Pomysły na remont małego mieszkania + fotorelacja

Większość mieszkańców naszego kraju ma małe mieszkania. Zarówno w starych, jak i nowych budynkach kupują jako pierwsi: ceny są bardziej akceptowalne. Po zakupie takiego domu od razu pojawia się pytanie, jak dokonać naprawy w małym mieszkaniu, aby było wygodne, funkcjonalne i piękne. Nie jest to łatwe zadanie, ale ponieważ takie zadanie zdarza się bardzo często, opracowano szereg rozwiązań dla różnych gustów i wymagań. Zostaną omówione.

Zrób kawalerkę

W ostatnich latach kawalerki cieszą się popularnością wśród młodych ludzi (i nie tylko). Są to pomieszczenia z minimum przegrodami. Podświetlona pozostaje tylko toaleta z wanną, a czasem sypialnia. Wszystkie inne ściany są wyburzone całkowicie (jeśli nie są nośne) lub częściowo.

Istnieje kilka subtelności, które musisz znać w przypadku tego typu naprawy:

• Musisz dowiedzieć się, czy twoje mieszkanie ma ściany nośne (udaj się do organizacji utrzymania ruchu, mają plany pięter, na których wszystko jest pomalowane). Jeśli istnieją, nie można ich zniszczyć. Takie przegrody można częściowo usunąć, podejmując środki w celu wzmocnienia pozostałych fragmentów. Projekt takiej przebudowy zamawia się w wyspecjalizowanych biurach.
• Usunięcie ścian dzielących kuchnię jest możliwe tylko wtedy, gdy wyposażona jest w kuchenkę elektryczną. Jeśli jest sprzęt gazowy, nie wolno usuwać ścianek działowych. Ten punkt można obejść. Zrób przesuwaną przegrodę, którą można złożyć i rozłożyć. (Przeczytaj o montażu drzwi przesuwnych tutaj).
• Przeniesienie lub powiększenie powierzchni pomieszczeń mokrych możliwe jest tylko do miejsca pomieszczeń technicznych (korytarz, magazyny, garderoby). Nie można ich rozbudowywać kosztem przestrzeni życiowej.
  

  Przykład małego apartamentu typu studio

W każdym przypadku przebudowa z wyburzeniem ścian musi zostać zatwierdzona. W tym celu zamawia się projekt pracy, podpisuje go dział architektury i dopiero wtedy rozpoczyna się sama naprawa. Wtedy nie będziesz miał żadnych problemów.

plusy

Do pozytywnych aspektów przekształcenia zwykłego mieszkania w kawalerkę można zaliczyć:

• Otrzymujesz przestronny pokój zamiast kilku małych pokoi.
• Powierzchnia użytkowa wzrasta. Wydaje się tylko, że ściany zajmują mało miejsca. Oblicz: ściana o długości 3,5 mi szerokości 20 cm (wąska ściana) zajmuje powierzchnię 3,5 * 0,2 = 0,7 metra kwadratowego. To jest jedna bardzo mała ściana.
• W przypadku dużego pokoju możesz wybrać dowolny styl, zastosować ciekawe pomysły.

Ogólnie rzecz biorąc, taka naprawa w małym mieszkaniu wizualnie (i faktycznie) zwiększy ją. Co więcej, funkcjonalność w ogóle nie cierpi, a życie staje się wygodniejsze.

niedogodności

Wady są niezbędne. Pierwsza to brak prywatności. Jeśli mieszkanie jest przeznaczone dla jednej osoby, poczuje się w nim komfortowo. Jeśli do mieszkania są dwie osoby, trzeba być przygotowanym na to, że ciągle jesteście przed sobą.

Drugi to rozprzestrzenianie się zapachów ich kuchni. Brak przegród prowadzi do tego, że wszystkie aromaty z kuchni swobodnie przenikają do wszystkich zakamarków mieszkania. Odpowiedni system wentylacji i mocny kaptur mogą uratować dzień.

Trzecia to potrzeba utrzymania idealnego porządku. Natychmiast, od progu, widzisz całą lub prawie całą przestrzeń.Więc nie może być nieporządku.

Decyzja o przekształceniu mieszkania w kawalerkę jest radykalna i nie dla każdego. Brak osobnych pomieszczeń jest dla nas czymś niezwykłym. Ale są inne sposoby naprawy w małym mieszkaniu, poprawiając jego funkcjonalność.

Połącz łazienkę

Większość mieszkań o standardowym rozkładzie ma jedną wadę: bardzo małą powierzchnię przeznaczoną na łazienkę - toaletę i łazienkę. Co więcej, z jakiegoś powodu początkowo te dwa pokoje są oddzielne. W rezultacie zarówno łazienki, jak i toalety nie da się odwrócić i na pewno nie ma nic dodatkowego do wstawienia (np. Pralka i podgrzewacz wody). Napraw sytuację, usuwając przegrodę i łącząc ją.

Konkretny plan zmiany zależy od podobnego układu, ale ogólna idea jest taka sama: zniszcz przegrodę, usuń jedne z drzwi. W niektórych przypadkach okazuje się, że nieznacznie zwiększa powierzchnię łazienki ze względu na obszar „skradziony” z korytarza (jak na zdjęciu powyżej).

Jak już wspomniano powyżej, zwiększenie powierzchni mokrych pomieszczeń jest możliwe tylko kosztem pomieszczeń technicznych. Jednocześnie podczas naprawy należy szczególnie uważnie podejść do kwestii hydroizolacji. Konieczne jest nałożenie kilku warstw hydrofobowych (co najmniej 3).

plusy

Zalety przebudowy łazienki na kombinowaną są dość oczywiste. Jego powierzchnia rośnie, maleje liczba drzwi. Pokój staje się bardziej funkcjonalny. Nie ma sensu spierać się, czy jest to wygodne, czy nie. Dla niektórych ta opcja jest odpowiednia, dla innych nie.

Wady

Mogą objawiać się w „gęsto zaludnionych” mieszkaniach, kiedy wszyscy idą do pracy lub szkoły w tym samym czasie. Jeśli jeden z członków rodziny przebywa w łazience przez dłuższy czas, reszta zaczyna się denerwować.

Ocieplenie i połączenie balkonu lub loggii

Pojawienie się nowych materiałów termoizolacyjnych umożliwia jakościowe ocieplenie balkonu / loggii, przeszklenie go i usunięcie bloku okiennego, połączenie go z pomieszczeniem. Aby upewnić się, że dawny balkon jest ciepły, odbywa się tam ogrzewanie. Należy pamiętać, że demontaż grzejników centralnego ogrzewania jest surowo zabroniony. W takim przypadku można wykonać elektryczne ogrzewanie podłogowe. Ponieważ obszary są małe, rachunki również nie będą duże (przy odpowiedniej izolacji).

Należy pamiętać, że urządzeń gazowych i kanalizacji nie można przenosić na balkony i loggie. Dotyczy to kuchni. Można postawić kilka szafek, lodówkę, wyjąć jadalnię, ale kuchenka gazowa i zlew powinny pozostać w "głównym" obszarze.

Kolejna ważna kwestia dotycząca samej naprawy. Łącząc pokój z balkonem lub loggią, możesz usunąć tylko tę część ściany, która znajdowała się pod blokiem okiennym. Nie jest możliwe rozbicie pozostałych fragmentów ściany. Te „resztki” są częścią konstrukcji nośnej i bez nich dom może się po prostu zawalić.

plusy

Zalety takiego rozwiązania są oczywiste. Takie naprawy w małym mieszkaniu prowadzą do tego, że powierzchnia użytkowa znacznie wzrasta. Jest to szczególnie widoczne w małych pomieszczeniach. Miałeś kuchnię o powierzchni 6 m2. m, razem z balkonem to już 8 kwadratów, a może więcej.

Wady

Wady występują również na powierzchni. To są znaczne koszty. Ważne jest, aby zrobić dobrą izolację. Aby jednocześnie nie tracić cennej przestrzeni konieczne jest stosowanie wysokiej jakości materiałów, które przy niewielkiej grubości dają dobre parametry w izolacji termicznej (ekstrudowana pianka polistyrenowa). Koszt tych materiałów nie jest zachęcający - są drogie.

 

Ta sama sytuacja jest z przeszkleniami. Zwykle instalują okna plastikowe (PCV). W takim przypadku potrzebne są wysokiej jakości, najlepiej trzykomorowe okna z podwójnymi szybami, a profile muszą mieć co najmniej pięć komór.Takie plastikowe okna są elitarne i odpowiednio kosztują. Ale nie zalecamy kupowania tańszych: zimą będzie zimno.

Przebudowa

Innym radykalnym sposobem naprawy małego mieszkania i jednoczesnej poprawy jego jakości życia jest przebudowa. Trudno o tym mówić bez przywiązania do konkretnego planu, ale są główne punkty, które występują w większości przypadków:

• Przesuwanie drzwi. Z jakiegoś nieznanego powodu drzwi w pokojach są często wykonywane na środku (lub prawie) ściany. Jest to bardzo niewygodne, ponieważ znacznie ogranicza wykorzystanie obszaru. W tym przypadku drzwi są przesuwane bliżej (być może blisko) jednej ze ścian. Ten rodzaj zmiany nie dotyczy przebudowy i nie wymaga wcześniejszej zgody.
  

  W tej wersji naprawy małego mieszkania przeniesiono nie tylko drzwi, ale także połączono ścianki działowe i łazienkę

• Demontaż szaf wnękowych i magazynów. W wolnej przestrzeni lub w innym wybranym obszarze możesz to zrobić przebieralnia lub nowoczesną garderobę (obrazek powyżej).
• Zrób dwupokojowe mieszkanie z jednopokojowego mieszkania. Ta sztuczka sprawdza się najlepiej w mieszkaniach narożnych z dwoma oknami. W tym przypadku otrzymujesz dwa małe, ale kompletne pokoje.
  

  Przykład przebudowy mieszkania jednopokojowego na dwupokojowe

• Oddzielenie pomieszczeń przejściowych. Jednocześnie przestrzeń życiowa jest często tracona, ale czasami ważniejsze jest posiadanie izolowanych pomieszczeń.
  

  Jedna z opcji podziału pomieszczeń w „kamizelce”

Są to w zasadzie wszystkie często napotykane punkty. Można je łączyć, aby uzyskać pożądane cechy. Zmiany należy zaplanować skrupulatnie, dokładnie znając odległości i umieszczając je na planie. Możesz korzystać z programów do projektowania, które pozwalają tworzyć trójwymiarowe przestrzenie, a nawet wypełniać je meblami. Łatwiej ocenić wynik niż na papierze.

Przykład naprawy w małym mieszkaniu (fotorelacja)

Zwykłe małe jednopokojowe mieszkanie w starym budynku.

Remont małego mieszkania postanowiono rozpocząć od połączenia łazienki. Ponadto ściana, która jest teraz ustawiona pod kątem, zostanie wyrównana.

Remont łazienki

Najpierw zrywamy ścianki działowe w łazience.

Ponadto wszystkie ściany są obite cegłą, a płytki z podłogi są usuwane. Wykrawanie jest zakurzone, jest dużo gruzu.

Wykonujemy rowki pod rurami zimnej i ciepłej wody, pod kanalizacją. Najpierw cegłę przecinamy szlifierką z diamentową tarczą, a następnie wycinamy wnętrze dłutem i młotkiem.

W przygotowane rowki układamy rury wodociągowe i kanalizacyjne. Wodę lutujemy z polipropylenu. Dobry materiał, łatwy do lutowania, długa żywotność.

W miejsce pionu wykonujemy pudełko z płyt gipsowo-kartonowych - na krany, mierniki i inne urządzenia hydrauliczne. Wolną przestrzeń układamy u góry cegłą.

Następnie przystępujemy do instalacji partycji. W tym celu używamy płyt ściennych na pióro i wpust (GWP). W miejscach przylegających do ścian i podłogi kładziemy podkład korkowy, sklejamy specjalnym klejem i mocujemy prostymi wieszakami do płyt gk. Przed zamocowaniem dokładnie sprawdzamy pionowość i poziomość.

Podłoga jest bardzo nierówna. Najpierw układamy cegły prawie do pożądanego poziomu, mniej więcej wyrównując zaprawą. Po wyschnięciu wypełnij cienką warstwą wylewki samopoziomującej.

Sprawdzamy wyniki osiowania - odchylenia nie większe niż 5 mm. Będzie dobrze pod płytkami.

Teraz możesz wyrównać ściany. Jeden jest mocno spiętrzony, od mniej więcej połowy wysokości w górę. Rozbieżność wynosi prawie 7 cm, bierzemy roztwór, drut i nakładamy warstwa po warstwie, wzmacniając warstwy.

Gdy ściana stanie się mniej więcej równa, możesz postawić latarnie, a następnie tynkować je.

Na drugiej ścianie w pobliżu miejsca na baterie i umywalkę znajdują się duże otwory. wymagają również naprawy zbrojeniem - warstwą powyżej 3 cm.

Zacznijmy tynkować (jak tynkować ściany latarni morskich czytaj tutaj).

Podczas wysychania ścian posadzkę impregnujemy impregnatem. Nakładać w dwóch warstwach, dodatkowo przyklejać rogi serpentyną.

Płytki można układać na wysuszonym tynku.

Po ułożeniu płytek dopracowujemy łazienkę. Montujemy ramę do wykończenia, pokrywamy ją płytą kartonowo-gipsową (odporną na wilgoć), montujemy na niej włazy i przyklejamy płytki.

Wspólna łazienka gotowa, przejdź do kuchni.

Remontujemy kuchnię

Projekt zestawu kuchennego został opracowany w programie CorelDraw. Został opracowany z uwzględnieniem podłączenia sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, na podstawie wyników opracowano schemat połączeń elektrycznych. O wiele wygodniej jest to zrobić w programie niż na kartce papieru, od razu masz możliwość zapisania istniejących wymiarów, a następnie rozpoczęcia od nich.

Dalej jest rzeczywisty proces naprawy. Wszystko zaczyna się od usunięcia starych materiałów wykończeniowych, zerwania słabo przylegającego tynku, usunięcia farby. Wszystko jest rozebrane do materiałów ścian.

Wykonujemy rowki wzdłuż ścian, układamy w nich druty, prowadząc je do miejsc, w których będą znajdować się gniazda. Długie i zakurzone. Nie rzucamy się na sufit - będzie napięty, dlatego po prostu kładziemy go na górze i naprawiamy.

Ściany są mniej więcej równe, więc nie ma potrzeby tynkowania. Wystarczająca ilość kitu (jak szpachlować ściany czytaj tutaj).

Zakładamy plastikowe okno i instalujemy system grzewczy.

Aby ustawić parapet na żądaną wysokość, deskę pocięto na drobne bloczki. Za pomocą klinów parapet został podniesiony do poziomu. Na górze położono ładunek (kółka ze składanego hantla), szczeliny wypełniono pianką poliuretanową. Piankę pobrano ze słabą ekspansją - aby nie zginać parapetu.

Kontynuujemy porządkowanie ścian. Kładziemy płytkę fartucha. Na poziomie mocujemy prowadnice dokładnie do horyzontu (lepiej mieć profil z płyt kartonowo-gipsowych, ponieważ drewniane deski rzadko są idealnie równe). Chociaż prowadnica jest potrzebna tylko na chwilę, należy ją normalnie zamocować, aby nie przesuwała się podczas pracy. Podczas układania fartucha po prostu oprzyj płytki na odsłoniętym pasku.

Możesz przeczytać o rodzajach fartuchów kuchennych tutaj.

Zaczynamy naprawiać podłogę. Najpierw usuń starą płytę pilśniową, następnie usuń farbę z drewnianej podłogi, wypoziomuj ją. Długie i ponure. Funduszy byłoby wystarczająco dużo, można by go całkowicie wymienić, ale pozostawić tak, jak jest.

Kładziemy płytę pilśniową, gwoździami wzdłuż obwodu, a następnie przesuwamy się wzdłuż obszaru. Na wierzchu rozprowadzamy linoleum.

Teraz kolej na ściany. To proste - tapetę przyklejamy.

Fabryka zamówiła części zamienne od laminowana płyta wiórowa... Krawędzie zostały przyklejone samodzielnie. Bierzemy żelazko, prasujemy krawędź, przyklejając ją do cięcia płyty wiórowej. Ostudzić mokrą szmatką, odciąć nadmiar ostrym nożem, a brzegi wyrównać drobnym papierem ściernym przyklejonym do listwy.Okazuje się dokładnie jak krawędź fabryczna.

Następnie, zgodnie z rysunkami, montujemy cały zestaw kuchenny. To już jest z innej opery, ale w moim przypadku była to część remontu.

Zdecydowano się na stół jadalny składany z mechanizmem obrotowym. Rozwija się wzdłuż dłuższego boku blatu, dwie połówki są zapinane na ombre pętle, znajduje się punkt obrotu (na zdjęciu widoczny poprzeczny pręt), wzdłuż którego obraca się blat. Stolik złożony jest mały, rozłożony dwukrotnie większy.

Kiedy wszystko było montowane, przybyły fasady - MDF, pokryty tworzywem w aluminiowej ramie. Ładny i bardzo niezawodny pod względem odporności na wstrząsy.

Oto remont w kuchni i wykończony. To była kolej na balkon.

Naprawa na loggii

Zdecydowano się połączyć loggię (7 m2) z pokojem. Przy małych obszarach wzrost ten jest bardzo zauważalny. Najpierw usunęli całą dekorację, usunęli stare przeszklenie. Attykę na razie pozostawiono - dla bezpieczeństwa i rozpoczęto od wyrównania podłogi pod układanie bloków gazowych.

Podczas układania ścian przez rząd układano pręt zbrojeniowy, końce zbrojenia osadzano w ścianach. Pod zbrojeniem w ułożonych blokach wykonuje się rowek i wkłada się w niego pręt (8 mm), który układa się za pomocą kleju. (Szczegół przeczytaj o układaniu przegród z betonu komórkowego tutaj).

Po rozłożeniu trzech rzędów bloków przymocowałem paski na zewnątrz - skrzynię na bocznicę. Natychmiast dołączyłem do nich bocznicę. Wtedy będzie to problematyczne. W międzyczasie, przywiązany do asekuracji linami do bloku w ścianie (9. piętro), pracował pochylony. Ściana jest montowana szybko, podobnie jak okładzina na zewnątrz.

Przyjechał zespół z firmy i zamontował okna. Połączenie okna ze ścianą jest zamknięte taśmą paroizolacyjną, dzięki czemu ciepłe powietrze nie przedostaje się do mikroskopijnej szczeliny i nie tworzy się tam kondensacja.

Zakupiono izolację - ekstrudowaną piankę polistyrenową - na ściany, sufit i podłogę. Mocujemy go na ścianach specjalnymi plastikowymi grzybkami, na podłodze - na piance poliuretanowej. Ponieważ na izolacji zostanie położona drewniana podłoga, drewniane hipoteki są mocowane z krokiem 60 cm, do którego następnie zostaną przymocowane kłody.

Na wierzch izolacji termicznej za pomocą kleju Penoplex z folią odbijającą ciepło firmy Lavsan. Zalecany był penoplex pokryty folią, ale nie był dostępny w sklepach. Wszystkie powierzchnie są wklejone, z wyjątkiem ciepłej ściany. Na wierzchu skrzynia jest wypchana do wykończenia plastikowymi panelami.

W jednym z końców będzie biurko komputerowe. W tym momencie sklejka jest przymocowana do ściany. Rama stołu i monitor zostaną do niego przymocowane. Natychmiast przeciągamy w to miejsce przewody elektryczne, kable internetowe, instalujemy gniazda. Następnie możesz uszyć panelami.

Panele z tworzywa sztucznego to jedna z najszybszych i najłatwiejszych operacji we wszystkich naprawach. Listwę startową nakładamy na listwę, wkładamy do niej docięty na wymiar panel, strzelamy do listew zszywkami ze zszywacza budowlanego. I tak dalej.

Jednym z zadań jest prawidłowe wykonanie stoków z tworzywa sztucznego Wydaje się, że wyszło dobrze (jak zrobić plastikowe skarpy przeczytaj tutaj).

Zejdźmy na podłogę. Na penoplex kładziemy sklejkę, na niej kolejną warstwę pianki, do której mocujemy czujnik temperatury podłogi.

Rozwijamy ją na podłodze i mocujemy folię grzewczą na dwustronną taśmę. Nie powinien znajdować się pod meblami, więc zużycie nie jest zbyt duże. Instalujemy termostat na ścianie.

Gdyby laminat miał zostać ułożony, można by było położyć go bezpośrednio na folii grzewczej. Będziemy mieć linoleum, więc na wierzch kładziemy kolejną warstwę sklejki, a nie linoleum.

Teraz pora zdjąć boczne okna i drzwi balkonowe.

Pozostały otwór jest uszlachetniony laminowaną płytą wiórową. Robimy to zgodnie z zasadą spadków, sadzimy na piance poliuretanowej. Jak zainstalować stoki z płyty wiórowej lub przeczytaj MDF tutaj.

Następnie montujemy i montujemy meble - przynieśli wycięte części, również sklejamy krawędzie, montujemy.

Pokój

W trakcie remontu drzwi zostały przesunięte. Przegroda wykonana jest z bloczków z pianobetonu, więc łatwo było wyciąć nowe drzwi. Stary układano na pióro i wpust, mocowano metalowymi listwami, a połączenia sklejano siatką malarską.

Reszta wykończenia jest nieciekawa i standardowa: zerwanie starej tapety, luźny tynk. Gruntujemy, tynkujemy w nowy sposób i przyklejamy świeżą tapetę. Generalnie remont pomieszczenia okazał się najłatwiejszy.

Podłoga była równa - na jastrych położono sklejkę, więc tym razem po prostu położyliśmy laminat na wierzchu. Łatwo, szybko, bezpyłowo.

Ostatnim etapem jest montaż mebli. Został również opracowany w tym samym programie, zamówili płytę wiórową przyciętą na wymiar. Szafa z drzwiami przesuwnymi jest instalowana w jednej ścianie od krawędzi do krawędzi.

Spodobały mi się dwa „gadżety” - wysuwana deska do prasowania i wieszak na drobiazgi. Nawiasem mówiąc, bardzo wygodne.

Przyniosłem zamówiony narożnik.

Wolną ścianę wykonano pod półkami, szafkami, tam też zainstalowano telewizor.

To wszystko, remont w małym mieszkaniu dobiegł końca. Pod względem czasu wyszło ponad rok, ale wszystko zostało zrobione w jednej ręce. Wyjątkiem są sufity napinane i okna PCV.