Co zrobić, gdy sąsiedzi są zalani

Życie w wieżowcach wiąże się z możliwością powodzi. Możesz kogoś zalać, twoi sąsiedzi mogą cię zalać. Taka stresująca sytuacja jest niepokojąca, trudno od razu zdecydować, co robić i dokąd się udać. Aby ułatwić spotkanie, powiemy szczegółowo, co zrobić, jeśli sąsiedzi zostaną zalani.

Gdzie iść i co zrobić, jeśli sąsiedzi zostaną zalani

Zatrzymaj powódź i dowiedz się, kto jest winny

Jeśli woda nadal leje z sufitu, pierwszą rzeczą do zrobienia jest powstrzymanie powodzi. Pierwszym krokiem jest wyłączenie prądu w mieszkaniu. Musisz to zrobić dalej panel elektrycznye, opuszczając przełącznik maszyny wejściowej. Następnie musisz dotrzeć do sąsiadów, którzy cię zalewają. Jednocześnie wzywamy pogotowie akcji kontrolnej, informując o powodzi. Muszą dotrzeć i zamknąć uszkodzony pion. Zawory przeważnie znajdują się w piwnicy, więc podczas jazdy będziesz musiał znaleźć klucze (jeśli piwnica jest zamknięta).

Jeśli źródło jest oczywiste i znajduje się w mieszkaniu nad tobą (niektóre urządzenia hydrauliczne są uszkodzone, zapomnieli zakręcić kran itp.), Wszystko jest mniej więcej proste. Zamknij zawory przy wejściu do mieszkania pogotowia. Właściciele tego mieszkania muszą rekompensować straty. Jeśli sąsiedzi mają rozerwany pion lub są wyschnięci, a ty masz powódź (pękły piony w sufitach), w tym przypadku winny jest kodeks karny - odpowiadają za stan sieci domów wspólnych i zrekompensują straty.

Kiedy zastanawiasz się, co płynie i skąd, możesz zastąpić naczynia, aby zminimalizować uszkodzenia. Obraz można również sfilmować

W sytuacji, gdy mieszkanie nad tobą jest wynajmowane, mogą istnieć opcje. Jeśli powódź nastąpiła z powodu zaniedbania w obsłudze sprzętu lub sprzętu hydraulicznego (zapomnieli zakręcić kran, zepsuła się pralka itp.), Winni są najemcy mieszkania i ponoszą koszty. Jeśli systemy w mieszkaniu są uszkodzone - wyciekła rura (nie pion, ale odpływ) lub grzejnik, winny jest właściciel mieszkania, który zrekompensuje szkody.

Skoro już tam docierają przedstawiciele kodeksu karnego, trzeba ustalić, który z systemów został uszkodzony i podjąć działania zmierzające do jego wyłączenia. Łatwiejsze do określenia na podstawie temperatury i jakości wody. Zimna woda - uszkodzony system zaopatrzenia w zimną wodę, ciepła woda - może to być dostawa ciepłej wody lub ogrzewanie.

Jeśli pogotowie nie jest dostępne, będziesz musiał sam podjąć decyzję i poszukać, gdzie zakręcić wodę. Ale w tym przypadku jesteś w pełni odpowiedzialny za swoje działania. Jeśli w wyniku twoich działań coś się zepsuje, będziesz musiał zapłacić za przywrócenie.

Dokumentujemy uszkodzenia

Jeśli sąsiedzi zostali zalani, pierwszą rzeczą, którą chcesz zrobić, jest natychmiastowe wyeliminowanie skutków powodzi. Impuls jest zrozumiały, ale zły.

To tylko część szkód

Robienie zdjęć i filmowanie

Przede wszystkim konieczne jest natychmiastowe odnotowanie konsekwencji powodzi w całej okazałości. Można to zrobić za pomocą zdjęć lub nagrań wideo lub lepiej obu. Zdjęcia są akceptowane w sądzie jako dowód i pomagają ocenić szkody. Oczywiście zdjęcia powinny być bez obróbki. Najlepiej byłoby, gdyby były wykonane na filmie, a nie na nośniku elektronicznym. Chociaż dziś jest to tak rzadkie, że dziwnie jest mówić o takich aparatach foto-wideo. Ale może ktoś ma takie kopie, więc niech pracują.

Dokumentujemy wszystkie konsekwencje, niczego nie usuwamy

Sporządzamy akt uszkodzenia

Jednocześnie musisz znaleźć świadków sąsiadów, którzy podpiszą dokumenty i potwierdzą obecność i wysokość szkody w sądzie. Przedstawiciele Kodeksu karnego powinni przybyć w ciągu trzech dni.Wraz z nimi, świadkami i lokatorami mieszkającymi w powyższym mieszkaniu sporządzasz akt zniszczenia. Jest jedna próbka i powinna znaleźć się wśród pracowników Kodeksu karnego.

W ustawie wymagane jest szczegółowe opisanie wszystkich konsekwencji: smug na ścianach, suficie, puchnięcie mebli, podłóg, wilgotnych i spuchniętych szafek, rozbicie mokrych ścian przez elektrykę, jeśli wystąpi zwarcie w okablowaniu i wszystkie inne szczegóły. Należy pamiętać, że wszyscy sygnatariusze muszą podać swoje pełne imię i nazwisko. Tam, gdzie świadkowie podpiszą się, w kolumnie „stanowisko” wpisują lokatorów mieszkania numer…, następnie umieszcza się listę i datę.

Jeśli woda zgromadziła się w suficie podwieszanym, uważaj, że masz szczęście - jest po prostu odprowadzana przez otwór do mocowania żyrandola. To prawda, nie możesz używać okablowania, dopóki wszystko nie wyschnie ...

Musisz powiadomić sprawcę szkody o terminie przybycia przedstawicieli Kodeksu karnego. Ponadto zgłoszenie musi być udokumentowane. Dzisiaj najłatwiej jest wysłać telegram lub list z powiadomieniem. Oczywiście musisz zrobić kopię, zachować dowód wpłaty. Sprawca może nie przyjść na badanie, najważniejsze jest mieć pod ręką dowód, że go powiadomiłeś.

Kiedy należy sporządzić ten dokument? Najlepiej w dniu powodzi dozwolone - następnego dnia. Termin realizacji to trzy dni. Akt sporządzono w trzech egzemplarzach. Pierwszy pozostaje u właścicieli zniszczonego mieszkania, drugi - ze sprawcami powodzi, trzeci - z przedstawicielami Kodeksu karnego.

Przykładowe oświadczenie o szkodach spowodowanych zalaniem mieszkania

Jeśli jeszcze nie czekałeś na przedstawicieli kierownictwa domu (radzimy, oprócz wezwania zaraz po zdarzeniu, aby weszli i zarejestrowali pisemne oświadczenie, to na pewno przyjdą), sporządzaj akt przybliżony, ustalając datę, dokładną godzinę, okoliczności i wielkość szkody. Akt ten podpisują świadkowie i właściciele mieszkań.

Lista szkód i kosztorys napraw (wadliwe oświadczenie)

To jest najbardziej kontrowersyjny punkt. Jeśli zostaniesz zalany przez sąsiadów z góry, wszystkie szkody możesz opisać i ocenić samodzielnie. Sporządzony dokument należy napisać w dwóch egzemplarzach. Musi być podpisany w obecności świadków przez osobę winną wyrządzenia szkody. Trudności są oczywiste - jeśli nie jesteś budowniczym, prawdopodobnie nie będziesz w stanie dokładnie oszacować zakresu uszkodzeń i pracy wymaganej do przywrócenia.

Lepiej poradzić sobie z tym niezależnym egzaminem. Takie usługi są świadczone przez prywatnych i państwowych wykonawców, kosztują około 200-300 USD. Można je również uwzględnić w szacunkowym koszcie naprawy szkód, więc nic Cię nie kosztują. Tylko takie dokumenty są rozpatrywane w sądzie. Jeśli więc planujesz odzyskać szkody spowodowane przez powódź przez sądy, skontaktuj się z rzeczoznawcami.

Sporządzenie listy szkód spowodowanych przez powódź lepiej powierzyć ekspertom

Kolejny powód tej decyzji. Ponieważ ocena szkód to zawód takich specjalistów, znajdą oni szkody, na które nie zwrócisz uwagi. W wyniku ich kontroli kwota remontu zwykle znacznie przekracza Twoje szacunki. Często nawet czasami.

Metody odszkodowań

Jeśli zostaniesz zalany przez sąsiadów z góry, konflikt można rozwiązać na dwa sposoby - poprzez porozumienie ze sprawcą lub przez sąd. Wybór sądu zależy od wysokości szkody. Jeśli wynosi do 50 tysięcy rubli, musisz udać się do sądu grodzkiego. Tutaj szansa na wygranie sprawy nie jest duża, ale jest.

Jeśli szkoda przekracza 50 tysięcy, wnoszą pozew do sądu rejonowego. Tutaj szanse na sukces są znacznie większe. Tylko w tym celu wszystkie dokumenty muszą być sporządzone poprawnie. Wtedy najprawdopodobniej decyzja będzie pozytywna. Ponadto możesz żądać nie tylko pokrycia kosztów naprawy, ale także kosztów moralnych. Trudno je ocenić, ale można je wprowadzić.

Jeśli jesteś zalewany przez sąsiadów, zdecyduj, co robić - negocjować lub pozywać - w zależności od okoliczności

Drugi sposób to porozumienie się ze sprawcą.Jeśli przyjdziesz porozmawiać z aktem i wyceną, najprawdopodobniej zgodzą się zapłacić Ci koszt naprawy. Jeśli nie jesteś pewien, że obietnica się spełni, obecność świadka jest pożądana. Generalnie sytuacja w tym przypadku jest niepewna - trzeba polegać na słowach, gdyż w takiej sytuacji nie jest sporządzana pisemna umowa. Jeśli sprawca powodzi zgodził się zrekompensować Ci szkody, możesz przystąpić do naprawy. Jeśli nie, udaj się do sądu, ale podczas procesu nic nie można zrobić.

Co jest potrzebne, gdy idziesz do sądu? Kopie aktu powodziowego i wadliwego oświadczenia, kopie dokumentów potwierdzających prawa majątkowe lub socjalną umowę o pracę, pozew (do wypełnienia w sądzie), kosztorys remontu (kontakt z firmą budowlaną).

Jeśli jesteś zalany przez sąsiadów, ale winowajcą jest kodeks karny, wymagane będą te same dokumenty. Dopiero w trakcie ich rejestracji trzeba prześledzić, co piszą w rubryce „możliwy powód”. Odpowiadają, czy powódź nastąpiła na skutek uszkodzenia sieci ogólnodostępnych - pionów wodociągowych i grzewczych, czy powódź nastąpiła w wyniku przecieku na dachu itp. Powinno to znaleźć odzwierciedlenie w ustawie. Bądź wytrwały, jeśli czyn zostanie popełniony z błędami, nie wygrasz sądu. Nawet dokumenty mogą nie zostać przyjęte.

Jak uprościć procedurę

Ponieważ nikt w wielokondygnacyjnym budynku nie ma gwarancji przed zalaniem, warto ubezpieczyć mieszkanie od takich problemów. Jeśli masz zamiar przeprowadzić generalny remont, warto to zrobić. W porównaniu z kosztami kwota ubezpieczenia wyda się znikoma, ale jeśli po zawarciu umowy zostaniesz zalany przez sąsiadów z góry, wystarczy, że zadzwonisz do firmy ubezpieczeniowej. Wszystkie kolejne czynności wykonują samodzielnie. Dopiero podpisując dokumenty, przeczytaj je uważnie - aby nie było niespodzianek.

Aby nie biegać po władzach i nie denerwować się zalewaniem przez sąsiadów z góry, zawrzyj umowę o ubezpieczenie mieszkania