Combinando un balcone (loggia) con una cucina, camera

Non ci sono molti modi per aumentare l'area di un appartamento. Il più economico è combinare un balcone o una loggia con una stanza o una cucina. Lascia che un'area non molto grande si unisca, ma nei piccoli appartamenti è come una manna dal cielo.

Quali documenti sono necessari per combinare un balcone / loggia

Il balcone può essere combinato in due modi: semplicemente rimuovendo il blocco finestra senza demolire il davanzale della finestra e il davanzale, e con la sua rimozione. Se decidi di rimuovere solo la finestra / porte, non è richiesta alcuna autorizzazione. Alla fine dei lavori, prendi la piantina dell'appartamento presso l'ITV, apporti le modifiche apportate

Per questa opzione di combinare un balcone e una stanza o una cucina, non è necessaria l'autorizzazione

Se diventa necessario rimuovere la parte del davanzale della finestra del muro, tale modifica viene chiamata riqualificazione e richiede una serie di documenti permissivi per la sua implementazione. Inoltre, tieni presente che negli ultimi anni nella capitale è consentito rimuovere il davanzale della finestra solo se sono installate porte scorrevoli in vetro. Si noti inoltre che i termosifoni non possono essere portati fuori sul balcone o sulla loggia. Sarà necessario organizzare separatamente il riscaldamento del balcone, nonché determinare un nuovo posto per il radiatore, che in precedenza si trovava sul davanzale della finestra.

Documenti e azioni richiesti

In ogni caso avrai bisogno di:

• Prendi il certificato di registrazione per l'appartamento presso l'ITV.
• Con un certificato di registrazione, rivolgersi a un'organizzazione di progettazione che dispone di un certificato per il diritto di fornire tali servizi per elaborare un progetto di riqualificazione. La seconda opzione è ordinare un progetto di riqualificazione in un'organizzazione che ha sviluppato un design standard per la tua casa (per i residenti della capitale, questa è un'opzione più affidabile).
• Prendendo il progetto ricevuto, i documenti che confermano la proprietà, una domanda completata per la riqualificazione, contattare l'Ispettorato per gli alloggi.

Dopo aver ricevuto la risoluzione dell'autorizzazione, puoi iniziare a lavorare. Al termine della ristrutturazione, sarà necessario invitare un rappresentante dell'Ispettorato per gli alloggi per ottenere un atto di completamento della riqualificazione. Con questo documento ti rivolgi nuovamente all'ITV per ottenere un nuovo passaporto tecnico.

Una tale combinazione richiede documentazione.

Si noti che quando si sceglie la seconda opzione, solo la parte che era sotto la finestra è soggetta a demolizione. È categoricamente impossibile demolire le restanti pareti laterali, il davanzale senza ulteriore approvazione, nonché abbattere la trave della finestra. Possono anche richiedere misure di rinforzo. Tutti i lavori saranno esplicitati nel progetto di riqualificazione e dovranno essere eseguiti scrupolosamente.

Se è necessario rimuovere i muri e la trave, discuterne con l'organizzazione di progettazione quando si inviano i documenti. Stanno valutando se tale opzione è possibile. In caso affermativo, emettono misure per ripristinare la capacità portante e un elenco di lavori.

Ordine di lavoro

L'attenzione principale quando si lavora per unire un balcone a una cucina o una stanza dovrebbe essere data all'isolamento. Tutte le parti della struttura dovranno essere isolate tranne il muro interno. Usa i materiali più efficaci, altrimenti in inverno farà molto freddo in tutta la stanza. Inoltre, quando si installano i vetri, sarà necessario prestare particolare attenzione alla giunzione dei telai con il muro - per posarlo con un materiale barriera al vapore. Bloccherà l'accesso di aria calda dalla stanza, prevenendo la formazione di condensa.

Lavoro preparatorio

Per prima cosa, devi distruggere tutto a terra, poi ... per ricostruire tutto.In generale, l'ordine dei lavori preparatori è il seguente:

• Smontaggio di vecchi vetri e materiali di finitura sul balcone / loggia (per ora lasciamo il blocco finestra nella stanza in posizione). Una recinzione metallica rimane sul balcone, sulla loggia c'è una sottile partizione standard, se presente. Se non c'è una partizione sulla loggia, rimane solo una struttura metallica. È necessario per la sicurezza del lavoro.
  

  Smantellamento di vecchi vetri e materiali di finitura

• Livellamento del pavimento nel sito di installazione del muro. Dopo aver smontato i vecchi materiali di finitura, la lastra del balcone lungo il bordo è molto irregolare. Poiché un muro dovrà essere installato lungo il bordo della lastra, la base deve essere piana. Le fosse vengono cementate con una normale malta di grado M300.
  

  Se il bordo della lastra del balcone è irregolare, viene cementato

• Costruzione di un muro a una determinata altezza. Ad oggi, il calcestruzzo aerato è considerato l'opzione migliore per erigere un muro su un balcone. Lo spessore dei blocchi utilizzati è di 100 mm (leggi la posa di partizioni da blocchi aerati qui). È caldo, facile da installare e leggero.

Se la finitura standard del balcone o della loggia è stata rimossa, parallelamente alla costruzione del muro, deve essere rivestita dall'esterno con il materiale di finitura scelto. Di solito - schierandosi. Perché le barre di legno sono attaccate all'esterno, il raccordo è attaccato a loro.

Parallelamente, portano la pelle all'esterno

La finitura del balcone esterno deve essere eseguita in questa fase. Quindi dovrai chiamare i figli prodighi ei loro servizi non sono affatto economici. E anche se non ci sono vetri, puoi legarti con l'assicurazione e fare tutto dal balcone.

Vetri e isolamento

A poco a poco, la piattaforma di cemento che sporge dal muro assume un aspetto diverso. Ora puoi credere che non solo gli uccelli possono essere qui. Eseguiamo vetri parallelamente all'isolamento. Ed è meglio non risparmiare sull'isolamento. Altrimenti, la stanza sarà molto fredda e le bollette del riscaldamento saranno alte.

• Installazione di blocchi di finestre. Per i vetri devono essere utilizzate finestre con doppi vetri. La loro area sarà ampia e la camera singola non sarà in grado di fornire il giusto grado di isolamento termico. Un profilo per Windows deve essere acquisito anche con un gran numero di telecamere, almeno cinque. Sebbene il profilo abbia un'area più piccola, il calore lo drena pesantemente.
  

  Di solito Windows installa una campagna

• Rimozione del blocco finestra, se necessario - distruzione del muro del davanzale della finestra, misure per rafforzare le pareti e la trave della finestra.
  

  Smontaggio del blocco finestra

• Posa di cavi elettrici, installazione di scatole di derivazione per prese, interruttori, uscita di cavi per l'installazione di lampade. Per aumentare la sicurezza, i cavi possono essere posati in uno speciale tubo corrugato non infiammabile.
  

  Cavi elettrici

• Isolamento di pavimento, pareti, soffitto. L'opzione di isolamento più comune è tra i listelli di legno della guaina. Per l'isolamento vengono utilizzati polistirene espanso estruso o materassini in lana minerale. Polistirene espanso viene utilizzato più spesso, poiché a parità di isolamento termico ha uno spessore minore e non ha paura di bagnarsi (condensa). Per la Russia centrale, lo spessore del polistirolo espanso dovrebbe essere di 70-100 mm. L'isolamento è posato in due strati con cuciture sovrapposte. Fissato con appositi tasselli per ombrelli in plastica o incollato a schiuma.
  

  Isolamento di tutte le superfici fredde

• Uno strato di isolamento metallizzato (come il penofol). Ti tiene anche al caldo.
  

  Posa di Penofol

• Impianto di riscaldamento a pavimento (se previsto).
• Rivestimento con materiali di finitura. Può essere compensato o cartongesso, con il loro successivo mastice e tappezzeria o pittura.

Infatti l'unione del balcone può essere considerata completa dopo la posa della schiuma espansa. Successivamente, iniziano i lavori di finitura e dipendono fortemente dal fatto che un balcone / loggia o una cucina si uniscano alla stanza, nonché dal design di questi locali.

Cucina abbinata a balcone: idee + foto di design

L'accostamento del balcone e della cucina rende questo ambiente più confortevole: si aggiunge un'area abbastanza consistente, che scarica il locale "principale".

Ma non tutto può essere portato dalla cucina al balcone. È consentito mettere lì:

• Elettrodomestici e elettrodomestici. Puoi mettere un frigorifero, un forno elettrico, un fornello elettrico, un forno a microonde, in generale, qualsiasi apparecchiatura alimentata da elettricità. È importante non dimenticare di fare abbastanza sbocchi.
  

  È possibile rimuovere qualsiasi apparecchiatura elettrica

• Mobilia. Puoi estrarre armadi, un tavolo con sedie e creare una zona pranzo sul balcone.
  

  Puoi portare fuori la zona pranzo

• Apparecchi a gas e lavandino non possono essere estratti. Devono rimanere nel "territorio principale".

Diversi esempi fotografici di possibile progettazione e utilizzo di un davanzale ereditato da una precedente finestra.

Combinare un balcone e una stanza: opzioni per utilizzare l'area

Anche una piccola superficie di diversi metri quadrati offre molte possibilità per il suo utilizzo. La scelta finale dipende da ciò che è prioritario per te. Quindi, cosa si può fare sulla loggia allegata (balcone):

• Luogo di lavoro o mini-ufficio. Spesso devi portare il lavoro a casa, ma nessun posto dove andare in pensione? Crea un posto di lavoro sul balcone annesso.

  

  Il davanzale della finestra che rimane dalla finestra può essere utilizzato come tavolo

  

  Crea un vero mini armadietto

  

  Posto di lavoro adeguatamente attrezzato

• Zona notte. Può essere difficile trovare un posto dove riposare in un piccolo appartamento. Ordina un divano / materasso per le dimensioni della tua loggia.
  

  Posto letto sulla loggia

• Area di sosta. Metti sedie comode, fiori.
  

  Crea una zona salotto sul balcone annesso

• Disponi gli armadietti, ma rendili compatti e belli.
  

  Armadi sul balcone - uso abituale

Decorazione ad arco

Quanto sarà armoniosamente la loggia allegata dipende in gran parte da come organizzare il passaggio. In alcuni casi e stili, il rettangolo sembra buono. Quindi tutto ciò di cui hai bisogno è batterlo correttamente. E da una mancanza di pianificazione, si trasforma in una decorazione.

Per evitare che l'apertura sembri qualcosa di alieno, giocaci, ad esempio decorandola con mensole

La camera da letto con balcone annesso ha un'uscita ad arco - per coprire tutto con tulle traslucido da parete a parete. Le linee dure si ammorbidiscono, l'armonia viene ripristinata.

Il tulle nasconde i difetti

A volte un semplice rettangolo non si adatta perfettamente. Quindi gli angoli devono essere arrotondati, aggiungendo levigatezza.

Per giustificare un tale portale, sono realizzate due nicchie sui lati.

Un'altra opzione per dare un significato al resto del muro del davanzale della finestra è creare mensole sopra di esso.

Scaffali: utili e belli

Se l'arco è arrotondato solo su un lato, si adatterà meglio a un design moderno; con un design appropriato, sarà adatto al minimalismo e all'hi-tech.

L'asimmetria è enfatizzata anche dai mobili