Idee per ristrutturare piccoli appartamenti + reportage fotografico

La maggior parte della popolazione del nostro paese ha piccoli appartamenti. Sia nelle vecchie case che nelle nuove costruzioni, sono i primi ad acquistare: i prezzi sono più accettabili. Dopo aver acquistato una casa del genere, sorge immediatamente la domanda su come eseguire le riparazioni in un piccolo appartamento in modo che sia comodo, funzionale e bello. Non è un compito facile, ma poiché tale compito si verifica molto spesso, sono state sviluppate numerose soluzioni per gusti e richieste differenti. Saranno discussi.

Crea un monolocale

Negli ultimi anni i monolocali sono stati apprezzati dai giovani (e non solo). Queste sono stanze con un minimo di partizioni. Rimangono evidenziati solo un bagno con vasca, e talvolta una camera da letto. Tutti gli altri muri vengono demoliti completamente (se non portanti) o parzialmente.

Ci sono diverse sottigliezze che devi conoscere con questo tipo di riparazione:

• Devi scoprire se il tuo appartamento ha muri portanti (vai all'organizzazione di manutenzione, hanno planimetrie su cui è dipinto tutto). Se lo sono, non possono essere distrutti. Tali partizioni possono essere parzialmente rimosse adottando misure per rafforzare i frammenti rimanenti. Il progetto di una tale riqualificazione è ordinato in uffici specializzati.
• È possibile rimuovere le pareti che separano la cucina solo se dotata di fornello elettrico. Se sono presenti apparecchiature a gas, le partizioni non possono essere rimosse. Questo punto può essere aggirato. Crea una partizione scorrevole che può essere piegata dentro e fuori. (Leggi informazioni sull'installazione di porte scorrevoli qui).
• Lo spostamento o l'espansione dell'area delle stanze umide è possibile solo nel luogo dei locali tecnici (corridoio, magazzini, ripostigli). È impossibile ampliarli a scapito dello spazio vitale.
  

  Un esempio di piccolo monolocale

In ogni caso dovrà essere approvata la riqualificazione con l'abbattimento dei muri. Per questo, viene ordinato un progetto di lavoro, viene firmato dal dipartimento di architettura e solo allora inizia la riparazione stessa. Allora non avrai problemi.

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Gli aspetti positivi della conversione di un normale appartamento in un monolocale includono i seguenti punti:

• Ottieni una stanza spaziosa invece di molte piccole stanze.
• L'area utilizzabile aumenta. Sembra solo che le pareti occupino poco spazio. Calcola: un muro lungo 3,5 me largo 20 cm (muro stretto) occupa un'area di 3,5 * 0,2 = 0,7 metri quadrati. Questo è un muro molto piccolo.
• Per una stanza grande, puoi scegliere qualsiasi stile, applicare idee interessanti.

In generale, una tale riparazione in un piccolo appartamento lo renderà visivamente (e effettivamente) più grande. Inoltre, la funzionalità non soffre affatto e la vita diventa più conveniente.

svantaggi

Gli svantaggi sono indispensabili. Il primo è la mancanza di privacy. Se l'appartamento è destinato a una persona, si sentirà a suo agio. Se ce ne sono due da vivere, devi essere preparato al fatto che sei costantemente uno di fronte all'altro.

Il secondo è la diffusione dei loro odori di cucina. L'assenza di partizioni porta al fatto che tutti gli aromi della cucina penetrano liberamente in tutti gli angoli dell'appartamento. Un adeguato sistema di ventilazione e una potente cappa possono salvare la giornata.

La terza è la necessità di mantenere un ordine perfetto. Immediatamente, dalla soglia, vedi tutto o quasi tutto lo spazio.Quindi non può esserci disordine.

La decisione di trasformare un appartamento in un monolocale è radicale e non adatta a tutti. La mancanza di stanze separate è insolita per noi. Ma ci sono altri modi per effettuare riparazioni in un piccolo appartamento, migliorandone la funzionalità.

Combina il bagno

La maggior parte degli appartamenti con layout standard soffre di uno svantaggio: un'area molto piccola assegnata per un bagno: una toilette e un bagno. Inoltre, per qualche motivo, inizialmente queste due stanze sono separate. Di conseguenza, sia il bagno che la toilette non possono essere girati e non c'è assolutamente nulla di aggiuntivo da mettere (una lavatrice e uno scaldabagno, ad esempio). Correggere la situazione rimuovendo la partizione e rendendola unita.

Il piano specifico per la modifica dipende da un layout simile, ma l'idea generale è la stessa: distruggere la partizione, rimuovere una delle porte. In alcuni casi si scopre di aumentare leggermente l'area del bagno a causa della zona "rubata" dal corridoio (come nella foto sopra).

Come già accennato in precedenza, è possibile aumentare l'area dei locali umidi solo a scapito dei locali tecnici. Allo stesso tempo, durante la riparazione, è necessario affrontare con particolare attenzione i problemi di impermeabilizzazione. È necessario applicare più strati idrofobici (almeno 3).

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I vantaggi di convertire un bagno in uno combinato sono abbastanza evidenti. La sua area aumenta, il numero di porte diminuisce. La stanza diventa più funzionale. È inutile discutere se sia conveniente o meno. Per alcuni questa opzione è adatta, per altri no.

Svantaggi

Possono manifestarsi in appartamenti "densamente popolati", quando tutti vanno a lavorare oa scuola allo stesso tempo. Se uno dei membri della famiglia rimane a lungo in bagno, gli altri si innervosiscono.

Riscaldare e unire un balcone o una loggia

L'aspetto di nuovi materiali termoisolanti consente di isolare qualitativamente un balcone / loggia, smaltarlo e, rimuovendo il blocco finestra, collegarlo alla stanza. Per assicurarsi che sia caldo sull'ex balcone, il riscaldamento viene effettuato lì. Basta notare che la rimozione dei radiatori del riscaldamento centralizzato è severamente vietata. In questo caso, è possibile eseguire il riscaldamento elettrico a pavimento. Poiché le aree sono piccole, anche le bollette non saranno enormi (con un adeguato isolamento).

Si prega di notare che gli apparecchi a gas e l'impianto idraulico non possono essere portati su balconi e logge. Questo è vero per la cucina. Puoi mettere diversi armadietti, un frigorifero, estrarre la zona pranzo, ma il fornello a gas e il lavandino dovrebbero rimanere nell'area "principale".

Un altro punto importante riguardante la riparazione stessa. Quando si combina una stanza con un balcone o una loggia, è possibile rimuovere solo quella parte del muro che si trovava sotto il blocco della finestra. È assolutamente impossibile rompere i pezzi rimanenti del muro. Questi "resti" fanno parte della struttura portante e senza di essi la casa può semplicemente crollare.

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I vantaggi di una tale soluzione sono evidenti. Tali riparazioni in un piccolo appartamento portano al fatto che l'area utilizzabile aumenta in modo significativo. Ciò è particolarmente evidente nelle stanze piccole. Avevi una cucina di 6 mq. m, insieme al balcone sono già 8 quadrati, e forse di più.

Svantaggi

Gli svantaggi si trovano anche in superficie. Questi sono costi significativi. È importante realizzare un buon isolamento. Per non perdere spazio prezioso, è necessario utilizzare materiali di alta qualità, che, con un piccolo spessore, diano buone prestazioni in termini di isolamento termico (polistirene espanso estruso). Il costo di questi materiali non è incoraggiante: sono costosi.

 

La stessa situazione è con i vetri. Di solito installano finestre in plastica (PVC). In questo caso, sono necessarie finestre con doppi vetri di alta qualità, preferibilmente a tre camere, ei profili devono avere almeno cinque camere.Tali finestre di plastica sono d'élite e costano di conseguenza. Ma sconsigliamo di acquistare quelli più economici: in inverno farà freddo.

Riqualificazione

Un altro modo radicale per effettuare riparazioni in un piccolo appartamento e migliorarne allo stesso tempo le qualità abitative è fare la riqualificazione. È difficile parlarne senza essere legati a un piano specifico, ma ci sono dei punti principali che si verificano nella maggior parte dei casi:

• Spostando la porta. Per qualche ragione sconosciuta, le porte nelle stanze sono spesso realizzate al centro (o quasi) del muro. Questo è molto scomodo in quanto riduce notevolmente l'utilizzo dell'area. In questo caso, le porte vengono avvicinate (magari vicine) a una delle pareti. Questo tipo di modifica non si applica alla riqualificazione e non richiede l'approvazione preventiva.
  

  In questa versione della riparazione di un appartamento di piccole dimensioni, non solo sono state spostate le porte, ma anche le pareti divisorie e il bagno sono stati combinati

• Smantellamento di armadi a muro e ripostigli. Nello spazio liberato o in un'altra area selezionata, puoi farlo Camerino o un guardaroba moderno (vedi l'immagine sopra).
• Realizza un bilocale da un monolocale. Questo trucco funziona meglio negli appartamenti d'angolo che hanno due finestre. In questo caso, ottieni due stanze piccole ma complete.
  

  Un esempio di conversione di un monolocale in un bilocale

• Separazione delle stanze di passaggio. Allo stesso tempo, lo spazio abitativo è spesso perso, ma a volte è più importante avere stanze isolate.
  

  Una delle opzioni per dividere le stanze in un "gilet"

Questi sono fondamentalmente tutti i punti che si incontrano spesso. Possono essere combinati per ottenere le caratteristiche di cui hai bisogno. È necessario pianificare meticolosamente le modifiche, conoscendo esattamente le distanze e inserendole sul piano. Puoi utilizzare programmi di progettazione che ti consentono di creare spazi tridimensionali e persino di riempirli di mobili. È più facile valutare il risultato che sulla carta.

Un esempio di riparazione in un piccolo appartamento (reportage fotografico)

Un normale piccolo monolocale in un vecchio edificio.

Si è deciso di avviare la ristrutturazione di un piccolo appartamento abbinando un bagno. Inoltre, il muro, che ora è inclinato, verrà allineato.

Ristrutturazione del bagno

Per prima cosa, rompiamo le pareti divisorie del bagno.

Inoltre, tutte le pareti sono rivestite in mattoni e le piastrelle sul pavimento vengono rimosse. Il lavoro di punzonatura è polveroso, ci sono molti detriti.

Realizziamo scanalature sotto i tubi dell'acqua fredda e calda, sotto il sistema fognario. Per prima cosa, tagliamo il mattone con una smerigliatrice con un disco diamantato, quindi tagliamo l'interno con uno scalpello e un martello.

Mettiamo l'approvvigionamento idrico e i tubi di fognatura nelle scanalature preparate. Saldiamo l'approvvigionamento idrico dal polipropilene. Buon materiale, facile da saldare, lunga durata.

Al posto del montante, realizziamo una scatola di cartongesso - per rubinetti, contatori e altri dispositivi idraulici. Posiamo lo spazio libero in alto con un mattone.

Successivamente, procediamo con l'installazione delle partizioni. Per questo, utilizziamo piastre maschio-femmina (PGP). Nei punti in cui è adiacente alle pareti e al pavimento, posiamo un supporto di sughero, incolliamo con colla speciale, lo fissiamo con ganci per cartongesso diritti. Prima del fissaggio, controlliamo attentamente la verticalità e l'orizzontalità.

Il pavimento è molto irregolare. In primo luogo, stendere con i mattoni quasi al livello desiderato, approssimativamente a livello con la malta. Dopo l'asciugatura, riempire con un sottile strato di miscela autolivellante.

Controlliamo i risultati dell'allineamento: deviazioni non superiori a 5 mm. Andrà bene sotto le piastrelle.

Ora puoi livellare i muri. Uno è pesantemente ammucchiato, da circa metà altezza in su. La discrepanza è di quasi 7 cm Prendiamo la soluzione, il filo e lo applichiamo strato per strato, rinforzando gli strati.

Quando il muro è diventato più o meno uniforme, puoi appendere i fari, quindi intonacarli.

Ci sono grandi fori sull'altra parete vicino al posto per il bagno e la rubinetteria del lavabo. devono anche essere riparati con rinforzo - uno strato superiore a 3 cm.

Cominciamo a intonacare (come intonacare i muri sui fari leggi qui).

Mentre le pareti si asciugano, rivestiamo il pavimento con impermeabilizzazione. Applicare in due strati, inoltre incollare gli angoli con una serpentina.

Le piastrelle possono essere posate su intonaco essiccato.

Dopo aver disposto le piastrelle, rifiniamo il bagno. Assembliamo il telaio per la finitura, lo rivestiamo con cartongesso (resistente all'umidità) e installiamo i portelli su di esso e incolliamo le piastrelle.

Il bagno in comune è pronto, vai in cucina.

Ristrutturiamo la cucina

Un progetto di set da cucina è stato sviluppato nel programma CorelDraw. È stato compilato tenendo conto del collegamento della rete idrica e della rete fognaria, sulla base dei risultati è stato sviluppato uno schema elettrico. È molto più comodo farlo nel programma che su un pezzo di carta, hai immediatamente l'opportunità di mettere giù le dimensioni esistenti e poi partire da esse.

Il prossimo è il processo di riparazione effettivo. Tutto inizia con la rimozione di vecchi materiali di finitura, l'intonaco scarsamente aderente viene rimosso, la vernice viene rimossa. Tutto è ridotto ai materiali delle pareti.

Realizziamo scanalature lungo le pareti, posiamo i fili in esse, conducendole nei punti in cui si troveranno le prese. Lungo e polveroso. Non scappiamo sul soffitto: sarà teso, quindi lo appoggiamo semplicemente sopra e lo aggiustiamo.

Le pareti sono più o meno uniformi, quindi non è necessario intonacare. Abbastanza mastice (come stuccare i muri leggi qui).

Mettiamo una finestra di plastica e installiamo il sistema di riscaldamento.

Per impostare il davanzale della finestra all'altezza desiderata, il pannello è stato segato in piccoli blocchi. Con l'aiuto di zeppe, il davanzale della finestra è stato messo a livello. Un carico è stato posto sopra (cerchi da un manubrio pieghevole), gli spazi vuoti sono stati riempiti con schiuma di poliuretano. La schiuma è stata presa con una debole espansione, in modo da non piegare il davanzale della finestra.

Continuiamo a riordinare le pareti. Mettiamo la piastrella del grembiule. Per livello, fissiamo le guide esattamente all'orizzonte (è meglio avere un profilo del muro a secco, poiché le assi di legno sono raramente perfettamente uniformi). Sebbene la guida sia necessaria solo per un po ', deve essere fissata normalmente in modo che non si muova durante il funzionamento. Quando si posa il grembiule, appoggiare semplicemente le piastrelle sulla striscia esposta.

Puoi leggere i tipi di grembiuli da cucina Qui.

Stiamo iniziando a riparare il pavimento. Per prima cosa, rimuovere il vecchio pannello rigido, quindi rimuovere la vernice dal pavimento in legno, livellarlo. Lungo e triste. Ci sarebbero fondi sufficienti, potrebbe essere completamente sostituito, ma lasciato così com'è.

Posiamo il pannello di fibra, lo inchiodiamo lungo il perimetro e poi barcolliamo lungo l'area. Distribuiamo linoleum sopra.

Adesso tocca ai muri. È semplice: incolliamo lo sfondo.

La fabbrica ha ordinato i pezzi di ricambio da truciolare laminato... I bordi sono stati incollati da soli. Prendiamo un ferro, stiriamo il bordo, incollandolo al taglio del truciolato. Raffreddare con uno straccio umido, tagliare l'eccesso con un coltello affilato e livellare i bordi con carta vetrata fine incollata alla barra.Risulta esattamente come un margine di fabbrica.

Dopodiché, secondo i disegni, assembliamo l'intero set da cucina. Questa è già di un'altra opera, ma nel mio caso faceva parte della ristrutturazione.

Si è deciso di realizzare il tavolo da pranzo pieghevole con meccanismo girevole. Si sviluppa lungo il lato lungo del piano del tavolo, le due metà sono fissate con anelli ombre, c'è un punto di perno (nella foto dove è visibile la barra trasversale) lungo il quale ruota il piano del tavolo. Quando è piegato, il tavolo è piccolo, quando è aperto è due volte più grande.

Mentre tutto veniva assemblato, arrivarono le facciate: MDF, rivestito di plastica in un telaio di alluminio. Bello e molto affidabile in termini di resistenza agli urti.

Ecco la ristrutturazione in cucina e terminata. Era il turno del balcone.

Riparazione sulla loggia

Si è deciso di abbinare la loggia (7 mq.) Alla camera. Con piccole aree, questo aumento è molto evidente. Per prima cosa, hanno rimosso tutte le decorazioni, rimosso i vecchi vetri. Il parapetto è stato lasciato per ora - per sicurezza e ha iniziato con il livellamento del pavimento per la posa di blocchi di gas.

Durante la posa delle pareti, è stata posata una barra di rinforzo attraverso una fila, le estremità del rinforzo sono state incorporate nelle pareti. Viene praticata una scanalatura sotto il rinforzo nei blocchi posati, viene ricavata una barra (8 mm), che viene posata con la colla. (Dettaglio leggi la posa di tramezzi in calcestruzzo aerato qui).

Dopo aver disposto tre file di blocchi, ho fissato le strisce all'esterno: una cassa per il raccordo. Ho immediatamente attaccato loro il raccordo. Allora sarà problematico farlo. Nel frattempo, legato per la sosta con funi ad un blocco incassato nel muro (9 ° piano), ha lavorato piegato. Il muro si monta velocemente, così come il rivestimento all'esterno.

Un team dell'azienda è venuto e ha installato le finestre. Il giunto tra la finestra e il muro è chiuso con un nastro barriera al vapore in modo che l'aria calda non entri nello spazio microscopico e non si formi condensa.

L'isolamento - polistirene espanso estruso - è stato acquistato per pareti, soffitto e pavimento. Lo fissiamo alle pareti con speciali funghi di plastica, sul pavimento - su schiuma di poliuretano. Poiché un pavimento in legno verrà posato sopra l'isolamento, le ipoteche in legno vengono fissate con un gradino di 60 cm, a cui verranno poi attaccati i tronchi.

Sopra l'isolamento termico con colla penoplex con pellicola lavsan termoriflettente. Il penoplex rivestito di pellicola era consigliato, ma non era disponibile nei negozi. Tutte le superfici sono incollate, ad eccezione del muro caldo. In cima, una cassa è imbottita per la finitura con pannelli di plastica.

Ci sarà una scrivania del computer in una delle estremità. Il compensato è attaccato al muro a questo punto. La cornice del tavolo e il monitor saranno attaccati ad esso. Tiriamo immediatamente i cavi elettrici, i cavi Internet in questo luogo, installiamo le prese. Quindi puoi cucire con i pannelli.

La pannellatura in plastica è una delle operazioni più veloci e facili in tutte le riparazioni. Mettiamo la striscia di partenza sulla striscia, inseriamo il pannello tagliato a misura, lo spariamo alle lamelle con le graffette da una cucitrice meccanica. E così via.

Uno dei compiti è realizzare correttamente le pendenze di plastica Sembra che sia andato bene (come fare le piste di plastica leggi qui).

Scendiamo sul pavimento. Mettiamo del compensato sul penoplex, su di esso - un altro strato di schiuma, a cui fissiamo il sensore di temperatura del pavimento.

Lo stendiamo sul pavimento e fissiamo la pellicola riscaldante su nastro biadesivo. Non dovrebbe essere sotto i mobili, quindi il consumo non è troppo alto. Installiamo un termostato sul muro.

Se si dovesse posare il laminato, sarebbe possibile metterlo direttamente sulla lamina riscaldante. Avremo linoleum, quindi mettiamo un altro strato di compensato sopra, e non linoleum.

Ora è il momento di rimuovere il lato della finestra e le porte del balcone.

La restante apertura è rifinita con truciolare laminato. Lo facciamo secondo il principio delle pendenze, lo piantiamo sulla schiuma di poliuretano. Come installare piste da truciolare o MDF leggere Qui.

Successivamente, assembliamo e installiamo i mobili: abbiamo portato le parti tagliate, incolliamo anche i bordi, assembliamo.

Camera

Le porte sono state spostate durante la ristrutturazione. La partizione è fatta di blocchi di cemento espanso, quindi è stato facile tagliare una nuova porta. La vecchia è stata posata con piastre maschio-femmina, fissate con strisce metalliche e le giunzioni sono state incollate con una rete da pittura.

Il resto della finitura è poco interessante e standard: strappare la vecchia carta da parati, intonaco sciolto. Adesciamo, intonaciamo in un modo nuovo e incolliamo carta da parati fresca. In generale, rinnovare la stanza si è rivelata la parte più semplice.

Il pavimento era a livello - il compensato è stato posato sul massetto, quindi questa volta abbiamo semplicemente appoggiato il laminato sopra. Facile, veloce, senza polvere.

L'ultima fase è l'assemblaggio dei mobili. È stato sviluppato anche nello stesso programma, hanno ordinato un truciolato tagliato a misura. Un armadio con ante scorrevoli è installato in una parete da bordo a bordo.

Mi sono piaciuti due "gadget": un asse da stiro retrattile e un appendiabiti per piccole cose. Molto comodo, comunque.

Ho portato il divano ad angolo ordinato.

Un muro libero è stato preso sotto gli scaffali, gli armadietti e lì è stata installata anche una TV.

Questo è tutto, la ristrutturazione del piccolo appartamento è terminata. In termini di tempo, è risultato più di un anno, ma tutto è stato fatto in una mano. L'eccezione sono i soffitti tesi e le finestre in PVC.