A lakás átalakításának típusai, ötletek, példák

A felújítás egyik feladata a lakás kényelmesebbé és funkcionálisabbá tétele. Ez az eredeti elrendezés megváltoztatásával érhető el. A cikk bemutatja a különböző méretű lakások átalakításának lehetőségeit, különböző problémákat oldanak meg.

Felújítási típusok és jóváhagyásuk

Az átalakítás minden típusa több kategóriába sorolható. Különböznek a bonyolultság mértékében és a szükséges jóváhagyó dokumentumok számában. Három ilyen típus létezik:

1. Felújítás előzetes megállapodás nélkül. A dokumentumokat (a lakástervet „előtte” és „utána”, valamint egy kitöltött átépítési kérelmet) a munka befejezése után bevezető alapon nyújtják be az MFC-hez (multifunkcionális központ). Ilyen munkák közé tartoznak azok a munkák, amelyek nem befolyásolják a teherhordó falakat:
   • a fürdőszobában és a WC-ben a vízvezeték átrendezése (a határok megváltoztatása nélkül), cseréje hasonlóakkal;
   • légkondicionáló felszerelése a csapágyfalak aprítása nélkül (a parabolaantenna felszereléséhez jóváhagyás szükséges);
   • beépített szekrények, tároló helyiségek szétszerelése;
   • mosogatók és elektromos kályhák átadása a konyhában.
     

     Példa előzetes jóváhagyás nélküli átalakításra

2. A projekt szerinti átépítés. Lakástervet rendelnek a KTF-től. Vele mennek a tervező szervezetbe az SRO-val való belépéssel, átépítési projektet rendelnek. A beérkezett projektet és az átépítési kérelmet benyújtják az MFC-hez, amelyet aztán jóváhagyás céljából átadnak a Lakásfelügyeletnek. Az engedély megszerzése után a munkálatokat szigorúan a projektnek megfelelően végzik, a befejezés után felkérik a Lakásfelügyelet képviselőjét, ellenőrzi, hogy a teherhordó falak és az általános épületrendszerek érintettek-e, és kiadja az Újjáépítés Elfogadási Igazolást. Ezzel a törvénnyel és a projekttel ismét elmész a KTF-be, új regisztrációs igazolást szerzel. Ez a fajta munka magában foglalja a szétszerelést, nyílások készítését a függönyfalakban, új válaszfalak telepítését, amelyek nem jelentenek terhelést a szerkezetre, és különösen:
   • a fürdőszoba egyesítése (a válaszfal lebontása);
   • a fürdőszoba kiterjesztése a folyosó vagy a tároló helyiség által korábban elfoglalt területre (a lakóterületre senki sem ad ki engedélyt);
   • az egyik szoba kettéosztása;
   • két szoba kombinálása (függönyfal lebontása);
   • a padlók kialakításának változása (beleértve a meleg padló fektetését is).
     

     Egy projekt átépítési példája

3. Felújítás a projekt szerint, a ház projekt szerzőjével egyetértésben. A teherhordó falak szerkezetének minden beavatkozása ebbe a kategóriába tartozik. Ezzel az átépítési lehetőséggel van értelme azonnal megrendelni a projektet attól a szervezettől, amely a ház sorozatprojektjét kidolgozta, mivel azokat még jóvá kell hagyni. Továbbá a regisztrációs eljárás hasonló: az MFC-ben szereplő dokumentumokkal, javítások után a KTF-ben szereplő lakásfelügyeletről szóló törvénnyel új műszaki útlevélért. Az ilyen típusú átépítés leggyakoribb típusai:
   • nyílások a teherhordó falakban vagy mennyezetekben (újak áthelyezése vagy telepítése);
   • a konyha és a fürdőszoba áthelyezése;
   • a lakások közötti válaszfalakban lévő nyílás eszköze - hordozva vagy sem - nem számít (a lakások kombinálásakor).

Az utolsó típusú átépítéshez dokumentációra lesz szükség: munka előállítási naplóra, rejtett munkákról szóló törvények elkészítésére. Ezenkívül a munkát a projektet létrehozó szervezet ellenőrzése alatt végezzük. A munka végén az eljárás ugyanaz - a törvény megszerzése és a KTF módosítása.

1 szobás lakás felújítási lehetőségei

Mindegyik esetben a lakástulajdonosok követelményei eltérőek. Mindenkinek más az életmódja, szokásai és a kényelem felfogása. Tehát ugyanazon tipikus projekt átdolgozásának lehetőségei jelentősen eltérhetnek. A legjellemzőbbek, amelyek az esetek elsöprő többségében megtalálhatók, a fürdőszoba egyesítése, néha a területének növekedésével, a raktárak és a beépített szekrények megsemmisítésével. Ezeket általában kiegészítik egyedi kérésekkel, amelyek megfelelnek a házigazdák igényeinek.

Válasszon egy hálószobát (egyszobától a kétszobáig)

Az egyszobás lakás átalakításának leggyakoribb kérése egy hálószoba kiosztása. Bizonyos esetekben ez lehetséges, másokban nehéz. A fotón bemutatott lakás átalakításának változata valójában egy 1 szobás lakást kétszobássá alakít. Ez nagyszámú partíció átvitele miatt történik.

Hálószoba kiosztása egy stúdió apartmanban

A változásokat a bejárattól kezdjük mérlegelni. A fürdőszoba ajtajait egy másik falra helyezték át, az egykori kamrát / szekrényt öltözővé alakították át. A folyosó területe a szoba területe miatt megnövekedett, tágas öltözőnek van helye. Korábban a kis folyosón 4 ajtó volt, ami rendkívül kényelmetlenné tette használatát. A javasolt átalakítási lehetőségnél a folyosó funkcionalitása sokkal magasabb.

A konyhát elválasztó válaszfal eltávolításra került, a hálószoba pedig beépítésre került. Ennek eredményeként kaptunk egy konyhát-nappalit és egy külön nappalit. Annak érdekében, hogy a konyharész jobban látható legyen, egy kis válaszfalat helyeztek el ennek a területnek a körülhatárolására.

Az átalakítás és az erkély kijárata nem érintette. Üvegezhető és hőszigetelt, ezután a helyiséghez rögzíthető. (Az erkélyekhez való csatlakozással kapcsolatos részletekért olvassa el at).

Egy másik módszert mutatunk be a következő projektben. Az eredeti elrendezés nem teljesen sikeres: a hosszú keskeny konyha egyértelműen kényelmetlen.

Hálószoba kiosztása egy egyszobás apartmanban radiális válaszfalon keresztül és erkély csatlakozásával

Az átépítés során el kell távolítani azokat a válaszfalakat, amelyek elválasztják a nappalit és a konyhát. A fürdőszoba elrendezése megváltozott. A területet a konyha rovására növelték, de helyet kapott az összes víz- és mosógép. A folyosón van egy kis válaszfal, amely árnyékolja a beépített szekrényt.

A nappalit egy kis válaszfal választja el a konyha-étkezőtől. A szétválasztást egy kiterjesztett étkező biztosítja, amely a kiterjedt munkafelület meghosszabbítása. Ablakblokk van felszerelve az erkély kijáratánál az egykori konyhából. Elegendő fényt enged be a konyha megvilágításához.

A hálószobát gipszkarton válaszfal választja el a nappalitól, a rekeszt egy áttetsző csúszó radiális válaszfal egészíti ki. Annak érdekében, hogy a hálószoba ne legyen túl kicsi, a loggia szigetelt és üvegezett. Szétszereltek egy ablakpárkányos ablakblokkot, a kialakított sarokban szekrényt rendeztek. A munkahelyet a szemközti fal szervezi.

Két szoba + stúdió

És az elrendezés és annak átalakítása háromszobás lakássá is. Inkább csak két szoba van, de kialakul egy stúdió - kombinált konyha étkezővel. Ez az ötlet radikális - a konyhát áthelyezik a nappali helyére. Az opció csak azzal a feltétellel állapodhat meg, hogy villanytűzhelyet telepítenek, valamint a csatorna- és szellőzőcsatornák átadásához szükséges technikai lehetőségek rendelkezésre állnak.

Ebben a változatban a fürdőszoba kombinálva van, a konyhát áthelyezték a szobába, a konyha helyén az óvoda található. Az egykori nappali hálószobára van osztva, jelentős része a konyhába került. Az öltözőt is szétszerelték - a konyharész is tartalmazza. A folyosó nagyobb lett, ami lehetővé tette az összes kiosztott szoba különállóvá tételét. Kétértelmű lehetőség, de lehetséges.

Stúdióvá válás (3 lehetőség)

Nagyon népszerű a fiatalok körében az az ötlet, hogy egy szokásos lakást stúdió lakássá alakítsanak, amelyben csak a fürdőszoba marad elkerítve. Lehetnek olyan válaszfalak is, amelyek részben elhatárolják az egyik területet a másiktól. Lehetnek mennyezettől padlóig, de nem zárják el teljesen az egész járatot, így a tér egységes marad.

Stúdió lakássá alakítása

Az első lehetőséghez csak a konyha és a szoba válaszfalának lebontására van szükség. A konyhát vizuálisan különböző padlóburkolatok díszítik - a konyhában csempe, az étkező-nappaliban laminált lemez található. Ezenkívül az elválasztó egy magas asztal / bárpult lesz, amelynek hátlapja kanapé lesz.

A stúdió apartmanjainak átalakítási lehetőségei

A második javasolt átépítési módszer magában foglalja a konyha és a szoba közötti válaszfal lebontását, valamint a folyosó elválasztását a helyiségtől. Az előszobát csak kissé jelöli egy kis válaszfal, amely elválasztja a konyhát. A lebontott falak helyett új, szögben futó válaszfal telepítését tervezik. Részben kiszűri a hálószoba területét, ezzel alkotva a konyhát.

Az utolsó javasolt projekt a fürdőszoba alakjának megváltoztatásával jár. Beépítettek egy válaszfalat is, amely elválasztja a folyosót egy beépített szekrénnyel. A stúdióapartman közös helyiségében a konyhaterületet bárpult választja el, a többit csak belső megoldások alkotják.

Az óvoda kiemelése

Ezzel az elrendezéssel kevés választási lehetőség van. A szobát csak átlátszó, a fényt engedő partícióval ossza el.

Gyermekszoba kiosztása egyszobás apartmanban

A tulajdonosok kérésére a kombinált fürdőszoba WC-re és fürdőszobára oszlik. Ezt a szekrény megsemmisítése tette lehetővé. Eltávolította a szobára néző szekrényt is, áthelyezte a bejáratot. Most a folyosóról van, nem a konyhából, mint korábban. A szoba egy része tolóajtós gipszkarton válaszfalakkal van elkerítve az ablakon. Az óvodában helyet kapott egy beépített szekrény. A bejárható szoba egyben a nappali és a szülők hálószobája is.

2 szobás lakások átalakítása

A kétszobás apartmanoknál általában több lehetőség van: elvégre több a terület, illetve nagyobb teret biztosítanak a fantáziának.

Készítsen egy háromrubeles bankjegyet egy kopeck darabból

Kétszobás lakás esetén gyakran háromszobás lakást szeretne készíteni belőle. Az alábbiakban javasolt változatban egy távoli hosszú és keskeny szoba beépített szekrénnyel két részre oszlik. Sőt, a válaszfal nemlineáris lett, ami lehetővé tette két szekrény megszervezését a ruhák tárolására.

Készítsen 3 szobás lakást egy 2 szobás lakásból

A változtatások a fürdőszoba területét is érintették. A folyosó miatt megnövekszik. A terület csaknem megduplázódott, ami lehetővé tette a mosógép felszerelését. Mivel a konyha bejárata a folyosóról el volt zárva, a nappaliból készült.

Másfajta eredeti elrendezés és más megközelítés. Szigorúan véve csak két szoba van, de két zóna jelent meg - egy nappali és egy étkező. Ennek eredményeként a szobák elkülönültek, és mindkettő hálószobaként használható - az egyik a felnőttek, a másik a gyermekek számára. Ugyanakkor a családnak tágas helyisége lesz, ahol mindenki összegyűlhet.

Készíts egy kétszobás lakást

Ennek a kétszobás lakás-átalakítási tervnek az az előnye, hogy mindkét szoba képes szekrényeket készíteni.

Egy másik elrendezési lehetőség széles körben elosztott szobákkal. A cél ugyanaz: legyen három külön szoba. Ha nem vesz részt a konyha és a fürdőszoba globális átadásában, akkor két lehetőség van.

Nem a legkényelmesebb lakás átalakításra

Az első esetben a folyosót elválasztó partíciót eltávolítjuk, és az így kapott helyet partíciókkal (kék) vagy áttetsző partíciókkal (zöld) osztjuk fel. A hátsó szobában szekrény áll ki. A második út nyilvánvalóbb - egy nagy szobát két kicsire osztanak, osztva az erkély kijáratát.

A fürdőszoba és a folyosó átméretezése

Sok esetben az átépítés a fürdőszobára és a folyosóra vonatkozik.Előfordul, hogy a folyosó mérete a fürdőszoba csökkentésével nő, és fordítva. Az ilyen lehetőségeket az alábbi fotó mutatja.

Felújítási lehetőség egy 2 szobás lakáshoz, a fürdőszoba vagy a folyosó területén változtatással

Van még egy jó ötlet ezekben a tervekben: két külön szekrényt alakítottak át egybe - a folyosóról bejárattal.

A szobák átméretezése

Néhány további lehetőség egy másik típusú eredeti elrendezéshez. A fürdőszobával itt csak annyit lehet tenni, hogy összekapcsoljuk és ennek köszönhetően hatékonyabban használjuk fel a helyet. Ennek az átépítésnek a fő gondolata az, hogy távolítsa el a "vakbélgyulladást" valamilyen ismeretlen okból, amely kilóg a szobában.

Kétágyas szoba az I-209A sorozat házában

Amint láthatja, két fő lehetőség van - a folyosót nagyobbá és a szobát téglalap alakúvá tenni, vagy a helyiség területének növelésével úgy, hogy a folyosó fala ugyanott marad, de a beépített szekrényt eltávolítja, és egy másik szoba válaszfalát elmozdítja. A második változatban lehetőség lesz tisztességes méretű öltöző rendezésére vagy két beépített szekrény elkészítésére - az egyik a folyosóról, a másik a szobából nyílik.

Háromszobás átépítés

Mint a 3 szobás lakások más apartmanjaiban, a fő gondolat a fürdőszoba növelése vagy egységesítése, a rendelkezésre álló hely racionálisabb kihasználása. A konkrét döntések a tulajdonosok kívánságaitól függenek.

A terület használatának optimalizálása (a folyosó miatt)

Az alábbiakban bemutatott változatban a nappalit a folyosótól elválasztó válaszfalat szétszerelték. Az eredmény egy tágas szoba, amely teret enged mindenféle tervezési ötlet megvalósításához. A fürdőszoba és a WC kombinált, néhány ajtó zárva van. Ez lehetővé tette a második szoba területének enyhe növelését.

A lakótér növekedése a folyosó miatt

Egy másik projektben a folyosó méretei is csökkennek. Ez a terület eltér a nappaliból, de átjárhatóvá válik, ami nem kritikus a szoba szempontjából. Az átalakítások a fürdőszobát is érintették - a WC és a fürdőszoba közötti válaszfalak eltávolításra kerültek, és a területet is kissé elhordták: a falnak a folyosóra való eltávolítása miatt. Ugyanez a folyosó miatt megnőtt a konyha területe - az ajtótömböt szinte a fürdőszoba bejáratához hozták ki.

A helykihasználás optimalizálása

Az utolsó változtatás pedig a nem tartó ablakpárkány szétszerelése és a korábbi ablakblokk helyett a padlóba tolható üvegajtók beépítése.

Egy második fürdőszoba megszervezése

A négyszobás lakásokban a területek már nagyok, és már elég sok ember élhet. Ezért ilyen esetekben gyakran szeretnének egy második fürdőszobát készíteni. A fő nehézség az, hogy vannak-e technikai lehetőségek a vízellátás és a csatornázás ellátására. Ezenkívül nem engedélyezhetik a fürdőszoba kialakítását a lakóhelyiségek felett - csak a technikai helyiségek felett. Ezekben az átépítési projektekben a szekrény helyére tervezik a második fürdőszobát, ami lehetséges.

A folyosó területének megváltoztatása

Minden nagyobb változás az előszoba területének használatát, valamint a második fürdőszoba méretét érinti. A szobák (a konyha kivételével) rendeltetése is változhat.

A szomszédos szobák különválasztása

Nem mindenki szereti a bejárható szobákat. Az ilyen lakások tulajdonosai megállapodnak abban, hogy elveszítik a lakótér egy részét, de megosztják a helyiségeket. Ebben az esetben a 2. szoba területének egy része el van kerítve, ami miatt a helyiségek fel vannak osztva. A fennmaradó "vakbélgyulladás" szekrényként használható. Ebben az esetben a szoba szabályosabb alakúvá válik (közelebb egy négyzethez), ami kényelmesebb a tervezés fejlesztése szempontjából.

A szomszédos szobák különválasztása

A változtatások második csoportja a fürdőszobát érinti. Szinte az összes válaszfalat lebontják, az ajtótömböt eltávolítják a konyhába. A fürdőszoba területe a folyosó miatt nagyobb lesz.

A konyha bejárata a nappaliból történik (3. szoba). Ez a fal teherbíró, mert a nyílás további megerősítést igényel fémszerkezetekkel, valamint a projekt kidolgozását (valamint a fürdőszoba eltávolítását a folyosóra).