Varianti di alterazione di Krusciov: 1, 2, 3, 4 stanze, foto prima e dopo

Non sono gli appartamenti di maggior successo in case costruite ai tempi di Krusciov: aree molto piccole e layout imperfetto. A quei tempi, il problema era risolto: fornire a ogni famiglia uno spazio di vita separato e nessuno prestava molta attenzione al comfort della vita. Ciò di cui sono bravi è che la riqualificazione del Krusciov non causa particolari difficoltà: i muri portanti, di regola, sono solo esterni, tutto il resto sono tramezzi. Possono essere demoliti o spostati senza compromettere la portanza dell'intero edificio. Ma questo non significa che i lavori di riparazione possano essere avviati senza un progetto e un'approvazione. Eventuali modifiche sono soggette a registrazione.

Cos'è la riqualificazione e come organizzarla

La riqualificazione è qualsiasi modifica nella configurazione delle partizioni in un appartamento. È severamente vietato modificare qualsiasi cosa nelle pareti portanti senza una valutazione preliminare del danno e la determinazione delle misure per eliminarlo. Nel caso di muri o tramezzi scarichi, tutto non è così categorico, anche se si propone prima di redigere un progetto, poi concordarlo e solo dopo di ciò iniziare a realizzare le idee.

Vale la pena sapere che ci sono diverse alterazioni inaccettabili su cui non sarai mai d'accordo:

• L'ampliamento dell'area delle "stanze umide" - cucina, bagno e toilette - è consentito solo a spese dei locali tecnici. Non possono essere collocati sopra quelli residenziali. Cioè, puoi portare via parte del corridoio, armadio a muro, corridoio. A questo proposito, potrebbero esserci punti controversi su alcuni tipi di riqualificazione. In particolare, la foto sotto mostra un'area così contesa.
  

  Area contestata quando si amplia l'area del bagno

  Il frammento evidenziato in rosso si trova effettivamente nel corridoio, ma secondo i documenti ITV si tratta di una zona giorno. E se la riqualificazione viene presentata in questo modulo, non sarà accettata. Per aggirare questo ostacolo, installano prima una partizione che separa il corridoio, redigono questa riqualificazione, quindi presentano un progetto con una zona bagno maggiorata.

• Quando si espande l'area della cucina, ciò non può essere fatto:
  • a causa dell'area del bagno;
  • se l'espansione si verifica a causa dell'area del soggiorno, è impossibile installare l'impianto idraulico e la cucina (lavello e fornello) su di esso;
  • se la cucina è dotata di fornello a gas, è vietato abbinarla al soggiorno.

Cambiare un fornello a gas con uno elettrico non è sempre una buona via d'uscita, ma puoi aggirare l'ultimo punto in un altro modo: posizionando porte scorrevoli o una "fisarmonica".

Riqualificazione di un Krusciov monolocale

I monolocali vengono acquistati principalmente da giovani. In questo caso, una possibile opzione per la riqualificazione di un monolocale Krusciov è trasformarlo in un monolocale. Di solito, tutte le pareti divisorie tra la stanza e la cucina vengono rimosse e la partizione che separa il corridoio viene spesso demolita.

La possibilità di riqualificare un monolocale in un monolocale

Ciò che resta comunque invariato è l'ubicazione dei bagni: è vietato qualsiasi trasferimento di questi locali in condomini (ad eccezione dei primi piani).

Nella foto sopra, la riqualificazione ha interessato anche il bagno, ma allo stesso tempo non ne ha modificato l'ubicazione. Le dimensioni sono cambiate: l'area è aumentata per il trasferimento di due pareti: quella che si affaccia sulla stanza è stata spostata leggermente in avanti, e quella laterale è stata avvicinata alla porta d'ingresso. Ciò ha permesso di installare una lavatrice. Ci sono spesso difficoltà con lei in piccoli appartamenti. Il corridoio in questa versione è piccolo, ma nella stanza puoi allocare spazio Camerino.

Di Puoi leggere in dettaglio il design di un monolocale qui.

Un'altra opzione per la riqualificazione di un Krusciov monolocale è presentata nella foto successiva. In questo caso, il corridoio e la cucina sono stati combinati, le porte della stanza sono state spostate più lontano dall'ingresso, a causa della quale la funzionalità della stanza è aumentata in modo significativo. È diventato anche possibile allocare spazio per un ampio armadio a muro nel corridoio. La funzionalità della cucina non ha sofferto, la sua area, a causa della distruzione della partizione, è anche leggermente aumentata - di 0,2 metri quadrati.

Riqualificazione di 1 stanza Krusciov

Un altro metodo per aumentare lo spazio abitativo, che è stato molto diffuso negli ultimi anni, è stato applicato qui: l'isolamento di balconi e logge. Con un livello sufficiente di isolamento e organizzazione del riscaldamento, viene mantenuta una temperatura confortevole. Allo stesso tempo è possibile rimuovere senza particolari difficoltà quella parte di muro che si trovava sotto la finestra. Il resto del muro non deve essere toccato. In questo caso, un ufficio è organizzato sulla loggia isolata.

Disposizione di Krusciov: 1 stanza

Considera un'altra opzione per la riqualificazione di un Krusciov di una stanza, che è stato costruito in una casa di mattoni. Ci sono altre zone, un balcone invece di una loggia, un bagno molto piccolo e una piccola cucina, ma le tramezzature sono le stesse del caso precedente.

Usando un angolo Cabina doccia e l'abbandono del bagno, è stato possibile ottimizzare la posizione dell'impianto idraulico in modo che ci fosse un posto per la lavatrice. Allo stesso tempo, il muro è stato smussato, il che ha dato un aumento dell'area della cucina. È vero, il corridoio in questa versione è piuttosto piccolo, ma la cucina è diventata più grande di quasi un metro (0,7 quadrati).

La zona giorno è stata aumentata grazie all'isolamento del balcone, la scrivania e l'armadio sono stati spostati lì. La particolarità di questa riqualificazione è che il cliente necessitava di 5 posti letto in un'area così piccola: per 3 bambini e 2 per adulti. Come puoi vedere nella foto, sono tutti disponibili: uno letto per bambini a due piani.

Un'altra opzione di riqualificazione

A volte l'idea precedente, come si suol dire, "non scalda". Non tutti percepiscono normalmente l'assenza di pareti in cucina, anche se non c'è una partizione dal corridoio, e non dalla stanza ... Nella versione successiva, la riqualificazione del Krusciov è stata effettuata trasferendo le partizioni. Ha spostato la parete laterale del corridoio - si è spostato verso la stanza. Allo stesso tempo, la parete frontale del corridoio è stata spostata quasi vicino alla porta del bagno. Di conseguenza, l'area del corridoio è stata aumentata, c'è un posto per un armadio a muro o uno spogliatoio.

Per compensare la riduzione delle dimensioni della stanza, la zona cucina è stata ridotta. Ma quasi non ha perso la sua funzionalità, poiché a causa del trasferimento della partizione più vicino alla porta del bagno, è apparso un posto per l'installazione di un frigorifero. Una tale riqualificazione del Krusciov ha portato al fatto che la sala da pranzo è stata spostata nella stanza e le porte a battente sono state sostituite su scorrevole o "Fisarmonica".

Allo stesso tempo la stanza ha un aspetto a "L", e questo permette di inserire un tramezzo che separerà la "cameretta dei bambini" dal "soggiorno-pranzo". La stessa opzione è adatta a chi vuole ricavare un bilocale da un monolocale. Spesso le coppie con un bambino piccolo intraprendono una tale conversione di un appartamento di Krusciov. Un'altra opzione per convertire un monolocale in un bilocale, con una diversa disposizione iniziale.

Crea un pezzo kopeck di una stanza

Questo è il modo più semplice: mettere una partizione in cartongesso. Dovrebbe occupare non più della metà dello spazio libero, in modo che nella seconda metà ci sia ancora luce naturale.

Una stanza in due stanze

Un altro esempio di come un monolocale d'angolo "Khrushcheb" possa essere trasformato in un monolocale con una camera da letto dedicata. Nella camera da letto, ovviamente, non possono esserci oggetti non necessari, solo un letto e un armadio. Ma è isolato.

Di Più in questo articolo troverai diverse opzioni per ristrutturare i monolocali.

Alterazione del pezzo kopeck di Krusciov

I Krusciov a due stanze nelle case di questi anni sono la maggioranza. I loro svantaggi sono gli stessi dei monolocali: piccole aree e disposizione scomoda, stanze di passaggio.Tuttavia, la maggior parte dei problemi può essere risolta spostando alcuni muri. Ad esempio si possono dividere stanze comunicanti e lungo il percorso si può trasformare una bilocale in una trilocale.

Alterazione di Kruscev: dal "tram" facciamo due stanze separate

Mettiamo una partizione aggiuntiva che separa la stanza dal corridoio. Si ottiene così una stanza piuttosto ampia, che può essere utilizzata come ripostiglio, oppure può essere trasformata in spogliatoio. La seconda stanza - lunga e stretta - è divisa in due zone: una camera da letto e un soggiorno con una partizione in cartongesso chiaro o altro materiale in fogli.

La foto sotto mostra un'altra tipologia di stanze calpestabili in un bilocale: - per entrare nella seconda stanza è necessario attraversare la prima da una parete all'altra. Una disposizione estremamente sfortunata, nel senso che la funzionalità della prima stanza è molto bassa: la zona di passaggio "morta" cade. E poiché spesso una dispensa viene realizzata alla fine della seconda stanza, non può essere utilizzata completamente.

Un'altra opzione per convertire un bilocale in un trilocale

Secondo la modifica proposta, la forma del bagno a causa del trasferimento del muro diventa rettangolare, il corridoio è combinato con la prima stanza. Viene utilizzato come soggiorno da cui si ricava l'ingresso alla cucina. La stanza sul retro è divisa in due piccole camere da letto. Presta attenzione alla partizione tra le due camere da letto: non è lineare in modo da poter organizzare un piccolo spogliatoio in entrambe le stanze.

Riqualificazione del Krusciov: 2 stanze

Puoi trasformare un normale appartamento di due stanze in un pannello Krusciov in un moderno monolocale con un combinato soggiorno-cucina... Il compito principale con una tale riqualificazione è ottenere il permesso di spostare le porte d'ingresso. In questo caso, l'ex corridoio si trasforma in Camerino... La cucina e il soggiorno sono combinati a causa di una partizione parzialmente demolita e anche un bagno è combinato.

Volendo, la seconda stanza può essere divisa in due utilizzando una leggera tramezza che separa la camera da letto dalla zona lavoro o studio. Per rendere la zonizzazione più completa, ma allo stesso tempo c'era l'accesso alla luce solare nella camera da letto, la partizione può essere realizzata non a tutta altezza, ma di circa 1,5 metri.

Un'opzione interessante per riqualificare un pezzo di kopeck d'angolo

Il problema dell'alterazione del pezzo copeco in questa versione dell'alterazione è stato risolto in modo molto efficace. In effetti, è diventata una nota da tre rubli. A causa del fatto che il corridoio è smussato, l'area del bagno è stata aumentata. Il tramezzo che separa la cucina dalla stanza è parzialmente smantellato. La seconda stanza è divisa in due parti, la superficie della seconda è stata ampliata grazie a un ripostiglio e un ripostiglio. Si è scoperto due camere da letto separate e, poiché l'appartamento è angolare, ci sono finestre in entrambi.

Il corridoio ha una forma insolita: le sue pareti si trovano in diagonale. La sua funzionalità è piccola, ma lo è anche l'area. Altrimenti, un'ottima opzione.

Parecchi opzioni di riparazione per monolocali utilizzando le tecniche descritte possono essere trovate qui. E la riparazione di appartamenti bilocali (con foto reali) è descritta in questoarticolo.

Riqualificazione di 3 x camera Krusciov

Modifica di un appartamento di tre stanze a Krusciov, serie II-57.3.2. La cosa peggiore di questa opzione sono le dimensioni ridotte della toilette e del bagno. Fondamentalmente, per correggere la situazione, sono state avviate le riparazioni. Per la riqualificazione sono state rimosse le pareti tra il wc e il bagno, la parte adiacente del corridoio è stata recintata con un muro in cui sono state realizzate le porte. Poiché nell'area in cui si trovava in precedenza il corridoio, l'impermeabilizzazione del pavimento è peggiore, sono necessarie ulteriori misure in quest'area.

Riqualificazione di un Krusciov di tre stanze: foto prima e dopo

Il secondo punto debole del layout originale: non c'è nessun posto dove mettere l'armadio. C'era un piccolo armadio nella sezione del bagno del corridoio, ma era molto piccolo. A tal proposito si è deciso di spostare la parete di una delle camere da letto, e realizzare un armadio nello spazio libero.

Una parte del muro è stata demolita per unire la cucina e il soggiorno. Secondo il progetto, è stato necessario rinforzare le pareti e i solai portanti adiacenti.Poiché la stufa in cucina è a gas, sono necessarie le porte. Sono stati forniti scorrevoli.

È stata avviata la successiva opzione di ristrutturazione per aumentare la superficie dei bagni, oltre a trasformare una delle stanze in soggiorno-pranzo, con accesso alla cucina. Lungo la strada, è necessario ottenere due camere da letto.

Riqualificazione di un appartamento di 3 locali a Krusciov

Le pareti tra il wc e il bagno sono state smantellate, parte del corridoio va al bagno. Per organizzare lo spazio normale del corridoio, il muro è leggermente spostato da una delle stanze. L'ingresso alla cucina avviene dal lato del soggiorno, l'ingresso alla seconda camera da letto è realizzato sulla parete opposta, ed è stato smontato il blocco porta che precedentemente conduceva alla seconda camera da letto, l'apertura è chiusa. Leggi qui il design degli archi.

Riprogettazione del layout: prima e dopo

Un'altra opzione. Il compito principale che risolve la riqualificazione del Krusciov è aumentare l'area della cucina e del bagno. La soluzione per il bagno è tradizionale: i muri sono stati rimossi, anche il muro è stato livellato. Una piccola cucina è combinata con una sala da pranzo. Ha anche trovato un posto per un gruppo ricreativo: un divano e una TV.

Risolto un altro problema: le stanze di passaggio sono separate. Ciò è avvenuto a causa di una diminuzione dell'area, ma i locali sono diventati più funzionali e sono stati realizzati due camerini nelle aree recintate.

Se stai pensando di rimuovere il divisorio tra la cucina e la stanza, considerail design della cucina e del soggiorno combinati può essere letto qui.

Alterazione di 4 x stanza Krusciov

Con l'aumento del numero di stanze negli appartamenti di questo layout, gli svantaggi sono solo aggravati: il bagno piccolo e la cucina non diventano più, le stanze sono spesso calpestabili. Una delle opzioni più sfortunate nella foto qui sotto. Questo è ciò che era "PRIMA".

Riqualificazione di 4 camere Krusciov: foto "prima"

Questo appartamento ha un ingresso relativamente ampio, ma è di scarsa utilità. L'unico angolo con pareti decenti è occupato da un ripostiglio. È problematico usare tutte le altre pareti: 7 porte entrano nel corridoio.

Riqualificazione di 4 x camera Krusciov: foto "dopo"

Nella versione proposta, le stanze hanno una forma più regolare, più vicina a un quadrato, che è più facile da usare. Restano due camere da letto separate e due stanze sono state convertite in sala da pranzo e soggiorno. Dal corridoio si accede allo spogliatoio chiuso.

Il bagno è rimasto separato, la zona del bagno è stata ampliata raddrizzando il muro. La parte che in precedenza apparteneva al corridoio necessita anche di rinforzo di impermeabilizzazione.