Combinatie van een balkon (loggia) met een keuken, kamer

Er zijn niet veel manieren om de oppervlakte van een appartement te vergroten. Het voordeligst is het combineren van een balkon of loggia met een kamer of keuken. Laat een niet al te groot gebied samenkomen, maar in kleine appartementen is het als een uitkomst.

Welke documenten zijn nodig om een ​​balkon / loggia te combineren

Het balkon kan op twee manieren gecombineerd worden: simpelweg door het raamblok te verwijderen zonder de vensterbank en de dorpel te slopen en met de verwijdering ervan. Als u alleen besluit om het raam / de deuren te verwijderen, is geen toestemming vereist. Aan het einde van de werkzaamheden neem je de appartementenplattegrond bij de BTI, breng je de aangebrachte wijzigingen aan

Voor deze mogelijkheid om een ​​balkon en een kamer of keuken te combineren, is toestemming niet nodig

Als het nodig wordt om het vensterbankgedeelte van de muur te verwijderen, wordt een dergelijke verandering herontwikkeling genoemd en is een aantal toegestane documenten vereist voor de implementatie ervan. Houd er bovendien rekening mee dat het de afgelopen jaren in de hoofdstad alleen is toegestaan ​​om de vensterbank te verwijderen als er glazen schuifdeuren zijn geïnstalleerd. Houd er ook rekening mee dat radiatoren niet naar het balkon of de loggia mogen worden gebracht. Het zal nodig zijn om de verwarming van het balkon afzonderlijk te organiseren en een nieuwe plaats voor de radiator te bepalen, die eerder op de vensterbank stond.

Vereiste documenten en acties

U heeft in ieder geval nodig:

• Neem het kentekenbewijs van het appartement bij de BTI.
• Vraag met een kentekenbewijs een aanvraag in bij een ontwerporganisatie die een certificaat heeft voor het recht om dergelijke diensten te verlenen om een ​​herontwikkelingsproject op te stellen. De tweede optie is om een ​​herontwikkelingsproject te bestellen bij een organisatie die een standaardontwerp voor uw huis heeft ontwikkeld (voor inwoners van de hoofdstad is dit een betrouwbaardere optie).
• Neem contact op met de huisvestingsinspectie voor het ontvangen van het project, documenten die de eigendom bevestigen, een voltooide aanvraag voor herontwikkeling.

Na ontvangst van een vergunningsbesluit kunt u aan de slag. Na voltooiing van de renovatie dient u een vertegenwoordiger van de Woninginspectie uit te nodigen om een ​​akte van voltooiing van de herontwikkeling te verkrijgen. Met dit document vraagt ​​u opnieuw aan bij de BTI om een ​​nieuw technisch paspoort te verkrijgen.

Zo'n combinatie vereist documentatie.

Houd er rekening mee dat bij het kiezen van de tweede optie alleen het deel dat zich onder het raam bevond, kan worden gesloopt. Het is categorisch onmogelijk om de resterende zijwanden, de dorpel zonder aanvullende goedkeuring te slopen en om de raambalk te kappen. Ze kunnen ook versterkingsmaatregelen vereisen. Alle werkzaamheden zullen worden beschreven in het herontwikkelingsproject en moeten nauwgezet worden uitgevoerd.

Als u de muren en de balk moet verwijderen, bespreek dit dan met de ontwerporganisatie bij het indienen van documenten. Ze zijn aan het berekenen of een dergelijke optie mogelijk is. Zo ja, dan vaardigen ze maatregelen uit om het draagvermogen te herstellen en een lijst met werken.

Werkorder

Bij het werken aan het verbinden van een balkon met een keuken of kamer, moet de belangrijkste aandacht worden besteed aan isolatie. Alle delen van de constructie moeten worden geïsoleerd, behalve de binnenmuur. Gebruik de meest effectieve materialen, anders wordt de hele kamer in de winter erg koud. Bij het installeren van de beglazing moet ook speciale aandacht worden besteed aan de kruising van de kozijnen met de muur - om deze te leggen met een dampscherm. Het blokkeert de toegang van warme lucht uit de kamer en voorkomt condensvorming.

Voorbereidend werk

Eerst moet je alles tot op de grond vernielen, dan ... alles weer opbouwen.Over het algemeen is de volgorde van voorbereidend werk als volgt:

• Demontage van oude beglazing en afwerkingsmaterialen op het balkon / loggia (we laten voorlopig het raamblok in de kamer staan). Een metalen hek blijft op het balkon, op de loggia is er een eventuele dunne standaardwand. Als er geen scheidingswand op de loggia is, blijft alleen een metalen frame over. Het is noodzakelijk voor de veiligheid van het werk.
  

  Ontmanteling van oude beglazingen en afwerkingsmaterialen

• Egaliseren van de vloer op de plaats van installatie van de muur. Na demontage van de oude afwerkingsmaterialen is de balkonplaat langs de rand erg ongelijk. Omdat er langs de rand van de plaat een muur moet worden geïnstalleerd, moet de basis vlak zijn. De putten worden gebetonneerd met gewone mortel van M300-kwaliteit.
  

  Als de rand van de balkonplaat ongelijk is, wordt deze gebetonneerd

• Opbouw van een muur tot een bepaalde hoogte. Tegenwoordig wordt gasbeton voor de constructie van een muur op een balkon als de beste optie beschouwd. De dikte van de gebruikte blokken is 100 mm (lees hier over het leggen van scheidingswanden van een belucht blok). Het is warm, gemakkelijk te installeren en licht van gewicht.

Als de standaardafwerking van het balkon of loggia is verwijderd, parallel met de constructie van de muur, moet deze van buitenaf worden ommanteld met het gekozen afwerkingsmateriaal. Meestal - gevelbekleding. Waarom zijn houten balken aan de buitenkant bevestigd, er is gevelbeplating aan bevestigd.

Tegelijkertijd leiden ze de huid naar buiten

In dit stadium moet de afwerking van het buitenbalkon worden uitgevoerd. Dan moet je de verloren zoons bellen, en hun diensten zijn helemaal niet goedkoop. En hoewel er geen beglazing is, kunt u een verzekering afsluiten en alles vanaf het balkon doen.

Beglazing en isolatie

Geleidelijk krijgt het betonnen platform dat uit de muur steekt een ander aanzien. Nu kun je geloven dat hier niet alleen vogels kunnen zijn. We voeren beglazing parallel met isolatie uit. En het is beter om niet te besparen op isolatie. Anders wordt de kamer erg koud en zijn de verwarmingskosten hoog.

• Installatie van raamblokken. Voor beglazing moeten ramen met dubbele beglazing worden gebruikt. Hun gebied zal groot zijn en een kamer met één kamer zal niet in staat zijn om de juiste mate van thermische isolatie te bieden. Een profiel voor windows moet ook worden gemaakt met een groot aantal camera's - minimaal vijf. Hoewel het profiel een kleiner oppervlak heeft, loopt de warmte er sterk doorheen.
  

  Windows installeert meestal een campagne

• Verwijdering van het raamblok, indien nodig - de vernietiging van de vensterbankmuur, maatregelen om de muren en de raambalk te versterken.
  

  Demontage van het raamblok

• Aanleggen van elektrische bedrading, installatie van aansluitdozen voor stopcontacten, schakelaars, uitvoer van draden voor het installeren van lampen. Om de veiligheid te vergroten, kunnen draden in een speciale niet-brandbare gegolfde slang worden gelegd.
  

  Elektrische bedrading

• Isolatie van de vloer, wanden, plafond. De meest voorkomende isolatieoptie is tussen houten latten van de omhulling. Voor isolatie worden matten van geëxtrudeerd polystyreen of minerale wol gebruikt. Geëxpandeerd polystyreen het wordt vaker gebruikt, omdat het met dezelfde mate van thermische isolatie een kleinere dikte heeft en niet bang is om nat te worden (condensatie). Voor Centraal-Rusland moet de dikte van geëxpandeerd polystyreen 70-100 mm zijn. De isolatie wordt in twee lagen gelegd met overlappende naden. Bevestigd met speciale plastic paraplu-pluggen of verlijmd op schuim.
  

  Isolatie van alle koude oppervlakken

• Een laag gemetalliseerde isolatie (zoals penofol). Het houdt je ook warm.
  

  Penofol leggen

• Vloerverwarmingsinstallatie (indien aanwezig).
• Omhulsel met afwerkingsmaterialen. Het kan multiplex of gipsplaat zijn, met de daaropvolgende stopverf en behangen of schilderen.

In feite kan de vereniging van het balkon als voltooid worden beschouwd na het leggen van het schuimschuim. Vervolgens begint het afwerkingswerk en deze zijn sterk afhankelijk van of een balkon / loggia of een keuken bij de kamer komt, evenals van het ontwerp van deze gebouwen.

Keuken gecombineerd met een balkon: ideeën + ontwerpfoto's

De combinatie van het balkon en de keuken maakt deze kamer comfortabeler: er komt een vrij substantiële ruimte bij, waardoor de "hoofd" kamer wordt gelost.

Maar niet alles kan van de keuken naar het balkon worden gebracht. Het is toegestaan ​​om daar te plaatsen:

• Elektrische en huishoudelijke apparaten. U kunt een koelkast plaatsen, een elektrische oven, een elektrisch fornuis, een magnetron, in het algemeen alle apparatuur die op elektriciteit werkt. Het is belangrijk om niet te vergeten voldoende stopcontacten te maken.
  

  Alle elektrische apparatuur kan worden verwijderd

• Meubilair. U kunt kasten, een tafel met stoelen eruit halen en een eethoek op het balkon maken.
  

  U kunt de eethoek eruit halen

• Gastoestellen en een gootsteen kunnen niet worden verwijderd. Ze moeten op het "hoofdgebied" blijven.

Diverse foto-voorbeelden van het mogelijke ontwerp en gebruik van een vensterbank geërfd van een voormalig raam.

Een balkon en een kamer combineren: opties om het gebied te gebruiken

Zelfs een kleine oppervlakte van enkele vierkante meters biedt veel mogelijkheden voor het gebruik ervan. De uiteindelijke keuze hangt af van wat voor u een hogere prioriteit heeft. Dus wat kan er gedaan worden op de bijgevoegde loggia (balkon):

• Werkplek of mini-kantoor. Moet je vaak werk mee naar huis nemen, maar kun je nergens met pensioen? Maak een werkplek op het aangrenzende balkon.

  

  De vensterbank die uit het raam achterblijft, kan als tafel worden gebruikt

  

  Maak een echte minikast

  

  Goed uitgeruste werkplek

• Slaapgedeelte. Het kan moeilijk zijn om een ​​plek te vinden om uit te rusten in een klein appartement. Bestel een bank / matras die past bij het formaat van uw loggia.
  

  Slaapplaats op de loggia

• Rust gebied. Zet comfortabele stoelen, bloemen.
  

  Maak een zithoek op het aangrenzende balkon

• Schik kasten, maar maak ze compact en mooi.
  

  Kledingkasten op het balkon - gewoon gebruik

Boog decoratie

Hoe harmonieus de bijgevoegde loggia eruit zal zien, hangt grotendeels af van hoe de doorgang moet worden gerangschikt. In sommige gevallen en stijlen ziet de rechthoek er goed uit. Dan hoef je hem alleen maar correct te verslaan. En door een gebrek aan planning verandert het in een versiering.

Om te voorkomen dat de opening eruitziet als iets buitenaards, kun je ermee spelen, bijvoorbeeld door het te versieren met planken

De slaapkamer met een aangrenzend balkon heeft een booguitgang - om alles van muur tot muur te bedekken met doorschijnende tule. Harde lijnen worden zachter, de harmonie wordt hersteld.

Tule verbergt gebreken

Soms past een simpele rechthoek niet perfect. Vervolgens moeten de hoeken worden afgerond, waardoor gladheid wordt toegevoegd.

Om zo'n portaal te rechtvaardigen, zijn aan de zijkanten twee nissen gemaakt.

Een andere mogelijkheid om betekenis te geven aan de rest van de vensterbankwand is door er planken boven te maken.

Planken - handig en mooi

Als de boog slechts aan één kant is afgerond, past deze beter in een modern ontwerp; met een geschikt ontwerp is hij geschikt voor minimalisme en hi-tech.

Asymmetrie wordt ook benadrukt door meubels