

Posizione corretta della serra

Distanza dagli spazi verdi

Poiché sul terreno possono esserci non solo edifici, ma anche spazi verdi, ci sono regole per questo caso. Lasciare uno spazio tra la recinzione del sito e le aiuole non è importante quanto tra alberi e cespugli. Anche qui è necessario rispettare le regole per evitare sanzioni e reclami da parte dei vicini con possibili procedimenti legali.

Distanza dagli alberi

Gli alberi ad alto fusto che crescono vicino al confine di due appezzamenti di terreno sono un altro punto di contesa tra i vicini. Per non superare le controversie legali con i residenti delle case vicine su questo terreno, osservare l'intervallo consigliato di 2 metri tra alberi di medie dimensioni e la recinzione e 4 metri se gli alberi sono alti. La distanza è calcolata dal centro del tronco.

È necessario mantenere la distanza non solo dagli edifici, ma anche dagli alberi alla recinzione

Come capire quali alberi crescono sul sito: di medie o alte dimensioni? Questo non è specificato nelle leggi, tuttavia, esiste una regola non detta: alberi alti più di tre metri. Non ci sono restrizioni e aggiunte a seconda delle specie arboree: mele, ciliegie, betulle, pini alti e alberi selvatici o esotici possono crescere alla distanza consentita.

Distanza dai cespugli

Lo spazio minimo tra le piantagioni di arbusti e la recinzione al confine del sito è di 1 metro. La distanza rispetto alle aiuole e alle aiuole non è affatto menzionata nelle norme e nei regolamenti edilizi. Ciò significa che puoi piantare fiori anche vicino alla recinzione: è legale. Come nel caso degli alberi, non ci sono restrizioni sui tipi di arbusti: l'importante è mantenere le distanze.

Distanza dalla linea rossa

La linea rossa è il confine effettivo tra i pacchi. È questo confine che ha molto valore legale, come è documentato nei documenti ufficiali della registrazione catastale. Gli edifici residenziali e gli edifici funzionali sul sito devono essere ad almeno 5 metri dalla linea rossa della strada, ad almeno 3 metri dalla linea rossa della strada.

È molto importante mantenere la distanza da casa alla linea rossa

La recinzione viene solitamente installata lungo il confine del sito lungo la linea rossa. Se nella recinzione è presente un cancelletto o un cancello, in questo caso devono aprirsi nel cortile per non bloccare la linea rossa. Per lo stesso motivo, non è consentita la costruzione di garage sulla stessa linea della recinzione, in prossimità della linea rossa. La mancata osservanza della spaziatura può provocare una deriva.

Parametri della ringhiera

Le norme e i regolamenti edilizi richiedono ai proprietari di singoli appezzamenti di giardino di realizzare reticoli o reti recinzioni con un'altezza massima di 1,5 metri. Questo vale per le recinzioni installate ai confini delle aree vicine. Previo accordo con altri residenti dell'associazione dacia, è possibile costruire solide recinzioni dal lato della strada.

Devi seguire le regole

Le norme della joint venture, SNiP e SanPiN non sono state inventate così facilmente, ma per essere rispettate. Per inadempienza è prevista la responsabilità amministrativa, disciplinata dall'art. 9.4 del codice amministrativo della Federazione Russa. Per la prima volta, l'autore del reato riceverà un avvertimento verbale. In caso contrario, verrà emessa una multa per un importo da 1 a 2 mila rubli.

Sanzioni più gravi seguiranno se sarà dimostrato che il mancato rispetto delle norme ha danneggiato la natura oi vicini. Per la prima volta, il trasgressore dovrà affrontare una multa raddoppiata, cioè da 2 a 4 mila rubli. Una violazione ripetuta è punita con una multa ancora maggiore fino a 5 mila rubli. Il contenzioso non è raro per non mantenere la distanza dalla recinzione.

È interessante notare che l'accertamento del fatto del mancato rispetto della distanza minima tra una casa, un edificio o un albero e una recinzione non è un motivo per costringere l'autore del reato a risolvere il problema. La demolizione, il trasferimento di un edificio o la rimozione di spazi verdi possono essere realizzati solo attraverso un tribunale. Tuttavia, l'opzione migliore è mantenere una distanza da casa alla recinzione ed evitare conflitti.