Cosa fare se i vicini sono allagati

La vita nei grattacieli è associata alla possibilità di inondazioni. Puoi allagare qualcuno, i tuoi vicini possono allagarti. Una situazione così stressante è inquietante, è difficile decidere immediatamente cosa fare e dove andare. Per facilitare l'incontro, ti diremo in dettaglio cosa fare se i vicini vengono allagati.

Dove andare e cosa fare se i vicini sono allagati

Fermare l'alluvione e scoprire chi è la colpa

Se l'acqua esce ancora dal soffitto, la prima cosa da fare è fermare l'alluvione. Il primo passo è spegnere l'elettricità nell'appartamento. Devi farlo pannello elettricoe, abbassando l'interruttore della macchina di input. Quindi devi contattare i vicini che ti inondano. Allo stesso tempo, chiamiamo il servizio di emergenza della campagna di controllo, informiamo sull'alluvione. Dovrebbero venire e chiudere il riser danneggiato. Le valvole sono solitamente nel seminterrato, quindi mentre stanno guidando dovrai trovare le chiavi (se il seminterrato è chiuso a chiave).

Se la fonte è evidente e si trova nell'appartamento sopra di te (alcuni impianti idraulici sono danneggiati, si sono dimenticati di chiudere il rubinetto, ecc.), Tutto è più o meno semplice. Chiudere le valvole all'ingresso dell'appartamento di emergenza. I proprietari di questo appartamento devono risarcire le perdite. Se i vicini hanno una colonna montante strappata o sono asciutti, e hai un'alluvione (le colonne montanti nei soffitti si sono rotte), in questo caso la colpa è del codice penale: sono responsabili dello stato delle reti domestiche comuni e compenseranno le perdite.

Mentre stai cercando di capire cosa scorre e da dove, puoi sostituire i piatti per ridurre al minimo i danni. L'immagine può anche essere filmata

In una situazione in cui l'appartamento sopra di te è affittato, potrebbero esserci delle opzioni. Se l'allagamento è avvenuto per negligenza nella movimentazione di attrezzature o impianti idraulici (si sono dimenticati di chiudere il rubinetto, la lavatrice si è rotta, ecc.), La colpa è degli inquilini dell'appartamento che ne sopportano i costi. Se i sistemi nell'appartamento sono danneggiati - un tubo è fuoriuscito (non un montante, ma uno scarico) o un radiatore per il riscaldamento, la colpa è del proprietario dell'appartamento e compenserà il danno.

Mentre arrivano i rappresentanti del codice penale, è necessario determinare quale dei sistemi è stato danneggiato e adottare misure per spegnerlo. Più facile da determinare dalla temperatura e dalla qualità dell'acqua. Acqua fredda - il sistema di approvvigionamento di acqua fredda è danneggiato, acqua calda - può essere fornitura di acqua calda o riscaldamento.

Se il servizio di emergenza non è disponibile, dovrai prendere una decisione da solo e cercare dove chiudere l'acqua. Ma in questo caso, sei pienamente responsabile delle tue azioni. Se qualcosa si rompe a causa delle tue azioni, ti verrà richiesto di pagare per il restauro.

Documentiamo i danni

Se i vicini sono allagati, la prima cosa che vuoi fare è eliminare immediatamente le conseguenze dell'alluvione. L'impulso è comprensibile, ma sbagliato.

Questa è solo una parte del danno

Scattare foto e filmare

Prima di tutto, è necessario registrare immediatamente le conseguenze del diluvio in tutto il suo splendore. Questo può essere fatto usando una foto o un video, o meglio, entrambi. Le foto sono accettate in tribunale come prove e aiutano a valutare i danni. Naturalmente, le immagini dovrebbero essere prive di elaborazione. Idealmente, dovrebbero essere realizzati su pellicola piuttosto che su supporti elettronici. Anche se oggi è così raro che è strano parlare di tali fotocamere video. Ma forse qualcuno ha queste copie, quindi lasciale lavorare.

Documentiamo tutte le conseguenze, non togliamo nulla

Elaboriamo un atto di danno

Allo stesso tempo, è necessario trovare testimoni vicini che firmeranno i documenti e confermeranno la presenza e l'entità del danno in tribunale. I rappresentanti del codice penale dovrebbero arrivare entro tre giorni.Con loro, testimoni e inquilini che abitano nell'appartamento in cima, si redige un atto di danno arrecato. Esiste un unico campione e dovrebbe essere tra i dipendenti del codice penale.

Nell'atto, è necessario prescrivere in dettaglio tutte le conseguenze: striature sulle pareti, soffitto, gonfiore di mobili, pavimenti, armadi bagnati e gonfi, rottura di pareti bagnate da parte dell'impianto elettrico, se c'è un cortocircuito nel cablaggio e tutti gli altri dettagli. Tieni presente che tutti i firmatari devono inserire il nome e il cognome completi. Dove i testimoni firmeranno, nella colonna "posizione", scriveranno gli inquilini dell'appartamento numero ..., poi verranno inseriti l'elenco e la data.

Se l'acqua si è accumulata nel controsoffitto, considerati fortunato: viene semplicemente drenata attraverso il foro per il fissaggio del lampadario. È vero, non puoi usare il cablaggio finché tutto non è asciutto ...

È necessario informare l'autore del danno sulla data di arrivo dei rappresentanti del codice penale. Inoltre, la notifica deve essere documentata. Il modo più semplice oggi è tramite telegramma o lettera con notifica. Naturalmente è necessario fare una copia, conservare la ricevuta di pagamento. Il colpevole potrebbe non venire per un esame, l'importante è avere la prova a portata di mano che lo hai notificato.

Quando dovrebbe essere redatto questo documento? Preferibilmente il giorno dell'alluvione, è consentito - il giorno successivo. La scadenza è di tre giorni. L'atto è redatto in triplice copia. Il primo rimane con i proprietari dell'appartamento danneggiato, il secondo - con gli autori dell'alluvione, il terzo - con i rappresentanti del codice penale.

Esempio di dichiarazione sui danni causati dall'allagamento di un appartamento

Se ancora non hai aspettato i rappresentanti della direzione della casa (ti consigliamo, oltre a chiamare immediatamente dopo l'incidente, di entrare e registrare una dichiarazione scritta, allora verranno di sicuro), redigere un atto approssimativamente, annotando la data, l'ora esatta, le circostanze e l'ammontare del danno. Questo atto è firmato da testimoni e proprietari di appartamenti.

Elenco dei danni e stime per le riparazioni (dichiarazione difettosa)

Questo è il punto più controverso. Se vieni allagato dai vicini dall'alto, tutti i danni possono essere descritti e valutati da soli. Il documento redatto dovrà essere redatto in duplice copia. Deve, alla presenza di testimoni, essere firmata dalla persona colpevole di aver causato il danno. Le difficoltà sono evidenti: se non sei un costruttore, è improbabile che tu sia in grado di valutare con precisione l'entità del danno e il lavoro richiesto per il ripristino.

È meglio affrontare questo esame indipendente. Tali servizi sono forniti da appaltatori privati ​​e statali, costano circa $ 200-300. Possono anche essere inclusi nella stima dei costi di ripristino dei danni, quindi non ti costeranno nulla. Solo tali documenti sono considerati in tribunale. Quindi, se hai intenzione di recuperare i danni causati da inondazioni attraverso il tribunale, contatta i periti.

È meglio affidare ad esperti la compilazione dell'elenco dei danni causati da allagamenti

Un altro motivo per questa decisione. Poiché la valutazione del danno è la professione di tali specialisti, troveranno danni a cui non presterai attenzione. A seguito della loro ispezione, la quantità di rinnovamento di solito supera notevolmente le stime. Spesso anche a volte.

Metodi di rimborso

Se sei inondato dai vicini dall'alto, ci sono due modi per risolvere il conflitto: attraverso un accordo con il colpevole o attraverso il tribunale. Quale tribunale presentare dipende dall'ammontare del danno. Se è fino a 50 mila rubli, devi andare al tribunale del magistrato. Qui le possibilità di vincere la causa non sono molto alte, ma ci sono.

Se il danno è superiore a 50 mila, presentano un reclamo al tribunale distrettuale. Qui le possibilità di successo sono molto maggiori. Solo per questo, tutti i documenti devono essere redatti correttamente. Quindi, molto probabilmente, la decisione sarà positiva. Inoltre, è possibile richiedere non solo la copertura dei costi di riparazione, ma anche i costi morali. È difficile valutarli, ma puoi inserirli.

Se vieni allagato dai vicini, decidi cosa fare - negoziare o fare causa - in base alle circostanze

Il secondo modo è un accordo con il colpevole.Se vieni a parlare con l'atto e il foglio di valutazione, molto probabilmente accetteranno di pagarti il ​​costo della riparazione. Se non sei sicuro che la promessa si adempirà, è auspicabile la presenza di un testimone. In generale, la situazione in questo caso è precaria: bisogna fare affidamento sulle parole, poiché un accordo scritto in tale situazione non viene redatto. Se il colpevole dell'alluvione ha accettato di risarcirti del danno, puoi procedere con la riparazione. In caso contrario, andare in tribunale, ma durante il processo non si può fare nulla.

Cosa serve quando si va in tribunale? Copie dell'atto di allagamento e della dichiarazione difettosa, copie di documenti che confermano i diritti di proprietà o un contratto di lavoro sociale, una dichiarazione di reclamo (da compilare in tribunale), un preventivo di ristrutturazione (contattare un'impresa di costruzioni).

Se sei inondato dai vicini, ma il codice penale è il colpevole, saranno richiesti tutti gli stessi documenti. Solo in fase di registrazione è necessario risalire a quanto scritto nella colonna "possibile motivo". Rispondono se l'alluvione si è verificata a causa di danni alle reti domestiche comuni - fornitura di acqua e colonne montanti del riscaldamento, se l'alluvione si è verificata a causa di una perdita sul tetto, ecc. Questo dovrebbe riflettersi nell'atto. Sii persistente, se l'atto viene eseguito con errori, non vincerai il tribunale. Anche i documenti potrebbero non essere accettati.

Come rendere più facile la procedura

Poiché nessuno in un edificio a più piani è garantito contro le inondazioni, ha senso assicurare un appartamento contro tali problemi. Se hai intenzione di fare una ristrutturazione importante, ha senso farlo. Rispetto ai costi l'importo dell'assicurazione sembrerà insignificante, ma se dopo la conclusione del contratto vieni sommerso dai vicini dall'alto, non devi far altro che chiamare la compagnia assicurativa. Eseguono da soli tutte le azioni successive. Solo quando firmi documenti, leggili attentamente, in modo che non ci siano sorprese.

Per non correre intorno alle autorità e non innervosirsi se vieni allagato dai vicini dall'alto, stipula un accordo sull'assicurazione dell'appartamento