Идеје за реновирање малог стана + фото извештај

Већина становништва наше земље има мале станове. И у старим кућама и у новим зградама први купују: цене су прихватљивије. Након куповине таквог дома, одмах се поставља питање како извршити поправке у малом стану тако да буде удобан, функционалан и леп. Ово није лак задатак, али пошто се такав задатак врло често јавља, развијена су бројна решења за различите укусе и захтеве. О њима ће бити речи.

Направите гарсоњеру

Последњих година гарсоњере су популарне међу младима (и не само). То су собе са најмање преграда. И даље су истакнути само тоалет са кадом, а понекад и спаваћа соба. Сви остали зидови су срушени у потпуности (ако нису носиви) или делимично.

Постоји неколико суптилности које морате знати код ове врсте поправки:

• Морате да сазнате да ли ваш стан има носиве зидове (обратите се организацији за одржавање, они имају тлоцрте на којима је све обојено). Ако јесу, не могу се уништити. Такве преграде могу се делимично уклонити предузимањем мера за ојачавање преосталих фрагмената. Пројекат таквог преуређења наручује се у специјализованим бироима.
• Уклањање зидова који раздвајају кухињу могуће је само ако је опремљена електричним штедњаком. Ако постоји опрема за гас, није дозвољено уклањање преграда. Ова тачка се може заобићи. Направите клизну преграду која се може преклопити и извлачити. (О постављању клизних врата прочитајте овде).
• Премештање или проширивање површине влажних просторија могуће је само до места техничких просторија (ходник, оставе, плакари). Немогуће их је проширити на штету животног простора.
  

  Пример мале гарсоњере

У сваком случају, мора се одобрити обнова са рушењем зидова. За то се налаже пројекат рада, потписује га архитектонско одељење и тек тада започиње сама поправка. Тада нећете имати проблема.

прос

Позитивни аспекти претварања обичног стана у гарсоњеру укључују следеће тачке:

• Уместо неколико малих соба добијате пространу собу.
• Корисна површина се повећава. Чини се само да зидови заузимају мало простора. Израчунајте: зид дужине 3,5 м и ширине 20 цм (уски зид) заузима површину од 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратних метара. Ово је један врло мали зид.
• За велику собу можете одабрати било који стил, применити занимљиве идеје.

Генерално, такав поправак у малом стану ће га визуелно (и заправо) учинити већим. Штавише, функционалност уопште не трпи, а живот постаје погоднији.

недостаци

Недостаци су неизоставни. Прва је недостатак приватности. Ако је стан намењен једној особи, у њему ће се осећати пријатно. Ако постоје двоје за живот, треба да будете спремни на чињеницу да сте стално једно испред другог.

Друго је ширење мириса њихове кухиње. Одсуство преграда доводи до чињенице да сви укуси из кухиње слободно продиру у све углове стана. Исправан систем вентилације и моћна капуљача могу вам спасити дан.

Треће је потреба за одржавањем савршеног реда. Одмах са прага видите сав или готово сав простор.Дакле, не може бити поремећаја.

Одлука да стан претворимо у гарсоњеру је радикална и није погодна за све. Недостатак одвојених соба за нас је необичан. Али постоје и други начини за поправке у малом стану, побољшавајући његову функционалност.

Комбиновано купатило

Већина станова са стандардним распоредом пати од једног недостатка: врло мале површине предвиђене за купатило - тоалет и купатило. Штавише, из неког разлога, у почетку су ове две собе одвојене. Као резултат, и купатило и тоалет се не могу окретати и дефинитивно нема шта додатно да се стави (машина за веш и бојлер, на пример). Исправите ситуацију уклањањем партиције и спајањем.

Конкретни план за преправку зависи од сличног распореда, али општа идеја је иста: уништите преграду, уклоните једна од врата. У неким случајевима се испоставља да мало повећава површину купатила због површине "украдене" из ходника (као на горњој фотографији).

Као што је већ горе поменуто, могуће је повећати површину влажних просторија само на штету техничких просторија. Истовремено, током поправке потребно је посебно пажљиво приступити питањима хидроизолације. Потребно је нанети неколико хидрофобних слојева (најмање 3).

прос

Предности претварања купатила у комбиновано сасвим су очигледне. Његова површина се повећава, број врата се смањује. Соба постаје функционалнија. Бескорисно је расправљати о томе да ли је то згодно или не. Некима ова опција одговара, а другима не.

Минусес

Могу се манифестовати у „густо насељеним“ становима, када сви иду истовремено на посао или у школу. Ако неко од чланова породице дуго остане у купатилу, остали постају нервозни.

Загревање и спајање балкона или лође

Појава нових топлотноизолационих материјала омогућава квалитативну изолацију балкона / логгие, застакљивање и, уклањајући прозорски блок, повезивање са собом. Да би се осигурало да је топло на некадашњем балкону, тамо се врши грејање. Само имајте на уму да је уклањање радијатора за централно грејање тамо строго забрањено. У овом случају се може извршити електрично подно грејање. Будући да су површине мале, рачуни такође неће бити огромни (уз одговарајућу изолацију).

Имајте на уму да се плински уређаји и водовод не могу износити на балконе и лође. Ово важи за кухињу. Можете ставити неколико ормарића, фрижидер, извадити трпезарију, али плински шпорет и судопер треба да остану у „главном“ делу.

Још једна важна тачка која се тиче саме поправке. Када комбинујете собу са балконом или лођом, може се уклонити само онај део зида који је био испод прозорског блока. Апсолутно је немогуће разбити преостале комаде зида. Ови „остаци“ су део носеће конструкције и без њих се кућа једноставно може срушити.

прос

Предности таквог решења су очигледне. Такве поправке у малом стану доводе до чињенице да се корисна површина значајно повећава. Ово је посебно приметно у малим собама. Имали сте кухињу од 6 кв. м, заједно са балконом ово је већ 8 квадрата, а можда и више.

Минусес

Мане леже и на површини. То су значајни трошкови. Важно је направити добру изолацију. Да не бисте изгубили драгоцени простор, потребно је користити висококвалитетне материјале, који са малом дебљином дају добре перформансе у погледу топлотне изолације (екструдирана полистиренска пена). Трошкови ових материјала нису охрабрујући - скупи су.

 

Иста ситуација је и са застакљивањем. Обично постављају пластичне (ПВЦ) прозоре. У овом случају су потребни висококвалитетни, по могућности трокоморни двоструко застакљени прозори, а профили морају имати најмање пет комора.Такви пластични прозори су елитни и у складу с тим коштају. Али не препоручујемо куповину јефтинијих: зими ће бити хладно.

Редевелопмент

Још један радикалан начин за поправак у малом стану и истовремено побољшање његових животних квалитета је поновни развој. Тешко је разговарати о овоме без везивања за одређени план, али постоје главне тачке које се јављају у већини случајева:

• Помери врата. Из непознатих разлога, врата у собама се често израђују на средини (или скоро) зида. Ово је врло незгодно јер у великој мери смањује употребу површине. У овом случају, врата се приближавају (можда близу) једном од зидова. Ова врста промене се не односи на поновни развој и не захтева претходно одобрење.
  

  У овој верзији поправке стана мале величине нису премештена само врата, већ су преграде и купатило комбиновани

• Демонтажа уграђених ормара и остава. У ослобођеном простору или у другом одабраном подручју то можете учинити свлачионица или модерну гардеробу (види горњу слику).
• Направите двособни стан од једнособног. Овај трик најбоље функционише у угловним становима који имају два прозора. У овом случају добијате две мале, али комплетне собе.
  

  Пример претварања једнособног стана у двособан стан

• Одвајање пролазних соба. Истовремено, животни простор се често губи, али понекад је важније имати изоловане просторије.
  

  Једна од опција за поделу соба у "прслуку"

То су у основи све тачке које се често сусрећу. Могу се комбиновати да би се постигле карактеристике које су вам потребне. Потребно је педантно планирати измене, тачно знајући растојања и стављајући их на план. Можете користити програме за дизајн који вам омогућавају да креирате тродимензионалне просторе, па чак и да их попуните намештајем. Резултат је лакше проценити него на папиру.

Пример поправке у малом стану (фото извештај)

Обичан мали једнособни стан у старој згради.

Одлучено је да обнова малог стана започне комбиновањем купатила. Поред тога, зид, који је сада под углом, биће поравнат.

Реновирање купатила

Прво, разбијамо преграде у купатилу.

Даље, сви зидови су пресвучени циглом, а плочице на поду су уклоњене. Ударање је прашњаво, има пуно рушевина.

Израђујемо жлебове испод цеви хладне и топле воде, испод канализационог система. Прво смо циглу исекли брусилицом са дијамантским диском, а затим длетом и чекићем изрезали унутрашњост.

У припремљене жлебове стављамо водоводне и канализационе цеви. Лемимо водовод из полипропилена. Добар материјал, лако се леми, дуг радни век.

Уместо успона правимо кутију од гипсаних плоча - за славине, бројила и друге водоводне уређаје. Положимо слободан простор на врху циглом.

Даље, настављамо са инсталирањем партиција. За ово користимо зидне плоче са уторима и жљебовима (ГВП). На местима где је суседна зидовима и поду, постављамо подлогу од плуте, лепимо посебним лепком, причврстимо га правим вешалицама од гипс картона. Пре причвршћивања пажљиво проверавамо вертикалност и хоризонталност.

Под је врло нераван. Прво, постављамо цигле готово до жељеног нивоа, отприлике у равни са малтером. Након сушења напуните танким слојем саморазливајуће смеше.

Проверавамо резултате поравнања - одступања не већа од 5 мм. Испод плочица ће бити добро.

Сада можете поравнати зидове. Једна је јако нагомилана, отприлике од средине висине навише. Одступање је скоро 7 цм. Узимамо раствор, жицу и наносимо слој по слој, ојачавајући слојеве.

Када зид постане мање-више уједначен, можете поставити светионике, а затим их малтерисати.

На другом зиду су велике рупе у близини места за славине за купатило и умиваоник. такође их треба поправити арматуром - слојем већим од 3 цм.

Почнимо са малтерисањем (како малтерисати зидове на светионицима прочитајте овде).

Док се зидови суше, под премазујемо хидроизолацијом. Нанесите у два слоја, додатно лепите углове серпентином.

Плочице се могу полагати на осушени малтер.

Након постављања плочица, оплемењујемо купатило. Састављамо оквир за завршну обраду, обложимо га сухозидом (отпоран на влагу), на њега постављамо отворе и лепимо плочице.

Заједничко купатило је спремно, идите у кухињу.

Обнављамо кухињу

У програму ЦорелДрав развијен је пројекат кухињског сета. Састављен је узимајући у обзир везу водовода и канализације, на основу резултата развијена је шема електричног ожичења. Много је погодније то учинити у програму него на парчету папира, одмах имате прилику да одложите постојеће димензије, а затим кренете од њих.

Следи стварни поступак поправке. Све почиње уклањањем старих завршних материјала, лоше прилепљени малтер се сруши, боја се уклони. Све је огољено до материјала зидова.

Направимо жлебове дуж зидова, положимо жице у њих, водећи их до места где ће се налазити утичнице. Дуго и прашњаво. Не цртамо по плафону - он ће бити затегнут, зато га само положимо на врх и поправимо.

Зидови су мање-више уједначени, тако да нема потребе за малтерисањем. Доста кита (како кити зидове прочитајте овде).

Стављамо пластични прозор и инсталирамо систем грејања.

Да би се прозорски праг поставио на жељену висину, даска је резана у мале блокове. Уз помоћ клинова, прозорски праг је постављен на ниво. Терет је положен на врх (кругови из склопиве бучице), празнине су испуњене полиуретанском пеном. Пена је узета са слабим ширењем - како не би савила прозорски праг.

Настављамо са сређивањем зидова. Ставили смо плочицу прегаче. По нивоу, водилице причвршћујемо тачно на хоризонт (боље је имати профил сухозида, јер су дрвене даске ретко савршено уједначене). Иако је вођица потребна само неко време, мора бити нормално фиксирана тако да се током рада не помера. Када постављате кецељу, једноставно подуприте плочице на изложеној траци.

Можете прочитати о врстама кухињских прегача овде.

Почињемо да поправљамо под. Прво уклоните стару лесонитну плочу, а затим уклоните боју са дрвеног пода, поравнајте га. Дуго и туробно. Средстава би било довољно, могло би се у потпуности заменити, али остати какво је.

Положили смо фибербоард, закуцали га дуж обода, а затим загазили дуж подручја. Ширимо линолеум на врху.

Сада су на реду зидови. Једноставно је - лепимо тапете.

Фабрика је наручила резервне делове од ламинирана иверица... Ивице су лепљене самостално. Узимамо пеглу, гвожђемо ивицу, лепимо је на рез иверице. Охладите га мокром крпом, одрежите вишак оштрим ножем и поравнајте ивице финим брусним папиром залепљеним за шипку.Испоставља се тачно попут фабричке ивице.

После тога, према цртежима, састављамо читав кухињски сет. Ово је већ из друге опере, али у мом случају то је био део обнове.

Одлучено је да трпезаријски сто направимо преклопним са закретним механизмом. Развија се дуж дуге странице плоче стола, две половине су причвршћене омбре шаркама, постоји тачка окретања (на фотографији где је видљива попречна трака) дуж које се ротира плоча стола. Преклопљен сто је мали, а расклопљен двоструко већи.

Док се све склапало, стигле су фасаде - МДФ, прекривене пластиком у алуминијумском оквиру. Лепо и врло поуздано у погледу отпорности на ударце.

Ево реновирања у кухињи и завршено Дошао је ред на балкон.

Поправак на лођи

Одлучено је да се ложа (7 квадратних метара) комбинује са собом. На малим површинама овај пораст је врло приметан. Прво су уклонили сву декорацију, уклонили старо застакљивање. Ограда је за сада остављена - ради сигурности, и започета је са поравнавањем пода за полагање гасних блокова.

Приликом постављања зидова, кроз ред је положена арматурна шипка, крајеви арматуре су уграђени у зидове. Испод арматуре у положеним блоковима направљен је жлеб, у њега је направљена шипка (8 мм) која је положена лепком. (Детаљи о постављању преграда од газираног бетона прочитајте овде).

Поставио сам три реда блокова, поправио сам даске напољу - сандук за споредни колосијек. Одмах сам им причврстио облогу. Тада ће бити проблематично то учинити. У међувремену, везан конопцима за калем за блок постављен у зид (9. спрат), радио је савијен. Зид се брзо саставља, као и облога споља.

Дошао је тим из компаније и инсталирао прозоре. Зглоб између прозора и зида затворен је траком за парну баријеру тако да топли ваздух не улази у микроскопски размак и тамо се не ствара кондензација.

За зидове, плафон и под купљена је изолација - екструдирана полистиренска пена. Поправљамо га на зидове специјалним пластичним печуркама, на поду - на полиуретанској пени. С обзиром да ће на врх изолације бити постављен дрвени под, дрвене хипотеке су причвршћене са кораком од 60 цм, на који ће се затим причврстити трупци.

На врху топлотне изолације лепком пеноплек са филмом који одбија топлоту лавсан. Препоручио се пеноплек прекривен фолијом, али није био доступан у продавницама. Све површине су залепљене, осим топлог зида. Поврх тога, гајба се пуни за завршну обраду пластичним плочама.

На једном од крајева налазиће се рачунарски сто. У овом тренутку, шперплоча је причвршћена на зид. На њега ће бити причвршћени оквир стола и монитор. Одмах извлачимо електричне ожичење, Интернет каблове до овог места, инсталирамо утичнице. Тада можете шивати плочама.

Пластична облога је једна од најбржих и најлакших операција у свим поправкама. Стављамо почетну траку на траку, у њу убацујемо плочицу смањене величине, пуцамо на летвице помоћу спајалица из грађевинског хефталице. И тако даље.

Један од задатака је правилно направити пластичне косине. Чини се да је то добро функционисало (како направити пластичне косине прочитајте овде).

Спустимо се на под. На пеноплек стављамо шперплочу, на њу - још један слој пене, на који причвршћујемо сензор температуре пода.

Разваљамо га на под и причврстимо филм за грејање на двострану траку. Не би требало да буде испод намештаја, тако да потрошња није превелика. На зид постављамо термостат.

Ако би се ламинат постављао, било би могуће ставити га директно на грејну фолију. Имаћемо линолеум, па смо на врх ставили још један слој шперплоче, а не линолеум.

Сада је време да уклоните бочна и прозорска врата прозора.

Преостали отвор је оплемењен ламинираном иверицом. Чинимо то по принципу косина, садимо га на полиуретанску пену. Како инсталирати косине са иверице или МДФ-а овде.

Даље, монтирамо и инсталирамо намештај - донели смо резане делове, такође лепимо ивице, састављамо.

Соба

Током обнове врата су померена. Преграда је направљена од блокова од пенастог бетона, па је било лако пресећи нова врата. Стари је положен плочицама са жљебом и жлебом, фиксиран металним тракама и спојеви су залепљени сликарском мрежом.

Остатак завршне обраде је незанимљив и стандардан: откинути старе тапете, лабав гипс. Грундирамо, малтерирамо на нови начин и лепимо свеже тапете. Генерално се показало да је обнављање собе најлакши део.

Под је био раван - на естрих је постављена шперплоча, па смо овог пута само положили ламинат на врх. Лако, брзо, без прашине.

Последња фаза је монтажа намештаја. Такође је развијен у истом програму, наручили су иверицу исечену по мери. Ормар са клизним вратима уграђен је у један зид од ивице до ивице.

Свиделе су ми се две „справице“ - увлачива даска за пеглање и вешалица за ситнице. Иначе, врло згодно.

Донео сам наручену угаону софу.

Под полице, ормариће узет је слободни зид, а ту је постављен и телевизор.

То је све, реновирање у малом стану је завршено. Временски, испало је више од годину дана, али све се радило у једној руци. Изузетак су растезљиви плафони и ПВЦ прозори.