Ideer til mindre renovering af lejligheder + fotorapport

De fleste af vores lands befolkning har små lejligheder. Både i gamle huse og i nye bygninger er de de første til at købe: priserne er mere acceptable. Efter at have købt et sådant hjem opstår spørgsmålet straks, hvordan man laver reparationer i en lille lejlighed, så den er behagelig, funktionel og smuk. Dette er ikke en let opgave, men da en sådan opgave forekommer meget ofte, er der udviklet en række løsninger til forskellige smag og anmodninger. De vil blive diskuteret.

Lav en studiolejlighed

I de senere år har studiolejligheder været populære blandt unge mennesker (og ikke kun). Dette er værelser med et minimum af skillevægge. Kun et toilet med badekar og undertiden et soveværelse forbliver fremhævet. Alle andre vægge er revet helt ned (hvis de ikke er bærende) eller delvist.

Der er flere finesser, som du har brug for at vide med denne type reparation:

• Du skal finde ud af, om din lejlighed har bærende vægge (gå til vedligeholdelsesorganisationen, de har plantegninger, hvor alt er malet). Hvis de findes, kan de ikke ødelægges. Sådanne skillevægge kan fjernes delvist ved at træffe foranstaltninger til at styrke de resterende fragmenter. Projektet med en sådan ombygning bestilles i specialiserede bureauer.
• Det er kun muligt at fjerne væggene, der adskiller køkkenet, hvis det er udstyret med en elektrisk komfur. I nærvær af gasudstyr må skillevægge ikke fjernes. Dette punkt kan omgås. Lav en glidende skillevæg, der kan foldes og foldes ud. (Læs om installation af skydedøre her).
• Flytning eller udvidelse af området med våde rum er kun muligt til stedet for tekniske rum (korridor, lagerrum, skabe). Du kan ikke udvide dem på bekostning af boligarealet.
  

  Et eksempel på en lille studiolejlighed

Under alle omstændigheder skal ombygningen med nedrivningen af ​​væggene godkendes. Til dette bestilles et arbejdsprojekt, det er underskrevet af arkitektafdelingen, og først derefter begynder selve reparationen. Så har du ingen problemer.

fordele

De positive aspekter ved at konvertere en almindelig lejlighed til en studiolejlighed inkluderer følgende punkter:

• Du får et rummeligt værelse i stedet for flere små værelser.
• Det anvendelige område øges. Det ser kun ud til, at væggene tager lidt plads. Beregn: en væg, der er 3,5 m lang og 20 cm bred (smal mur), optager et areal på 3,5 * 0,2 = 0,7 kvadratmeter. Dette er en meget lille mur.
• For et stort rum kan du vælge enhver stil, anvende interessante ideer.

Generelt vil en sådan reparation i en lille lejlighed visuelt (og faktisk) gøre den større. Desuden lider funktionaliteten slet ikke, og livet bliver mere bekvemt.

ulemper

Ulemper er uundværlige. Den første er manglen på privatliv. Hvis lejligheden er beregnet til en person, vil han føle sig godt tilpas i den. Hvis der er to mennesker at bo, skal du være forberedt på, at du konstant er foran hinanden.

Den anden er spredningen af ​​lugten fra deres køkken. Fraværet af skillevægge fører til, at alle aromaer fra køkkenet frit trænger ind i alle hjørner af lejligheden. Et ordentligt ventilationssystem og en kraftig hætte kan redde dagen.

Den tredje er behovet for at opretholde perfekt orden. Straks fra tærsklen ser du hele eller næsten hele rummet.Så der kan ikke være nogen uorden.

Beslutningen om at gøre en lejlighed til et studie er radikal og passer ikke for alle. Fraværet af separate værelser er usædvanligt for os. Men der er andre måder at foretage reparationer på i en lille lejlighed, hvilket forbedrer dens funktionalitet.

Kombiner badeværelse

De fleste af standardlejlighederne har en ulempe: et meget lille område tildelt et badeværelse - et toilet og et badeværelse. Desuden er disse to værelser oprindeligt af en eller anden grund adskilt. Som et resultat kan både badeværelset og toilettet ikke vendes, og der er bestemt ikke noget ekstra at sætte (f.eks. En vaskemaskine og en vandvarmer). Ret situationen ved at fjerne skillevæggen og gøre den sammen.

Den specifikke plan for ændringen afhænger af et lignende layout, men den generelle idé er den samme: ødelæg skillevæggen, fjern en af ​​dørene. I nogle tilfælde viser det sig at øge badeværelset lidt på grund af området "stjålet" fra korridoren (som på billedet ovenfor).

Som allerede nævnt ovenfor er det kun muligt at øge arealet af våde rum på bekostning af tekniske rum. På samme tid er det under reparationen nødvendigt at omhyggeligt nærme sig problemerne med vandtætning. Det er nødvendigt at anvende flere hydrofobe lag (mindst 3).

fordele

Fordelene ved at konvertere et badeværelse til en kombineret er helt åbenlyse. Dets område stiger, antallet af døre falder. Rummet bliver mere funktionelt. Det er nytteløst at diskutere, om det er praktisk eller ej. For nogle er denne mulighed egnet, for andre ikke.

Minusser

De kan manifestere sig i "tætbefolkede" lejligheder, når alle skal på arbejde eller skole på samme tid. Hvis et af familiemedlemmerne bliver i badeværelset i lang tid, bliver resten nervøse.

Opvarmning og sammenføjning til en altan eller loggia

Udseendet af nye varmeisolerende materialer gør det muligt at isolere altanen / loggiaen kvalitativt, glasere den og tilslutte den til rummet efter fjernelse af vinduesblokken. For at sikre at den tidligere altan er varm, udføres opvarmning der. Bare bemærk, at fjernelse af radiatorer til centralvarme der er strengt forbudt. I dette tilfælde kan elektrisk gulvvarme udføres. Da områderne er små, vil regningerne heller ikke være enorme (med ordentlig isolering).

Bemærk, at gasapparater og VVS ikke kan føres ud på altaner og loggier. Dette gælder for køkkenet. Du kan sætte flere skabe, et køleskab, tage spisepladsen ud, men gaskomfuret og vasken skal forblive i "hoved" -området.

Et andet vigtigt punkt vedrørende selve reparationen. Når du kombinerer et værelse med en balkon eller loggia, kan kun den del af væggen, der var under vinduesblokken, fjernes. Det er absolut umuligt at bryde de resterende dele af væggen. Disse "rester" er en del af den bærende struktur, og uden dem kan huset simpelthen kollapse.

fordele

Med fordelene ved en sådan løsning er alt indlysende. Sådanne reparationer i en lille lejlighed fører til, at det anvendelige område stiger betydeligt. Dette kan især mærkes i små rum. Du havde et køkken på 6 kvm. m, sammen med altanen er dette allerede 8 firkanter og måske mere.

Minusser

Ulemper ligger også på overfladen. Dette er betydelige omkostninger. Det er vigtigt at lave god isolering. For ikke at miste dyrebar plads på samme tid er det nødvendigt at bruge materialer af høj kvalitet, som med en lille tykkelse giver god ydeevne i varmeisolering (ekstruderet polystyrenskum). Omkostningerne ved disse materialer er ikke gode - de er dyre.

 

Den samme situation er med ruder. Normalt installerer de vinduer af plast (PVC). I dette tilfælde kræves vinduer af høj kvalitet, fortrinsvis med tre kammer, dobbeltvinduer, og profilerne skal have mindst fem kamre.Sådanne plastvinduer klassificeres som elite og koster derefter. Men vi anbefaler ikke at købe billigere: det bliver koldt om vinteren.

Ombygning

En anden radikal måde at udføre reparationer på i en lille lejlighed og forbedre dens leveevne på samme tid er at foretage ombygning. Det er svært at tale om dette uden at være bundet til en bestemt plan, men der er hovedpunkter, der forekommer i de fleste tilfælde:

• Flytter døren. Af ukendt grund er døre i rum ofte lavet midt på væggen (eller næsten). Dette er meget ubelejligt, da det i høj grad reducerer brugen af ​​området. I dette tilfælde flyttes dørene tættere på (måske tæt på) en af ​​væggene. Denne type ændringer gælder ikke for ombygning og kræver ikke forudgående godkendelse.
  

  I denne version af reparationen af ​​en lille lejlighed blev ikke kun dørene flyttet, men også skillevægge og badeværelse blev kombineret

• Demontering af indbyggede skabe og opbevaringsrum. I det ledige rum eller i et andet valgt område kan du gøre omklædningsrum eller en moderne garderobe (se billedet ovenfor).
• Lav en to-værelses lejlighed ud fra en et-værelses lejlighed. Dette trick fungerer bedst i hjørnelejligheder, der har to vinduer. I dette tilfælde får du to små, men komplette værelser.
  

  Et eksempel på konvertering af en et-værelses lejlighed til en to-værelses lejlighed

• Adskillelse af gennemgangsrum. Samtidig går boligareal ofte tabt, men det er undertiden vigtigere at have isolerede rum.
  

  En af mulighederne for at opdele værelser i en "vest"

Disse er dybest set alle de punkter, der ofte er stødt på. De kan kombineres for at opnå de egenskaber, du har brug for. Det er nødvendigt at planlægge ændringer nøje, kende afstandene nøjagtigt og sætte dem på planen. Du kan bruge designprogrammer, der giver dig mulighed for at oprette tredimensionelle rum og endda udfylde dem med møbler. Det er lettere at evaluere resultatet end på papir.

Et eksempel på reparation i en lille lejlighed (fotorapport)

En almindelig lille et-værelses lejlighed i en gammel bygning.

Det blev besluttet at begynde at reparere en lille lejlighed ved at kombinere et badeværelse. Derudover vil væggen, som nu er i en vinkel, blive justeret.

Renovering af badeværelset

Først bryder vi skillevægge i badeværelset.

Yderligere er alle væggene polstret til mursten, og fliserne på gulvet fjernes. Stansearbejde er støvet, der er meget snavs.

Vi laver riller under rørene med koldt og varmt vand under kloaksystemet. Først skærer vi murstenen med en kværn med en diamantskive, så skærer vi indersiden ud med en mejsel og hammer.

Vi lægger vandforsyning og kloakrør i de forberedte riller. Vi lodder vandforsyningen fra polypropylen. Godt materiale, let at lodde, lang levetid.

På stigrørets sted laver vi en kasse med gipsplader - til vandhaner, målere og andre VVS-enheder. Vi lægger den frie plads øverst med en mursten.

Dernæst fortsætter vi med installationen af ​​partitioner. Til dette bruger vi væg-og-rilleplader (GWP). På de steder, hvor det støder op til væggene og gulvet, lægger vi en korkunderlag, lim med speciel lim, fastgør den med lige gipsbøjler. Før fastgørelse kontrollerer vi omhyggeligt lodret og vandret.

Gulvet er meget ujævnt. Først skal du lægge den ud med en mursten næsten til det ønskede niveau, jævne det med mørtel. Efter tørring fyldes det med et tyndt lag selvnivellerende blanding.

Vi kontrollerer justeringsresultaterne - afvigelser på højst 5 mm. Det vil være fint under fliserne.

Nu kan du udjævne væggene. Den ene er stærkt ophobet, fra omkring midten af ​​højden og opad. Afvigelsen er næsten 7 cm. Vi tager en opløsning, en ledning og anvender den lag for lag og forstærker lagene.

Når væggen er blevet mere eller mindre jævn, kan du sætte fyrtårne ​​og derefter pudse på dem.

Der er store huller på den anden væg nær stedet for vandhaner og håndvask. de skal også repareres med forstærkning - et lag på mere end 3 cm.

Vi begynder at pudse (hvordan man pudser vægge på fyrtårne ​​læses her).

Mens væggene tørrer, belægger vi gulvet med vandtætning. Påfør i to lag, lim hjørnerne desuden med en serpentin.

Fliser kan lægges på tørret gips.

Når fliserne er lagt ud, forfiner vi badeværelset. Vi samler rammen til efterbehandling, beklæder den med gips (fugtbestandig) og installerer luger på den og limer fliserne.

Det fælles badeværelse er klar, gå til køkkenet.

Vi renoverer køkkenet

Et køkken sæt projekt er blevet udviklet i CorelDraw programmet. Det blev samlet under hensyntagen til tilslutningen af ​​vandforsyningen og kloaksystemet, baseret på resultaterne blev der udviklet et elektrisk ledningsdiagram. Det er meget mere praktisk at gøre dette i programmet end på et stykke papir, det er straks muligt at lægge de eksisterende dimensioner ned og derefter starte fra dem.

Næste er den egentlige reparationsproces. Det hele starter med fjernelse af gamle efterbehandlingsmaterialer, dårligt klæbende gips slås fra, maling fjernes. Alt er strippet ned til væggens materialer.

Vi laver riller langs væggene, lægger ledninger i dem og fører dem til de steder, hvor stikkene skal placeres. Lang og støvet. Vi stryger ikke ned på loftet - det bliver spændt, derfor lægger vi det bare ovenpå og retter det.

Væggene er mere eller mindre jævne, så der er ingen grund til at pudse. Nok kitt (hvordan man putter vægge læser her).

Vi sætter et plastvindue og installerer varmesystemet.

For at indstille vindueskarmen til den ønskede højde blev pladen savet i små blokke. Ved hjælp af kiler blev vindueskarmen hævet til et niveau. En last blev lagt ovenpå (cirkler fra en sammenklappelig håndvægt), hullerne blev fyldt med polyurethanskum. Skummet blev taget med en svag ekspansion - for ikke at bøje vindueskarmen.

Vi fortsætter med at rydde op på væggene. Vi lægger forklædet. Efter niveau fastgør vi styrene nøjagtigt i horisonten (gipsprofilen er bedre, da træplanker sjældent er helt flade). Selvom guiden kun er nødvendig et stykke tid, skal den fastgøres normalt, så den ikke bevæger sig under drift. Når du lægger forklædet, skal du blot støtte flisen på den udsatte strimmel.

Du kan læse om typerne af køkkenforklæder her.

Vi begynder at reparere gulvet. Fjern først det gamle hardboard, fjern derefter malingen fra trægulvet, jævn det. Lang og trist. Der ville være nok midler, det kunne erstattes fuldstændigt, men efterlades som det er.

Vi lægger fiberplader, sømmer langs omkredsen og forskubber os derefter rundt i området. Vi spreder linoleum ovenpå.

Nu er det murenes tur. Det er simpelt - vi limer tapetet.

Fabrikken bestilte reservedele fra lamineret spånplade... Kanterne blev limet alene. Vi tager et strygejern, stryger kanten og limer det til spånpladeafsnittet. Afkøl det med en våd klud, afskær det overskydende med en skarp kniv, og jævn kanterne med fint sandpapir limet til stangen.Det viser sig nøjagtigt som en fabrikskant.

Derefter samler vi i henhold til tegningerne hele køkkensættet. Dette er allerede fra en anden opera, men i mit tilfælde var det en del af renoveringen.

Det blev besluttet at lade spisebordet foldes sammen med en drejemekanisme. Den udfolder sig langs bordpladens lange side, de to halvdele er fastgjort med ombre-løkker, der er et drejepunkt (på billedet, hvor den tværgående bjælke er synlig), langs hvilken bordpladen roterer. Når det er foldet sammen, er bordet lille, når det foldes ud, er det dobbelt så stort.

Mens alt blev samlet, ankom facaderne - MDF, dækket med plastik i en aluminiumsramme. Dejligt og meget pålideligt med hensyn til stødmodstand.

Her er renoveringen i køkkenet og færdig. Det var balkonens tur.

Reparation på loggia

Det blev besluttet at kombinere loggia (7 kvm. M.) med rummet. Med små områder er denne stigning meget mærkbar. Først fjernede de al dekoration, fjernede den gamle rude. Brystværnet blev efterladt for nu - for sikkerheds skyld og startede med at udjævne gulvet for at lægge gasblokke.

Ved lægning af væggene blev en armeringsstang lagt gennem en række, armeringsenderne blev indlejret i væggene. En rille er lavet under armeringen i de stablede blokke, og en stang (8 mm) indsættes i den, som er lagt med lim. (Detalje Læs om lægning af luftbetonskillevægge her).

Efter at have lagt tre rækker blokke fast fik jeg strimlerne udvendigt - en kasse til sidespor. Jeg vedhæftede straks sidespor til dem. Så vil det være problematisk at gøre det. I mellemtiden arbejdede han bøjet over for reb med reb til en blok monteret i væggen (9. etage). Væggen samles hurtigt, ligesom beklædningen på ydersiden.

Et team fra virksomheden kom og installerede vinduerne. Vinduet-til-væg-leddet lukkes med et dampspærrebånd, så varm luft ikke kommer ind i det mikroskopiske hul og der dannes ikke kondens der.

Isolering - ekstruderet polystyrenskum - blev købt til vægge, loft og gulv. Vi fixer det på væggene med specielle plastsvampe på gulvet - på polyurethanskum. Da der lægges et trægulv oven på isoleringen, fastgøres pantebreve med et trin på 60 cm, hvortil træstammerne derefter fastgøres.

Oven på den varmeisolering med penoplexlim med en lavsan varmereflekterende film. Foliebeklædt penoplex blev anbefalet, men den var ikke tilgængelig i butikkerne. Alle overflader er klistret over bortset fra den varme væg. Oven på det er en kasse fyldt til efterbehandling med plastpaneler.

Der vil være et computerbord i en af ​​enderne. På dette tidspunkt er krydsfiner fastgjort til væggen. Rammen på bordet og skærmen fastgøres til det. Vi trækker straks elektriske ledninger, internetkabler til dette sted, installerer stikkontakter. Derefter kan du sy med paneler.

Plastpaneler er en af ​​de hurtigste og nemmeste operationer i alle reparationer. Vi sætter startstrimlen på strimlen, indsæt panelet, der er skåret i størrelse, i det, skyder det til lamellerne med hæfteklammer fra en konstruktionshæftemaskine. Og så videre.

En af opgaverne er at gøre skråningerne korrekt af plast. Det ser ud til, at det blev godt (hvordan man laver skråninger af plast, læs her).

Lad os komme ned på gulvet. Vi sætter krydsfiner på penoplexen - et andet lag skum, som vi fastgør gulvtemperaturføleren til.

Vi ruller den ud på gulvet og fastgør varmefilmen på dobbeltsidet tape. Det skal ikke være under møblerne, så forbruget er ikke for højt. Vi installerer en termostat på væggen.

Hvis laminatet skulle lægges, ville det være muligt at lægge det direkte på varmefolie. Vi har linoleum, så vi lægger endnu et lag krydsfiner på toppen og ikke linoleum.

Nu er det tid til at fjerne vinduesiden og altandørene.

Vi forfiner den resterende åbning med lamineret spånplade. Vi gør det efter skråningsprincippet, vi planter det på polyurethanskum. Sådan installeres skråninger fra spånplader eller MDF-læsning her.

Derefter samler vi og installerer møblerne - vi bragte de skårne dele, vi limer også kanterne, samler.

Værelse

Dørene blev flyttet under renoveringen. Skillevæggen er lavet af skumbetonblokke, så det var let at skære en ny døråbning. Den gamle blev lagt med tunge- og rilleplader, fastgjort med metalstrimler, og samlingerne blev limet med et malenet.

Resten af ​​finishen er uinteressant og standard: rev gammelt tapet af, løs gips. Vi primer, gipser på en ny måde og limer frisk tapet. Generelt viste det sig at være den nemmeste del at renovere rummet.

Gulvet var plant - krydsfiner blev lagt på gulvet, så denne gang lægger vi bare laminatet ovenpå. Let, hurtig, støvfri.

Den sidste fase er samling af møbler. Det blev også udviklet i det samme program, de bestilte et spånplade, der blev skåret i størrelse. Et klædeskab med skydedøre er installeret i den ene væg fra kant til kant.

Jeg kunne godt lide to "gadgets" - et udtrækkeligt strygebræt og en bøjle til små ting. Meget praktisk, forresten.

Jeg bragte den bestilte hjørnesofa.

En fri mur blev taget under hylderne, skabe og et tv blev også installeret der.

Det er alt, renoveringen i den lille lejlighed er forbi. Med hensyn til tid viste det sig mere end et år, men alt blev gjort i den ene hånd. Undtagelsen er stræklofter og PVC-vinduer.