Çitten ne kadar uzaklıkta inşa edilmesine izin verilir

Çit - bir banliyö bölgesinin sahibine güvenlik hissi veren, yabancıların bahçeye girmesine ve üzerinde ne olduğunu görmesine izin vermeyen bir çit. Pek çok yaz sakininin ve köy sakinlerinin hatası, evden çite kadar izin verilen mesafeyi gözlemlememeleridir ve bu, inşaat standartlarının ihlalidir. Bir çit inşa ederken bu standartlara nasıl uyulur?

Neden sitede bir çite ihtiyacınız var?

Rusya Federasyonu mevzuatı, banliyö alanlarının sahiplerinin herhangi bir konfigürasyonda kapalı yapılar üretmesine izin veriyor. Şeffaf ve şeffaf olmayan, ahşap, taş, çelik ve diğer çitler bulabilirsiniz. Malzemelerden bağımsız olarak, tüm çitlerin ortak görevleri vardır:

• Çit estetik bir görünüme sahipse arsanın dekorasyonu.
• Avluyu ve avluda gerçekleşen etkinlikleri meraklı gözlerden gizleyin.
• Komşulardan mülkiyete olası tecavüzlerin önlenmesi.
• Sahanın yoldan, kuvvetli rüzgarlardan ve molozdan toz ve gürültüden korunması.
• Bina yönetmeliklerinde ve yönetmeliklerinde belirtilen mesafelere uygunluk kılavuzu.

Çok sayıda avantaj göz önüne alındığında, bölgeden bağımsız olarak Rusya'nın hemen hemen tüm banliyö bölgelerinde çitler bulunur. Yalnızca görünüm, boyutlar ve seçilen malzeme değişir.

Neden kurallara uymanız gerekiyor

Çitten binalara minimum izin verilen mesafenin korunması öncelikle yangın güvenliği nedenleriyle gereklidir. Durumu hayal edin - bina, komşu evin de yakın olduğu çite yakın inşa edildi. Yangın durumunda, yangın bir evden diğerine kolaylıkla yayılabilir: bu şekilde, zincir boyunca bütün bir köy tamamen yanabilir.

Evden çite olan mesafe normlarına uyma sorumluluğunu üstlenmenin ikinci nedeni, komşularla dava açılması riskidir. Örneğin, binanızın gölgesinin mülklerine düşmesinden veya görüşlerini engelleyen bir tarım yapısından hoşlanmayabilirler. Düzenlenmiş bina kurallarına uyulmaması nedeniyle dava açmak için birçok neden vardır.

Binaların inşasını düzenleyen ve davalardan kaçınmaya yardımcı olan kurallar oluşturulmuştur. Birkaç tane var, bu inşaat:

• şehir sınırları içinde SP 30-102-99;
• yazlık evler SNiP 30-02-97, SP 53.13330.2011'in güncel versiyonu;
• Federal Yasa 123-FZ yangın girintileri hakkında.

Seralar ve küçük yardımcı bloklar dışında ONT sitelerinde inşaatın yasak olduğunu bilmeniz gerekir. Binaların toplam alanı, bahçe arsasının (SNT)% 30'unu geçmemelidir.

Farklı binalara uzaklık

Bu nedenle, çit ve çeşitli binalar arasında önerilen aralıklara uymanın önemi ile ilgili başka soru yok. Şimdi, Rusya Federasyonu yasalarını ihlal etmemek için çit ile konut veya hizmet binaları arasında hangi boşlukların korunması gerektiğini bulmak önemlidir.

Çite olan mesafeyi gösteren sitedeki binaların konumu

Eve kadar olan aralık

SNiP 30-02-97'ye (Bina Normları ve Kuralları) göre, çitin site sınırında olması şartıyla çitten eve olan mesafe en az 3 metre olmalıdır. Bir konut nesnesinde, referans noktasının duvardan 50 cm'den daha fazla çıkıntı yapıyorsa, çite en yakın çıkıntılı kısım olduğu gerçeğini dikkate almak önemlidir. Aksi takdirde, geri sayım duvarın kendisinden gelir.

Çoğu zaman, ev sahipleri, çit ile bireysel konut inşaatı (IZHS) nesnesi arasındaki mesafenin hesaplandığı kuralı görmezden gelir veya bilmiyorlar. Yargı pratiği, mahkemelerin birkaç santimetreden dolayı kaybolduğu, mesafenin bir duvardan veya temelden ölçüldüğü ve yarım metre çıkıntı yapan bir bodrumun olduğu davaları bilir.

Ek bina aralığı

Evcil hayvanları ve kümes hayvanlarını tutmaya yönelik tarım binaları ile saha çiti arasındaki mesafe için daha katı SNiP gereksinimleri geçerlidir. Minimum mesafe 4 metredir. Bu normlar sadece SNiP tarafından değil, aynı zamanda sıhhi ve epidemiyolojik kurallar ve yönetmelikler (SanPiN) tarafından da belirlenir. Bu, aşağıdaki faktörlerden kaynaklanır:

• Çevre toprağın hayvan ve kuş atıklarıyla kirlenme ve kirlenme riski.
• Tarımsal yapıların genellikle estetik olmayan görünümü.
• Hayvanların bulunduğu çiftlik binalarından sıklıkla duyulan hoş olmayan bir koku.

Ek binalar ile çit arasındaki 4 metrelik mesafe, şantiyeden bağımsız olarak korunmalıdır. Ev bir bahçecilik ortaklığında inşa edilmiş olsa bile normlara uymanız gerekecektir.

Tuvalete uzaklık

Sahada tuvalet veya fosseptik yapılması planlanması durumunda ayrı bir düzenleme vardır. Bu tür nesneleri düzenlemek için bir yer seçerken, hem şantiyede hem de bitişik bitişik sitelerde bulunan konut binalarından en az 12 metre uzaklaşmanız gerekir. Bu durumda, çite olan minimum mesafe 1 metredir.

Fosseptikler, septik tanklar ve dış mekan tuvaletleri monte edilirken, yeraltı suyu kaynaklarına göre en az 8 metrelik bir mesafenin korunması da önemlidir. Bu kuyular ve kuyular için geçerlidir. Bu standartlara uyulmaması büyük olasılıkla su kirlenmesine yol açacaktır. Benzer nedenlerle, avlu tuvaletleri ile kiler arasında minimum 12 m olmalıdır.

Diğer binalara aralık

Bir banliyö bölgesindeki tarımsal binalara ek olarak, hamam, sauna, garaj veya diğer işlevsel binalar gibi binalar olabilir. SP 53.13330.2011, işlevsel binalar ile çit arasındaki mesafeyi en az 1 metre korumayı öngörür. Bununla birlikte, bazı sözleşmeler vardır:

• Nesne ile çit arasında 1 metre varsa, çatı eğimi avluya doğru yönlendirilmelidir.
• Eve bağlı garaj, çitten 3 m mesafede olmalıdır.

Duşların, yazlık mutfakların ve diğer işlevsel binaların inşası için bir yer seçerken, aralarındaki ve sahadaki konut binaları arasındaki mesafenin 3 metre veya daha fazla olması gerektiğini dikkate almak önemlidir. Aynısı hayvanları ve kümes hayvanlarını tutmak için kullanılan çiftlik binaları için de geçerlidir.

Eve bağlı bir garaj yerden tasarruf sağlar, ancak her şeyi önceden planlamanız gerekir

Hamamlar ve diğer yangın tehlikesi olan binalar inşa ederken bazı nüansları hesaba katmak önemlidir. Normlara göre, bu tür binalar ile çit arasındaki mesafe 3 metreyi ve komşu sitedeki binaya - 8 metreyi geçmelidir. Bina 1 veya 2 yanıcılık sınıfına ait malzemelerden yapılmışsa, komşu eve olan minimum mesafe 6 m'ye düşürülür.

Sera aralığı

Seraların inşası birçok yaz sakini arasında popülerdir, bu nedenle bir seranın veya seranın çitten ne kadar uzağa kurulabileceği sorusu çok önemlidir. SP 42.13330.2011'e göre, komşu alanların sınırındaki çitten seraya en az 1 metre mesafe bırakılmalıdır. Konut binalarına (kendi ve komşu binalar) minimum mesafe 3 metredir.

Seranın doğru yeri

Yeşil alanlara uzaklık

Arsa üzerinde sadece binalar değil, yeşil alanlar da olabileceğinden, bu durum için düzenlemeler var. Sitenin çitleri ile çiçek tarhları arasında boşluk bırakmak, ağaçlar ve çalılar arasında olduğu kadar önemli değildir. Burada da olası yasal işlemlerle komşulardan ceza ve iddialardan kaçınmak için kurallara uymak gerekir.

Ağaçlara uzaklık

İki parselin sınırına yakın büyüyen uzun ağaçlar, komşular arasındaki bir başka çekişme noktasıdır. Bu toprakta komşu ev sakinleri ile hukuki ihtilafların üstesinden gelmemek için orta büyüklükte ağaçlar ile çit arasında önerilen 2 metre, ağaçlar uzunsa 4 metre aralıklara uyun. Mesafe, bagajın merkezinden hesaplanır.

Sadece binalardan değil ağaçlardan çite kadar olan mesafeyi korumanız gerekir.

Sitede hangi ağaçların büyüdüğünü nasıl anlayabilirim - orta boy veya uzun? Bu kanunlarda belirtilmemiştir, ancak söylenmemiş bir kural vardır - üç metreden yüksek uzun ağaçlar. Ağaç türlerine bağlı olarak herhangi bir kısıtlama ve ekleme yoktur - elma, kiraz eriği, huş ağacı, uzun çamların yanı sıra vahşi veya egzotik ağaçlar izin verilen bir mesafede büyüyebilir.

Çalılara olan mesafe

Çalı dikimleri ile saha sınırındaki çit arasındaki minimum boşluk 1 metredir. Çiçek tarhları ve çiçek tarhları ile ilgili mesafeden bina kural ve yönetmeliklerinde hiç bahsedilmemiştir. Bu, çitin yakınına bile çiçek ekebileceğiniz anlamına gelir - yasaldır. Ağaçlarda olduğu gibi, çalı türlerinde herhangi bir kısıtlama yoktur - asıl mesele mesafeyi korumaktır.

Kırmızı çizgiye uzaklık

Kırmızı çizgi, arazi parselleri arasındaki gerçek sınırdır. Kadastro sicilinin resmi belgelerinde belgelendiği için çok fazla yasal ağırlığı olan bu sınırdır. Site üzerindeki konut binaları ve fonksiyonel binalar caddenin kırmızı çizgisinden en az 5 metre, yolun kırmızı çizgisinden en az 3 metre uzaklıkta olmalıdır.

Evden kırmızı çizgiye olan mesafeyi korumak çok önemlidir.

Çit, genellikle sitenin sınırı boyunca kırmızı çizgi boyunca kurulur. Çitte bir küçük kapı veya kapı varsa, bu durumda, kırmızı çizgiyi kapatmamak için avluya açılmalıdır. Aynı nedenden ötürü, kırmızı çizgiye yakın duran çitle aynı hatta garaj yapımına izin verilmiyor. Boşluğa uyulmaması kaymaya neden olabilir.

Korkuluk parametreleri

Bina kuralları ve düzenlemeleri, bireysel bahçe arsalarının sahiplerinin kafes veya ağ yapmasını gerektirir çitler maksimum 1,5 metre yüksekliğe sahip. Bu, komşu alanların sınırlarına kurulan çitler için geçerlidir. Dacha derneğinin diğer sakinleri ile anlaşarak, sokak tarafından sağlam çitler inşa etmek mümkündür.

Kurallara uyman gerekiyor mu

Ortak girişimin normları, SNiP ve SanPiN bu kadar kolay icat edilmedi, ancak saygı duyulmalıdır. Talimatların ihmal edilmesi için, Sanat tarafından düzenlenen idari sorumluluk sağlanır. Rusya Federasyonu İdari Kodunun 9.4'ü. Suçlu ilk defa sözlü bir uyarı alacak. Bunu ortadan kaldırmazsa, 1 ila 2 bin ruble tutarında bir para cezası verilecektir.

Normlara aldırış etmemenin doğaya veya komşulara zarar verdiği kanıtlanırsa daha ciddi yaptırımlar ortaya çıkacaktır. İlk kez, ihlal eden kişi iki kat para cezası, yani 2 ila 4 bin ruble ile karşı karşıya kalacak. Tekrarlanan bir ihlal, 5 bin rubleye kadar daha da büyük bir para cezasıyla cezalandırılır. Çite olan mesafeyi gözlemlememek için dava nadir değildir.

Bir ev, bina veya ağaç ile bir çit arasındaki asgari mesafeye uyulmaması gerçeğinin ortaya çıkmasının, suçluyu sorunu çözmeye zorlamak için bir neden olmadığı dikkat çekicidir. Bir binanın yıkılması, taşınması veya yeşil alanların kaldırılması ancak bir mahkeme yoluyla sağlanabilir. Bununla birlikte, en iyi seçenek, ev ile çit arasındaki mesafeyi korumak ve çatışmalardan kaçınmaktır.