Op welke afstand van het hek mag er gebouwd worden

Omheining - een hek dat de eigenaar van een buitenwijk een gevoel van veiligheid geeft, waardoor vreemden niet de tuin kunnen betreden en zien wat erop gebeurt. De fout van veel zomerbewoners en dorpelingen is dat ze de toegestane afstand van het huis tot het hek niet in acht nemen, en dit is in strijd met de bouwnormen. Hoe voldoet u aan deze normen bij het bouwen van een afrastering?

Waarom heb je een hek op de site nodig?

De wetgeving van de Russische Federatie staat eigenaren van voorstedelijke gebieden toe om omsluitende constructies van elke configuratie te maken. U vindt er transparante en niet-transparante, houten, stenen, stalen en andere hekken. Ongeacht de materialen hebben alle hekken gemeenschappelijke taken:

• Decoratie van een perceel, als het hek er esthetisch uitziet.
• Verberg de binnenplaats en de activiteiten die erop plaatsvinden voor nieuwsgierige blikken.
• Voorkoming van mogelijke inbreuken op eigendommen door buren.
• Bescherming van de site tegen stof en lawaai van de weg, tegen harde wind en tegen puin.
• Richtlijn voor het naleven van de afstanden gespecificeerd in bouwverordeningen en voorschriften.

Vanwege de vele voordelen zijn hekken te vinden in bijna alle buitenwijken van Rusland, ongeacht de regio. Alleen het uiterlijk, de afmetingen en het geselecteerde materiaal veranderen.

Waarom u zich aan de regels moet houden

Het aanhouden van de minimaal toegestane afstand van het hekwerk tot de gebouwen is voornamelijk vereist om redenen van brandveiligheid. Stel je de situatie voor: het gebouw is dicht bij het hek gebouwd, waarachter ook het naburige huis ligt. Bij brand kan het vuur zich gemakkelijk van het ene huis naar het andere verspreiden: zo kan een heel dorp langs de ketting volledig worden uitgebrand.

De tweede reden om op een verantwoorde manier om te gaan met het naleven van de normen van de afstand van huis tot het hek, is het risico van geschillen met buren. Ze houden bijvoorbeeld niet van de schaduw van uw gebouw die op hun perceel valt, of een agrarisch bouwwerk dat hun zicht belemmert. Er zijn veel redenen om aan te klagen wegens niet-naleving van gereguleerde bouwvoorschriften.

Er zijn codes met regels opgesteld die de constructie van gebouwen reguleren en geschillen helpen voorkomen. Er zijn er verschillende, dit is constructie:

• binnen de stadsgrenzen SP 30-102-99;
• zomerhuisjes SNiP 30-02-97, huidige versie van SP 53.13330.2011;
• Federale wet 123-FZ over inspringingen in brand.

U moet weten dat bouwen verboden is op ONT-sites, behalve in kassen en kleine utiliteitsblokken. De totale oppervlakte van gebouwen mag niet groter zijn dan 30% van de oppervlakte van het tuinperceel (SNT).

Afstand tot verschillende gebouwen

Er zijn dus geen vragen meer over het belang van het naleven van de aanbevolen intervallen tussen het hek en verschillende gebouwen. Nu is het belangrijk om erachter te komen welke gaten moeten worden gehandhaafd tussen het hek en woon- of utiliteitsgebouwen om de wetten van de Russische Federatie niet te overtreden.

De locatie van gebouwen op de site, met vermelding van de afstand tot het hek

Interval naar huis

Volgens SNiP 30-02-97 (Bouwnormen en -regels) moet de afstand van het hek tot het huis minimaal 3 meter zijn, mits het hek zich op de rand van het terrein bevindt. Het is belangrijk om rekening te houden met het feit dat bij een woonobject het referentiepunt het uitstekende deel is dat zich het dichtst bij het hek bevindt, als het meer dan 50 cm uit de muur steekt. Anders is het aftellen vanaf de muur zelf.

Huiseigenaren negeren vaak de regel waarmee de afstand tussen het hek en het object van individuele woningbouw (IZHS) wordt berekend, of weten deze niet. De justitiële praktijk kent gevallen waarin de rechtbanken zelfs vanwege enkele centimeters verloren zijn gegaan, als de afstand werd gemeten vanaf een muur of fundering, en er een kelder is die een halve meter uitsteekt.

Interval naar bijgebouwen

De strengere SNiP-eisen zijn van toepassing op de afstand tussen het hekwerk van het terrein en agrarische gebouwen bedoeld voor het houden van huisdieren en pluimvee. De minimale afstand is 4 meter. Deze normen worden niet alleen bepaald door SNiP, maar ook door de sanitaire en epidemiologische regels en voorschriften (SanPiN). Dit wordt veroorzaakt door de volgende factoren:

• Het risico van verontreiniging en verontreiniging van aangrenzende bodem door dierlijk en vogelafval.
• Vaak onesthetische uitstraling van agrarische gebouwen.
• Een onaangename geur, die vaak wordt gehoord van boerderijgebouwen met dieren.

De afstand van 4 meter tussen de bijgebouwen en het hekwerk moet ongeacht de locatie worden aangehouden. U moet aan de normen voldoen, ook als het huis is gebouwd in een tuinierspartnerschap.

Afstand tot toilet

Voor het geval het de bedoeling is om op het terrein een latrine of beerput te bouwen, is er een aparte regeling. Wanneer u een plaats kiest om dergelijke objecten te rangschikken, moet u zich minstens 12 meter terugtrekken van woongebouwen die zich zowel op de bouwplaats als op aangrenzende aangrenzende locaties bevinden. In dit geval is de minimale afstand tot de afrastering 1 meter.

Bij het plaatsen van beerputten, septic tanks en buitentoiletten is het ook belangrijk om een ​​afstand van minimaal 8 meter tot grondwaterbronnen aan te houden. Dit geldt voor putten en putten. Het niet naleven van deze normen leidt hoogstwaarschijnlijk tot waterverontreiniging. Om soortgelijke redenen moet er minimaal 12 m zijn tussen werftoiletten en kelders.

Interval naar andere gebouwen

Naast agrarische gebouwen in een buitenwijk, kunnen er gebouwen zijn zoals een bad, sauna, garage of andere functionele gebouwen. SP 53.13330.2011, schrijft voor om de afstand tussen functionele gebouwen en het hek minimaal 1 meter te houden. Er zijn echter enkele conventies:

• Als er 1 meter tussen het object en het hekwerk zit, moet de dakhelling naar het erf gericht zijn.
• De garage die aan het huis is bevestigd, moet op een afstand van 3 m van het hek staan.

Bij het kiezen van een plaats voor de constructie van douches, zomerkeukens en andere functionele gebouwen, is het belangrijk om er rekening mee te houden dat de afstand tussen hen en woongebouwen op de site 3 meter of meer moet zijn. Hetzelfde geldt voor bedrijfsgebouwen voor het houden van dieren en pluimvee.

Een garage die aan het huis is bevestigd, bespaart ruimte, maar u moet alles van tevoren plannen

Bij het bouwen van baden en andere brandgevaarlijke gebouwen is het belangrijk om rekening te houden met enkele nuances. Volgens de normen moet de afstand tussen dergelijke gebouwen tot het hek groter zijn dan 3 meter en tot het gebouw op de aangrenzende site - 8 meter. Als het gebouw is gemaakt van materialen die behoren tot 1 of 2 ontvlambaarheidsklasse, wordt de minimale afstand tot het aangrenzende huis verminderd tot 6 m.

Broeikasinterval

Het bouwen van kassen is populair bij veel zomerbewoners, daarom is de vraag hoe ver van het hek een kas of kas kan worden geplaatst zeer relevant. Volgens SP 42.13330.2011 moet een afstand van minimaal 1 meter worden aangehouden vanaf het hekwerk aan de rand van aangrenzende gebieden tot de kas. De minimale afstand tot woongebouwen (eigen en aangrenzende gebouwen) is 3 meter.

Juiste locatie van de kas

Afstand tot groenvoorzieningen

Omdat het perceel niet alleen gebouwen kan bevatten, maar ook groen, zijn er voorschriften voor dit geval. Een opening laten tussen het hek van het terrein en bloembedden is niet zo belangrijk als tussen bomen en struiken. Ook hier is het nodig om aan de regels te voldoen om boetes en claims van buren met mogelijke gerechtelijke procedures te voorkomen.

Afstand tot bomen

Hoge bomen die dicht bij de grens van twee percelen groeien, zijn een ander twistpunt tussen buren. Om juridische geschillen met bewoners van naburige huizen op deze grond niet in te halen, dient u de aanbevolen afstand van 2 meter tussen middelgrote bomen en de schutting in acht te nemen, en 4 meter als de bomen hoog zijn. De afstand wordt berekend vanuit het midden van de stam.

U moet niet alleen afstand houden van gebouwen, maar ook van bomen tot het hek

Hoe te begrijpen welke bomen op de site groeien - middelgroot of hoog? Dit wordt niet vastgelegd in de wetten, maar er is een onuitgesproken regel: hoge bomen van meer dan drie meter hoog. Er zijn geen beperkingen en toevoegingen afhankelijk van de boomsoort - appel, kersenpruim, berk, hoge dennen, maar ook wilde of exotische bomen kunnen op de toegestane afstand groeien.

Afstand tot struiken

De minimale opening tussen struikaanplant en het hek aan de rand van het terrein is 1 meter. De afstand met betrekking tot bloembedden en bloembedden wordt in het bouwreglement helemaal niet genoemd. Dit betekent dat je bloemen zelfs dicht bij het hek kunt planten - het is legaal. Net als bij bomen zijn er geen beperkingen voor de soorten struiken - het belangrijkste is om afstand te bewaren.

Afstand tot de rode lijn

De rode lijn is de eigenlijke grens tussen de percelen. Het is deze grens die veel juridisch gewicht heeft, zoals vastgelegd in de officiële documenten van de kadastrale registratie. Woongebouwen en functionele gebouwen op de site moeten minstens 5 meter van de rode lijn van de straat en minstens 3 meter van de rode lijn verwijderd zijn.

Het is erg belangrijk om de afstand van huis tot de rode lijn te bewaren.

Het hek wordt meestal langs de rand van de site langs de rode lijn geïnstalleerd. Als er een poortje of hek in het hek zit, moeten deze naar binnen naar de tuin opengaan om de rode lijn niet te blokkeren. Om dezelfde reden is de constructie van garages op dezelfde lijn met het hekwerk, dicht bij de rode lijn, niet toegestaan. Het niet in acht nemen van de afstand kan leiden tot drift.

Railing parameters

Bouwregels en -voorschriften vereisen dat eigenaren van individuele tuinpercelen een rooster of gaas maken hekken met een maximale hoogte van 1,5 meter. Dit geldt voor hekken die aan de grenzen van aangrenzende gebieden zijn geïnstalleerd. In overleg met andere bewoners van de dacha-vereniging is het mogelijk om vanaf de straatkant stevige hekken te bouwen.

Moet je de regels volgen

De normen van de joint venture, SNiP en SanPiN waren niet zo eenvoudig te bedenken, maar te respecteren. Voor het negeren van instructies wordt voorzien in administratieve aansprakelijkheid, die wordt geregeld door art. 9.4 van de Administratieve Code van de Russische Federatie. De overtreder krijgt voor het eerst een mondelinge waarschuwing. Als dit niet het geval is, wordt een boete opgelegd van 1 tot 2 duizend roebel.

Er zullen zwaardere sancties volgen als wordt bewezen dat het negeren van de regels schade heeft berokkend aan de natuur of buren. Voor de eerste keer krijgt de overtreder een verdubbelde boete, dat wil zeggen van 2 tot 4 duizend roebel. Een herhaalde overtreding wordt bestraft met een nog hogere boete tot 5 duizend roebel. Procesvoering is niet ongebruikelijk voor het niet in acht nemen van de afstand tot het hek.

Opvallend is dat het constateren van niet-naleving van de minimumafstand tussen een huis, gebouw of boom en een schutting geen reden is om de overtreder te dwingen het probleem op te lossen. Sloop, verplaatsing van een gebouw of verwijdering van groenvoorzieningen kan alleen via de rechtbank. De beste optie is echter om een ​​afstand van het huis tot het hek te bewaren en conflicten te vermijden.