Ideeën voor renovatie van kleine appartementen + fotoreportage

Het grootste deel van de bevolking van ons land heeft kleine appartementen. Zowel in oude huizen als in nieuwe gebouwen zijn zij de eersten die kopen: de prijzen zijn acceptabeler. Na het kopen van zo'n huis, rijst meteen de vraag hoe reparaties in een klein appartement kunnen worden uitgevoerd, zodat het comfortabel, functioneel en mooi is. Dit is geen gemakkelijke taak, maar aangezien een dergelijke taak heel vaak voorkomt, zijn er een aantal oplossingen ontwikkeld voor verschillende smaken en verzoeken. Ze worden besproken.

Maak een studio-appartement

Studio-appartementen zijn de afgelopen jaren populair geworden onder jongeren (en niet alleen). Dit zijn panden met een minimum aan scheidingswanden. Alleen een toilet met bad en soms een slaapkamer blijven toegewezen. Alle andere muren worden volledig (als ze niet draagkrachtig zijn) of gedeeltelijk afgebroken.

Er zijn verschillende subtiliteiten die u moet weten bij dit type reparatie:

• U moet uitzoeken of uw appartement dragende muren heeft (ga naar de onderhoudsorganisatie, zij hebben plattegronden waarop alles is geverfd). Als ze dat wel zijn, kunnen ze niet worden vernietigd. Dergelijke partities kunnen gedeeltelijk worden verwijderd door maatregelen te nemen om de resterende fragmenten te versterken. Het project van een dergelijke herontwikkeling wordt besteld bij gespecialiseerde bureaus.
• Het verwijderen van de muren tussen de keuken is alleen mogelijk als deze is uitgerust met een elektrisch fornuis. Als er gasapparatuur is, mogen scheidingswanden niet worden verwijderd. Dit punt kan worden omzeild. Maak een schuifwand die in- en uitgeklapt kan worden. (Lees hier over het plaatsen van schuifdeuren).
• Het verplaatsen of uitbreiden van het gebied van natte ruimtes is alleen mogelijk naar de plaats van technische ruimtes (gang, opslagruimtes, kasten). Het is onmogelijk om ze uit te breiden ten koste van de leefruimte.
  

  Een voorbeeld van een klein studio-appartement

In ieder geval moet de herontwikkeling met het slopen van de muren worden goedgekeurd. Hiervoor wordt een werkproject besteld, het wordt ondertekend door de architectuurafdeling en pas dan begint de reparatie zelf. Dan heb je geen problemen.

voors

De positieve aspecten van het ombouwen van een gewoon appartement tot een studio-appartement zijn onder meer de volgende punten:

• Je krijgt een ruime kamer in plaats van meerdere kleine kamers.
• De bruikbare oppervlakte neemt toe. Het lijkt er alleen op dat de muren weinig ruimte innemen. Bereken: een muur van 3,5 m lang en 20 cm breed (smalle muur) beslaat een oppervlakte van 3,5 * 0,2 = 0,7 vierkante meter. Dit is een heel kleine muur.
• Voor een grote kamer kun je elke stijl kiezen, interessante ideeën toepassen.

Over het algemeen zal een dergelijke reparatie in een klein appartement het visueel (en eigenlijk) groter maken. Bovendien lijdt de functionaliteit er helemaal niet onder en wordt het leven handiger.

nadelen

Nadelen zijn onmisbaar. De eerste is het gebrek aan privacy. Als het appartement bedoeld is voor één persoon, zal hij zich er prettig in voelen. Als er twee mensen zijn om te leven, moet je erop voorbereid zijn dat je constant voor elkaar staat.

De tweede is de verspreiding van de geuren van hun keuken. De afwezigheid van scheidingswanden leidt ertoe dat alle aroma's uit de keuken vrijelijk doordringen tot in alle hoeken van het appartement. Een goed ventilatiesysteem en een krachtige kap kunnen de dag redden.

De derde is de noodzaak om een ​​perfecte orde te handhaven. Meteen vanaf de drempel zie je de hele of bijna alle ruimte.Er kan dus geen sprake zijn van wanorde.

De beslissing om van een appartement een studio te maken is ingrijpend en niet voor iedereen geschikt. Het ontbreken van aparte kamers is voor ons ongebruikelijk. Maar er zijn andere manieren om reparaties uit te voeren in een klein appartement, waardoor de functionaliteit wordt verbeterd.

Combineer badkamer

De meeste appartementen met een standaardindeling hebben één nadeel: een zeer kleine ruimte voor een badkamer - een toilet en een badkamer. Bovendien zijn deze twee kamers om de een of andere reden in eerste instantie gescheiden. Hierdoor kunnen zowel de badkamer als het toilet niet omgedraaid worden en is er zeker niets extra's te plaatsen (bijvoorbeeld een wasmachine en een boiler). Corrigeer de situatie door de scheidingswand te verwijderen en samen te voegen.

Het specifieke plan voor de wijziging hangt af van een vergelijkbare indeling, maar het algemene idee is hetzelfde: vernietig de scheidingswand, verwijder een van de deuren. In sommige gevallen blijkt het gebied van de badkamer iets te vergroten vanwege het gebied dat is "gestolen" uit de gang (zoals op de foto hierboven).

Zoals hierboven al vermeld, is het mogelijk om het oppervlak van natte ruimtes alleen te vergroten ten koste van technische ruimtes. Bovendien is het tijdens de reparatie noodzakelijk om de kwesties van waterdichtheid bijzonder zorgvuldig te benaderen. Het is noodzakelijk om meerdere hydrofobe lagen aan te brengen (minimaal 3).

voors

De voordelen van het ombouwen van een badkamer naar een gecombineerde badkamer liggen voor de hand. Het oppervlak neemt toe, het aantal deuren neemt af. De kamer wordt functioneler. Het heeft geen zin om te twisten of het wel of niet handig is. Voor sommigen is deze optie geschikt, voor anderen niet.

Minpuntjes

Ze kunnen zich manifesteren in "dichtbevolkte" appartementen, wanneer iedereen tegelijk naar zijn werk of naar school gaat. Als een van de gezinsleden lang in de badkamer blijft, wordt de rest nerveus.

Opwarmen en toetreden tot een balkon of loggia

Het uiterlijk van nieuwe warmte-isolerende materialen maakt het mogelijk om een ​​balkon / loggia kwalitatief te isoleren, te glazuren en, door het raamblok te verwijderen, aan te sluiten op de kamer. Om ervoor te zorgen dat het voormalige balkon warm is, wordt daar verwarmd. Houd er wel rekening mee dat het verwijderen van verwarmingsradiatoren daar ten strengste verboden is. In dit geval kan elektrische vloerverwarming worden gedaan. Omdat de gebieden klein zijn, zullen de rekeningen ook niet groot zijn (met de juiste isolatie).

Houd er rekening mee dat gastoestellen en sanitair niet kunnen worden aangesloten op balkons en loggia's. Dit geldt voor de keuken. U kunt meerdere kasten plaatsen, een koelkast, het eetgedeelte eruit halen, maar het gasfornuis en de gootsteen moeten in het "hoofdgedeelte" blijven.

Een ander belangrijk punt met betrekking tot de reparatie zelf. Als je een kamer combineert met een balkon of loggia, kun je alleen dat deel van de muur verwijderen dat onder het raamblok zat. Het is absoluut onmogelijk om de resterende stukken van de muur te breken. Deze "restanten" maken deel uit van de draagconstructie en zonder hen kan de woning eenvoudig instorten.

voors

De voordelen van een dergelijke oplossing zijn duidelijk. Dergelijke reparaties in een klein appartement leiden ertoe dat het bruikbare gebied aanzienlijk toeneemt. Dit is vooral merkbaar in kleine ruimtes. Je had een keuken van 6 m2. m, samen met het balkon is dit al 8 vierkanten, en misschien meer.

Minpuntjes

Nadelen liggen ook aan de oppervlakte. Dit zijn aanzienlijke kosten. Het is belangrijk om een ​​goede isolatie te maken. Om tegelijkertijd geen kostbare ruimte te verliezen, is het noodzakelijk om hoogwaardige materialen te gebruiken die, met een kleine dikte, goede prestaties leveren op het gebied van thermische isolatie (geëxtrudeerd polystyreenschuim). De kosten van deze materialen zijn niet bemoedigend - ze zijn duur.

 

Dezelfde situatie is met beglazing. Meestal plaatsen ze kunststof (PVC) ramen. In dit geval zijn hoogwaardige, bij voorkeur driekamer dubbele beglazing nodig en moeten de profielen minimaal vijf camera's hebben.Dergelijke kunststof ramen zijn elite en kosten dienovereenkomstig. Maar we raden af ​​om goedkopere te kopen: het is koud in de winter.

Herinrichting

Een andere radicale manier om reparaties uit te voeren in een klein appartement en tegelijkertijd de woonkwaliteit te verbeteren, is door herontwikkeling. Het is moeilijk om hierover te praten zonder gebonden te zijn aan een specifiek plan, maar er zijn in de meeste gevallen hoofdpunten die voorkomen:

• De deur verplaatsen. Om een ​​onbekende reden worden deuren in kamers vaak in het midden (of bijna) van de muur gemaakt. Dit is erg onhandig omdat het het gebruik van de ruimte aanzienlijk vermindert. In dit geval worden de deuren dichter (misschien dichtbij) een van de muren geplaatst. Dit type wijziging is niet van toepassing op herontwikkeling en behoeft geen voorafgaande goedkeuring.
  

  In deze versie van de reparatie van een klein appartement zijn niet alleen de deuren verplaatst, maar ook de scheidingswanden en de badkamer

• Demontage van inbouwkasten en opslagruimten. In de vrijgekomen ruimte of in een ander geselecteerd gebied kun je doen kleedkamer of een moderne kleerkast (zie de foto hierboven).
• Maak van een eenkamerappartement een tweekamerappartement. Deze truc werkt het beste in hoekappartementen met twee ramen. In dit geval krijg je twee kleine maar complete kamers.
  

  Een voorbeeld van het ombouwen van een eenkamerappartement naar een tweekamerappartement

• Scheiding van doorgangskamers. Tegelijkertijd gaat er vaak woonruimte verloren, maar is het soms belangrijker om geïsoleerde kamers te hebben.
  

  Een van de mogelijkheden om kamers te verdelen in een 'vest'

Dit zijn in principe alle punten die vaak voorkomen. Ze kunnen worden gecombineerd om de eigenschappen te verkrijgen die u nodig heeft. Het is noodzakelijk om wijzigingen nauwkeurig te plannen, de afstanden precies te kennen en op het plan te zetten. U kunt ontwerpprogramma's gebruiken waarmee u driedimensionale ruimtes kunt creëren en deze zelfs met meubels kunt vullen. Het resultaat is gemakkelijker te beoordelen dan op papier.

Een voorbeeld van reparatie in een klein appartement (fotoreportage)

Een gewoon klein eenkamerappartement in een oud gebouw.

Er werd besloten om een ​​klein appartement te gaan repareren door een badkamer te combineren. Bovendien wordt de muur, die nu schuin staat, uitgelijnd.

Badkamer renovatie

Eerst breken we de scheidingswanden in de badkamer.

Verder zijn alle wanden gestoffeerd met baksteen en zijn de tegels op de vloer verwijderd. Ponsen is stoffig, er is veel puin.

We maken groeven onder de leidingen van koud en warm water, onder het riool. Eerst snijden we de steen met een slijper met een diamantschijf, daarna snijden we de binnenkant uit met een beitel en hamer.

We leggen de leidingen van de watertoevoer en riolering in de voorbereide groeven. We solderen de watervoorziening uit polypropyleen. Goed materiaal, gemakkelijk te solderen, lange levensduur.

In plaats van de riser maken we een doos van gipsplaat - voor kranen, meters en andere sanitaire apparaten. We leggen de vrije ruimte bovenaan met een steen.

Vervolgens gaan we verder met de installatie van partities. Hiervoor gebruiken we wand-tand-en-groefplaten (GWP). Op de plaatsen waar het grenst aan de muren en de vloer, leggen we een kurkrug, lijmen met speciale lijm en bevestigen we deze met rechte gipsplaathangers. Alvorens te bevestigen, controleren we zorgvuldig de verticaliteit en horizontaliteit.

De vloer is erg ongelijk. Eerst leggen we met stenen bijna tot het gewenste niveau, ongeveer gelijk met mortel. Na het drogen opvullen met een dunne laag zelfegaliserend mengsel.

We controleren de uitlijnresultaten - afwijkingen van niet meer dan 5 mm. Onder de tegels komt het wel goed.

Nu kun je de muren waterpas maken. De ene is zwaar opgehoopt, vanaf ongeveer halfhoge hoogte. Het verschil is bijna 7 cm. We nemen de oplossing, de draad en brengen deze laag voor laag aan om de lagen te versterken.

Als de muur min of meer vlak is geworden, kun je bakens ophangen en ze vervolgens gips.

Aan de andere muur bij de plek zitten grote gaten voor de badkamer en wastafelkranen. ze moeten ook worden gerepareerd met wapening - een laag groter dan 3 cm.

We beginnen met stukadoors (hoe je muren op vuurtorens pleistert, lees hier).

Terwijl de muren drogen, bekleden we de vloer met waterdichting. Breng in twee lagen aan, lijm bovendien de hoeken met een serpentijn.

Tegels kunnen op gedroogd gips worden gelegd.

Nadat de tegels zijn gelegd, verfijnen we de badkamer. We monteren het frame voor afwerking, omhullen het met gipsplaat (vochtbestendig) en installeren luiken erop en lijmen de tegels.

De gedeelde badkamer is klaar, ga naar de keuken.

We renoveren de keuken

Er is een keukensetproject ontwikkeld in het CorelDraw-programma. Bij het opstellen van het schema is rekening gehouden met de aansluiting van de watertoevoer en de riolering, op basis van de resultaten is een elektrisch bedradingsschema ontwikkeld. Het is veel handiger om dit in het programma te doen dan op een stuk papier, je hebt meteen de mogelijkheid om de bestaande afmetingen neer te zetten en er vervolgens vanaf te beginnen.

Het volgende is het eigenlijke reparatieproces. Het begint allemaal met het verwijderen van oude afwerkingsmaterialen, slecht hechtende pleister wordt eraf gestoten, verf wordt verwijderd. Alles is gestript tot aan de materialen van de muren.

We maken groeven langs de muren, leggen er draden in en leiden ze naar de plaatsen waar de stopcontacten zullen komen. Lang en stoffig. We springen niet op het plafond - het wordt gespannen, daarom leggen we het er gewoon op en repareren het.

De wanden zijn min of meer vlak, dus stucwerk is niet nodig. Genoeg stopverf (hoe muren te plamuren lees hier).

We plaatsen een plastic raam en installeren het verwarmingssysteem.

Om de vensterbank op de gewenste hoogte te krijgen is de plank in blokjes gezaagd. Met behulp van wiggen werd de vensterbank tot een niveau verhoogd. Er werd een last bovenop gelegd (cirkels van een inklapbare halter), de gaten werden gevuld met polyurethaanschuim. Het schuim werd met een zwakke uitzetting genomen - om de vensterbank niet te buigen.

We gaan door met het opruimen van de muren. We plaatsen de schorttegel. Per niveau bevestigen we de geleiders precies aan de horizon (het is beter om een ​​gipsplaatprofiel te hebben, aangezien houten planken zelden perfect vlak zijn). Hoewel de geleider maar een tijdje nodig is, moet hij normaal worden bevestigd, zodat hij tijdens het gebruik niet beweegt. Ondersteun bij het leggen van het schort de tegels eenvoudig op de blootliggende strip.

U kunt lezen over de soorten keukenschorten hier.

We beginnen de vloer te repareren. Verwijder eerst het oude hardboard, verwijder vervolgens de verf van de houten vloer en maak het waterpas. Lang en somber. Er zou genoeg geld zijn, het zou volledig kunnen worden vervangen, maar laten zoals het is.

We leggen de vezelplaat, spijkeren hem langs de omtrek en strompelen vervolgens langs het gebied. We smeren linoleum erop.

Nu zijn de muren aan de beurt. Het is simpel - we lijmen het behang.

De fabriek heeft reserveonderdelen besteld bij gelamineerde spaanplaat... De randen werden zelf verlijmd. We nemen een strijkijzer, strijken de rand en lijmen deze op de spaanplaat. Koel het af met een natte doek, snijd het overtollige materiaal af met een scherp mes en egaliseer de randen met fijn schuurpapier dat op de staaf is geplakt.Het blijkt precies een fabrieksvoordeel.

Daarna monteren we volgens de tekeningen de hele keukenset. Dit is al van een andere opera, maar in mijn geval was het onderdeel van de renovatie.

Er is gekozen om de eettafel opklapbaar te maken met een draaimechanisme. Het ontvouwt zich langs de lange zijde van het tafelblad, de twee helften zijn vastgemaakt met ombre lussen, er is een draaipunt (op de foto waar de dwarsbalk zichtbaar is) waarlangs het tafelblad draait. Opgevouwen is de tafel klein, uitgeklapt is hij dubbel zo groot.

Terwijl alles werd gemonteerd, arriveerden de gevels - MDF, bedekt met plastic in een aluminium frame. Lekker en zeer betrouwbaar qua schokbestendigheid.

Hier is de renovatie in de keuken en afgewerkt. Het was de beurt aan het balkon.

Reparatie aan de loggia

Besloten werd om de loggia (7 m²) te combineren met de kamer. Bij kleine oppervlakten is deze stijging erg merkbaar. Eerst hebben ze alle decoratie verwijderd, de oude beglazing verwijderd. De borstwering werd voorlopig gelaten - voor de veiligheid en begonnen met het egaliseren van de vloer voor het leggen van gasblokken.

Bij het leggen van de muren werd een wapeningsstaaf door een rij gelegd, de uiteinden van de wapening werden in de muren ingebed. Er wordt een groef gemaakt onder de wapening in de gestapelde blokken en er wordt een staaf (8 mm) in gestoken, die met lijm wordt gelegd. (Detail lees hier over het leggen van cellenbeton scheidingswanden).

Nadat ik drie rijen blokken had neergelegd, bevestigde ik de stroken aan de buitenkant - een kist voor gevelbekleding. Ik heb er onmiddellijk gevelbekleding aan bevestigd. Dan zal het problematisch zijn om het te doen. Ondertussen, voor zekering met touwen vastgebonden aan een blok dat in de muur was gemonteerd (9e verdieping), werkte hij voorovergebogen. De wand is snel gemonteerd, evenals de bekleding aan de buitenzijde.

Een team van het bedrijf kwam de ramen installeren. De raam-tot-muur voeg wordt afgesloten met een dampremmende tape zodat er geen warme lucht in de microscopisch kleine spleet komt en er geen condensatie ontstaat.

Voor de wanden, het plafond en de vloer werd isolatie aangeschaft - geëxtrudeerd polystyreenschuim. We bevestigen het op de muren met speciale plastic paddenstoelen, op de vloer - op polyurethaanschuim. Omdat er bovenop de isolatie een houten vloer wordt gelegd, worden houten hypotheken met een trede van 60 cm bevestigd, waarop vervolgens de stammen worden bevestigd.

Bovenop de thermische isolatie met penoplexlijm met een lavsan warmtereflecterende film. Met folie beklede penoplex werd aanbevolen, maar deze was niet verkrijgbaar in de winkels. Alle oppervlakken worden geplakt, behalve de warme muur. Daarop wordt een krat gevuld om af te werken met plastic panelen.

In een van de uiteinden komt een computerbureau. Op dit punt wordt multiplex aan de muur bevestigd. Het frame van de tafel en de monitor worden eraan vastgemaakt. We trekken onmiddellijk elektrische bedrading, internetkabels naar deze plek, installeren stopcontacten. Dan kun je naaien met panelen.

Kunststofbekleding is een van de snelste en gemakkelijkste bewerkingen bij alle reparaties. We plaatsen de startstrip op de strip, steken het op maat gesneden paneel erin, schieten het naar de latten met nietjes van een bouwnietmachine. Enzovoorts.

Een van de taken is om de hellingen correct van plastic te maken.Het lijkt erop dat het goed is gekomen (hoe je plastic hellingen maakt, lees je hier).

Laten we naar de grond gaan. We plaatsen multiplex op de penoplex, erop - nog een laag schuim, waaraan we de vloertemperatuursensor bevestigen.

We rollen het uit op de vloer en bevestigen de verwarmingsfolie op dubbelzijdig plakband. Het mag niet onder de meubels komen, dus het verbruik is niet te hoog. We installeren een thermostaat aan de muur.

Als het laminaat zou worden gelegd, zou het mogelijk zijn om het rechtstreeks op de verwarmingsfolie te leggen. We zullen linoleum hebben, dus we leggen er nog een laag multiplex op, en geen linoleum.

Nu is het tijd om de raam- en balkondeuren te verwijderen.

De resterende opening is verfijnd met gelamineerde spaanplaat. We doen het volgens het principe van hellingen, we planten het op polyurethaanschuim. Hoe hellingen van spaanplaat of MDF te installeren, lees hier.

Vervolgens monteren en installeren we de meubels - we hebben de uitgesneden delen meegenomen, we lijmen ook de randen, monteren.

Kamer

Bij de renovatie zijn de deuren verplaatst. De scheidingswand is gemaakt van schuimbetonblokken, dus het was gemakkelijk om een ​​nieuwe deuropening te maken. De oude werd gelegd met tand-en-groefplaten, vastgezet met metalen strips en de verbindingen werden verlijmd met een schildersnet.

De rest van de afwerking is oninteressant en standaard: oud behang afzetten, los pleisterwerk. We gronden, stucen op een nieuwe manier en verlijmen vers behang. Over het algemeen bleek het renoveren van de kamer het gemakkelijkste deel te zijn.

De vloer was vlak - multiplex werd op de dekvloer gelegd, dus deze keer legden we het laminaat er gewoon op. Makkelijk, snel, stofvrij.

De laatste fase is de montage van meubels. Het werd ook ontwikkeld in hetzelfde programma, we bestelden een op maat gezaagde spaanplaat. Een kast met schuifdeuren is van rand tot rand in één wand geplaatst.

Ik hield van twee "gadgets": een intrekbare strijkplank en een hanger voor kleine dingen. Heel handig trouwens.

Ik heb de bestelde hoekbank meegenomen.

De vrije muur werd onder de planken, kasten doorgehaald en daar werd ook een tv geïnstalleerd.

Dat is alles, de renovatie in het kleine appartement is voorbij. Qua tijd bleek het meer dan een jaar, maar alles werd met één hand gedaan. De uitzondering zijn spanplafonds en PVC-ramen.