Ideje za obnovu malog stana + foto izvještaj

Većina stanovništva naše zemlje ima male stanove. I u starim kućama i u novim zgradama prvi kupuju: cijene su prihvatljivije. Nakon kupnje takvog doma, odmah se postavlja pitanje kako izvršiti popravke u malom stanu tako da bude udoban, funkcionalan i lijep. To nije lak zadatak, ali budući da se takav zadatak vrlo često javlja, razvijena su brojna rješenja za različite ukuse i zahtjeve. O njima će se razgovarati.

Napravite studio apartman

Posljednjih godina studijski apartmani popularni su među mladima (i ne samo). To su sobe s najmanje pregrada. I dalje je istaknut samo zahod s kadom, a ponekad i spavaća soba. Svi ostali zidovi srušeni su u potpunosti (ako nisu nosivi) ili djelomično.

Postoji nekoliko suptilnosti koje morate znati kod ove vrste popravka:

• Morate saznati ima li vaš stan nosive zidove (idite u organizaciju za održavanje, oni imaju tlocrte na kojima je sve obojeno). Ako jesu, ne mogu se uništiti. Takve se pregrade mogu djelomično ukloniti poduzimanjem mjera za jačanje preostalih fragmenata. Projekt takvog preuređenja naručuje se u specijaliziranim uredima.
• Uklanjanje zidova koji odvajaju kuhinju moguće je samo ako je opremljena električnim štednjakom. Ako postoji plinska oprema, pregrade se ne smiju uklanjati. Ovu se točku može zaobići. Napravite kliznu pregradu koja se može preklopiti i izvlačiti. (O instaliranju kliznih vrata pročitajte ovdje).
• Prijenos ili proširenje površine vlažnih prostorija moguće je samo do mjesta tehničkih prostorija (hodnik, spremišta, ormari). Nemoguće ih je proširiti na štetu životnog prostora.
  

  Primjer male garsonjere

U svakom slučaju, mora se odobriti ponovni razvoj uz rušenje zidova. Za to se naručuje projekt rada, potpisuje ga odjel za arhitekturu i tek tada započinje sam popravak. Tada nećete imati problema.

profesionalci

Pozitivni aspekti pretvaranja običnog stana u garsonjeru uključuju sljedeće točke:

• Umjesto nekoliko malih soba dobivate prostranu sobu.
• Korisna površina se povećava. Čini se samo da zidovi zauzimaju malo prostora. Izračunajte: zid dužine 3,5 m i širine 20 cm (uski zid) zauzima površinu od 3,5 * 0,2 = 0,7 četvornih metara. Ovo je jedan vrlo mali zid.
• Za veliku sobu možete odabrati bilo koji stil, primijeniti zanimljive ideje.

Općenito, takav popravak u malom stanu vizualno će ga (i zapravo) povećati. Štoviše, funkcionalnost uopće ne pati, a život postaje praktičniji.

nedostaci

Nedostaci su neizostavni. Prva je nedostatak privatnosti. Ako je stan namijenjen jednoj osobi, u njemu će se osjećati ugodno. Ako treba živjeti dvoje ljudi, morate biti spremni na činjenicu da ste stalno jedni pred drugima.

Drugo je širenje mirisa njihove kuhinje. Odsutnost pregrada dovodi do činjenice da svi okusi iz kuhinje slobodno prodiru u sve uglove stana. Ispravan sustav ventilacije i snažna napa mogu spasiti dan.

Treće je potreba za održavanjem savršenog reda. Odmah s praga vidite sav ili gotovo sav prostor.Dakle, ne može biti poremećaja.

Odluka da stan pretvorimo u garsonjeru je radikalna i nije prikladna za sve. Nedostatak zasebnih soba neobičan je za nas. Ali postoje i drugi načini za popravak u malom stanu, poboljšavajući njegovu funkcionalnost.

Kombinirajte kupaonicu

Većina apartmana standardnog rasporeda pati od jednog nedostatka: vrlo male površine namijenjene kupaonici - WC-u i kupaonici. Štoviše, iz nekog su razloga ove dvije sobe u početku odvojene. Kao rezultat, i kupaonica i WC ne mogu se okrenuti i definitivno se nema što dodatno staviti (na primjer perilica rublja i bojler). Ispravite situaciju uklanjanjem particije i spajanjem.

Specifični plan preinake ovisi o sličnom rasporedu, ali općenita ideja je ista: uništiti pregradu, ukloniti jedna od vrata. U nekim se slučajevima ispostavlja da malo povećava površinu kupaonice zbog površine "ukradene" iz hodnika (kao na gornjoj fotografiji).

Kao što je već gore spomenuto, moguće je povećati površinu vlažnih prostorija samo na štetu tehničkih prostorija. Istodobno, tijekom popravka potrebno je posebno pažljivo pristupiti pitanjima hidroizolacije. Potrebno je nanijeti nekoliko hidrofobnih slojeva (najmanje 3).

profesionalci

Prednosti pretvaranja kupaonice u kombiniranu sasvim su očite. Njegova se površina povećava, broj vrata smanjuje. Soba postaje funkcionalnija. Beskorisno je raspravljati se o tome je li prikladno ili nije. Nekima je ova opcija prikladna, a drugima nije.

Minuse

Mogu se manifestirati u „gusto naseljenim“ stanovima, kada svi odlaze istovremeno na posao ili u školu. Ako netko od članova obitelji dugo ostane u kupaonici, ostali postaju nervozni.

Zagrijavanje i spajanje balkona ili loggie

Pojava novih toplinski izolacijskih materijala omogućuje kvalitativnu izolaciju balkona / loggie, ostakljenje i uklanjanjem prozorskog bloka, povezivanjem s prostorijom. Da bi se osiguralo da je nekadašnji balkon topao, ondje se provodi grijanje. Samo imajte na umu da je uklanjanje radijatora centralnog grijanja tamo strogo zabranjeno. U tom se slučaju može izvesti električno podno grijanje. Budući da su površine male, računi također neće biti ogromni (s odgovarajućom izolacijom).

Napominjemo da se plinski uređaji i vodovod ne mogu iznositi na balkone i loggie. To vrijedi za kuhinju. Možete staviti nekoliko ormarića, hladnjak, izvaditi blagovaonicu, ali plinski štednjak i sudoper trebali bi ostati na "glavnom" području.

Još jedna važna točka koja se tiče samog popravka. Kada kombinirate sobu s balkonom ili lođom, može se ukloniti samo onaj dio zida koji je bio ispod bloka prozora. Apsolutno je nemoguće razbiti preostale dijelove zida. Ti su "ostaci" dio noseće konstrukcije i bez njih se kuća jednostavno može srušiti.

profesionalci

Prednosti takvog rješenja su očite. Takvi popravci u malom stanu dovode do činjenice da se korisna površina značajno povećava. To je posebno uočljivo u malim sobama. Imali ste kuhinju od 6 kvadrata. m, zajedno s balkonom već je 8 kvadrata, a možda i više.

Minuse

Mane leže i na površini. To su značajni troškovi. Važno je napraviti dobru izolaciju. Da ne bismo izgubili dragocjeni prostor, potrebno je koristiti visokokvalitetne materijale koji s malom debljinom daju dobre performanse u smislu toplinske izolacije (ekstrudirana polistirenska pjena). Trošak ovih materijala nije ohrabrujući - skupi su.

 

Ista je situacija i sa ostakljenjem. Obično postavljaju plastične (PVC) prozore. U tom su slučaju potrebni visokokvalitetni, po mogućnosti trokomorni prozori s dvostrukim ostakljenjem, a profili moraju imati najmanje pet komora.Takvi plastični prozori su elitni i u skladu s tim koštaju. Ali ne preporučujemo kupnju jeftinijih: zimi će biti hladno.

Preuređivanje

Drugi radikalan način za popravak u malom stanu i istodobno poboljšanje njegovih životnih kvaliteta je ponovni razvoj. Teško je razgovarati o tome bez vezivanja za određeni plan, ali postoje glavne točke koje se javljaju u većini slučajeva:

• Pomicanje vrata. Iz nepoznatih razloga vrata u sobama često se izrađuju na sredini (ili gotovo) zida. To je vrlo nezgodno jer uvelike smanjuje korištenje područja. U tom su slučaju vrata pomaknuta bliže (možda blizu) jednom od zidova. Ova vrsta izmjene ne odnosi se na ponovni razvoj i ne zahtijeva prethodno odobrenje.
  

  U ovoj verziji popravka malog stana nisu pomaknuta samo vrata, već su kombinirane i pregrade te kupaonica

• Demontaža ugrađenih ormara i spremišta. U praznom prostoru ili na drugom odabranom području to možete učiniti svlačionica ili moderna garderoba (vidi gornju sliku).
• Napravite dvosobni stan od jednosobnog. Ovaj trik najbolje djeluje u kutnim stanovima koji imaju dva prozora. U ovom slučaju dobivate dvije male, ali cjelovite sobe.
  

  Primjer prenamjene jednosobnog stana u dvosobni stan

• Odvajanje prolaznih soba. Istodobno se životni prostor često gubi, ali ponekad je važnije imati izolirane prostorije.
  

  Jedna od mogućnosti podjele soba u "prsluku"

To su u osnovi sve točke s kojima se često susreću. Mogu se kombinirati kako bi se postigle karakteristike koje su vam potrebne. Izmjene se moraju planirati pažljivo, točno poznavajući udaljenosti i stavljajući ih na plan. Možete koristiti programe dizajna koji vam omogućuju stvaranje trodimenzionalnih prostora, pa čak i njihovo ispunjavanje namještajem. Rezultat je lakše procijeniti nego na papiru.

Primjer popravka u malom stanu (fotoreportaža)

Običan mali jednosobni stan u staroj zgradi.

Odlučeno je započeti popravak malog stana kombiniranjem kupaonice. Osim toga, zid, koji je sada pod kutom, bit će poravnat.

Obnova kupaonice

Prvo, razbijamo pregrade u kupaonici.

Nadalje, svi su zidovi presvučeni ciglom, a pločice na podu se uklanjaju. Probijanje je prašnjavo, ima puno krhotina.

Izrađujemo utore ispod cijevi hladne i tople vode, ispod kanalizacijskog sustava. Prvo smo ciglu izrezali brusilicom s dijamantnim diskom, a zatim dlijetom i čekićem izrezali unutrašnjost.

U pripremljene utore stavljamo vodovodne i kanalizacijske cijevi. Lemimo vodovod iz polipropilena. Dobar materijal, lako se lemi, dug vijek trajanja.

Na mjestu uspona izrađujemo kutiju od gipsane ploče - za slavine, brojila i ostale vodovodne uređaje. Slobodni prostor na vrhu položimo ciglom.

Dalje, nastavljamo s instalacijom particija. Za to koristimo zidne ploče s utorima i utorima (GWP). Na mjestima gdje je uz zidove i pod, postavljamo podlogu od pluta, zalijepimo posebnim ljepilom, pričvrstimo je ravnim vješalicama od suhozida. Prije pričvršćivanja pažljivo provjeravamo vertikalnost i vodoravnost.

Pod je vrlo neravan. Prvo ga položite ciglom gotovo na željenu razinu, grubo poravnajte žbukom. Nakon sušenja napunite tankim slojem samorazlivajuće smjese.

Provjeravamo rezultate poravnanja - odstupanja ne veća od 5 mm. Bit će dobro ispod pločica.

Sada možete poravnati zidove. Jedna je jako nagomilana, otprilike od srednje visine prema gore. Odstupanje je gotovo 7 cm. Uzmemo otopinu, žicu i nanosimo je sloj po sloj, pojačavajući slojeve.

Kad je zid postao manje-više ujednačen, možete postaviti svjetionike, a zatim na njih žbukati.

Na drugom su zidu blizu mjesta za slavine u kupaonici i umivaonik velike rupe. također ih je potrebno popraviti armaturom - slojem većim od 3 cm.

Započinjemo žbukanje (kako žbukati zidove na svjetionicima pročitajte ovdje).

Dok se zidovi suše, pod premazujemo hidroizolacijom. Nanesite u dva sloja, dodatno zalijepite kutove serpentinom.

Pločice se mogu polagati na osušenu žbuku.

Nakon polaganja pločica, pročišćavamo kupaonicu. Montiramo okvir za završnu obradu, obložimo ga suhozidom (otporan na vlagu), a na njega instaliramo grotla i lijepimo pločice.

Zajednička kupaonica je spremna, idite u kuhinju.

Obnavljamo kuhinju

U programu CorelDraw razvijen je projekt kuhinjskog seta. Sastavljen je uzimajući u obzir povezanost vodoopskrbnog i kanalizacijskog sustava, na temelju rezultata razvijena je shema električnog ožičenja. Puno je prikladnije to učiniti u programu nego na komadu papira, odmah je moguće odložiti postojeće dimenzije, a zatim krenuti od njih.

Slijedi stvarni postupak popravka. Sve započinje uklanjanjem starih završnih materijala, loše prianjajuća žbuka se odbija, uklanja se boja. Sve se skida do materijala zidova.

Uz zidove izrađujemo utore, u njih postavljamo žice, vodeći ih do mjesta na kojima će se nalaziti utičnice. Dugo i prašnjavo. Ne trčimo po stropu - bit će zategnut, stoga ga samo položimo na vrh i popravimo.

Zidovi su manje-više ujednačeni, tako da nema potrebe za žbukanjem. Dosta kita (kako kiti zidove pročitajte ovdje).

Stavljamo plastični prozor i instaliramo sustav grijanja.

Da bi se prozorska daska postavila na željenu visinu, daska je pilana u male blokove. Uz pomoć klinova, prozorska daska podignuta je na razinu. Na vrh je položen teret (krugovi od sklopive bučice), praznine su ispunjene poliuretanskom pjenom. Pjena je uzeta uz slabo širenje - kako ne bi savila prozorsku dasku.

Nastavljamo sređivati ​​zidove. Stavili smo pločicu pregače. Po razini pričvršćujemo vodilice točno na horizont (bolje je imati profil suhozida, jer su drvene daske rijetko savršeno ujednačene). Iako je vodilica potrebna samo neko vrijeme, mora se normalno pričvrstiti kako se tijekom rada ne bi pomicala. Prilikom postavljanja pregače, jednostavno poduprite pločice na izložene trake.

Možete pročitati o vrstama kuhinjskih pregača ovdje.

Počinjemo popravljati pod. Prvo uklonite staru lesonitnu ploču, a zatim uklonite boju s drvenog poda, poravnajte je. Dugo i turobno. Bilo bi dovoljno sredstava, moglo bi se u potpunosti zamijeniti, ali ostaviti kakvo jest.

Polagali smo vlaknastu ploču, zabijali čavle duž oboda i zatim zateturali po tom području. Na vrh smo raširili linoleum.

Sad su na redu zidovi. Jednostavno je - lijepimo pozadinu.

Tvornica je naručila rezervne dijelove laminirana iverica... Rubovi su bili zalijepljeni sami. Uzimamo glačalo, glačamo rub, lijepimo ga na rez iverice. Ohladite ga mokrom krpom, odrežite višak oštrim nožem i poravnajte rubove finim brusnim papirom zalijepljenim za šipku.Ispada točno poput tvorničkog ruba.

Nakon toga, prema crtežima, sastavljamo cijeli kuhinjski set. Ovo je već iz druge opere, ali u mom slučaju to je bio dio obnove.

Odlučeno je da stol za blagovanje bude sklopivi s okretnim mehanizmom. Razvija se duž duge strane ploče stola, dvije polovice su pričvršćene ombre petljama, postoji točka okretanja (na fotografiji gdje je vidljiva poprečna traka) duž koje se stolna ploča okreće. Kad je sklopljen, stol je malen, a kada se sklopi dvostruko je veći.

Dok se sve sklapalo, stigle su fasade - MDF, prekrivene plastikom u aluminijskom okviru. Lijepo i vrlo pouzdano u pogledu otpornosti na udarce.

Ovdje je adaptacija u kuhinji i gotova. Došao je red na balkon.

Popravak na lođi

Odlučeno je kombinirati lođu (7 četvornih metara) sa sobom. Na malim površinama takav je porast vrlo primjetan. Prvo su uklonili sav ukras, uklonili staro ostakljenje. Ograda je za sada ostavljena - radi sigurnosti, a započela je s izravnavanjem poda za polaganje plinskih blokova.

Prilikom postavljanja zidova, kroz red je položena armaturna šipka, krajevi armature ugrađeni su u zidove. Ispod armature u položenim blokovima napravljen je žlijeb, u njega je umetnuta šipka (8 mm) koja je položena ljepilom. (Detalj ovdje pročitajte o postavljanju pregrada od gaziranog betona).

Složivši tri reda blokova, popravio sam daske vani - sanduk za sporedni kolosijek. Odmah sam im pričvrstio oblogu. Tada će biti problematično to učiniti. U međuvremenu, privezavši se konopcima za blok montiran u zid (9. kat), radio je savijen. Zid se brzo sastavlja, kao i obloga s vanjske strane.

Došao je tim iz tvrtke i instalirao prozore. Spoj od prozora do zida zatvoren je trakom za parnu zabranu tako da topli zrak ne ulazi u mikroskopski otvor i da se tamo ne stvara kondenzacija.

Za zidove, strop i pod kupljena je izolacija - ekstrudirana polistirenska pjena. Na zidovima ga popravljamo posebnim plastičnim gljivama, na podu - na poliuretanskoj pjeni. Budući da će se na izolaciju postaviti drveni pod, drvene hipoteke pričvršćuju se s korakom od 60 cm, na koji će se zatim pričvrstiti trupci.

Na vrhu toplinske izolacije ljepilom penoplex s filmom koji odbija toplinu lavsan. Preporučio se penoplex prekriven folijom, ali nije bio dostupan u trgovinama. Sve su površine zalijepljene, osim toplog zida. Povrh toga, sanduk je napunjen za završnu obradu plastičnim pločama.

Na jednom od krajeva bit će radni stol. U ovom je trenutku šperploča pričvršćena na zid. Na njega će biti pričvršćeni okvir stola i monitor. Odmah izvlačimo električne ožičenja, internetske kabele na ovo mjesto, instaliramo utičnice. Tada možete šivati ​​pločama.

Plastična obloga jedna je od najbržih i najlakših operacija u svim popravcima. Stavljamo početnu traku na traku, u nju umetnemo ploču izrezanog po veličini, pucamo je na letvice klamericama iz građevinskog klamerice. I tako dalje.

Jedan od zadataka je pravilno napraviti kosine od plastike Čini se da je ispalo dobro (kako napraviti plastične kosine pročitajte ovdje).

Spustimo se na pod. Na penoplex stavljamo šperploču, na nju - još jedan sloj penoplexa, na koji pričvršćujemo senzor temperature poda.

Razvaljamo ga na pod i pričvrstimo grijaći film na obostranu traku. Ne bi trebao biti ispod namještaja, tako da potrošnja nije prevelika. Na zid ugrađujemo termostat.

Ako bi se laminat trebao položiti, bilo bi ga moguće položiti izravno na foliju za grijanje. Imat ćemo linoleum, pa smo na vrh stavili još jedan sloj šperploče, a ne linoleum.

Sada je vrijeme da uklonite bočna i prozorska vrata prozora.

Preostali otvor oplemenjen je laminiranom ivericom. Činimo to po principu kosina, sadimo ga na poliuretansku pjenu. Kako instalirati kosine s iverice ili MDF-a ovdje.

Dalje, montiramo i instaliramo namještaj - oni su donijeli izrezane dijelove, mi također lijepimo rubove, sastavljamo.

Soba

Tijekom obnove vrata su pomaknuta. Pregrada je izrađena od blokova od pjenastog betona, pa je bilo lako izrezati nova vrata. Stari je položen pločicama s utorima i žlijebom, fiksiran metalnim trakama i spojevi su zalijepljeni mrežom za bojanje.

Ostatak završne obrade je nezanimljiv i standardan: otkinuti stare tapete, labave žbuke. Grundiramo, žbukamo na novi način i lijepimo svježe tapete. Općenito, pokazalo se da je obnova sobe najlakši dio.

Pod je bio ravan - na estrih je položena šperploča, pa smo ovaj put samo položili laminat na vrh. Jednostavno, brzo, bez prašine.

Posljednja faza je montaža namještaja. Također je razvijen u istom programu, naručili su ivericu izrezanu po mjeri. Ormar s kliznim vratima ugrađen je u jedan zid od ruba do ruba.

Svidjele su mi se dvije "spravice" - uvlačiva daska za glačanje i vješalica za sitnice. Inače, vrlo povoljno.

Donio sam naručenu kutnu sofu.

Pod police, ormariće uzet je slobodni zid, a tamo je postavljen i televizor.

To je sve, obnova u malom stanu je gotova. Vremenski je to ispalo više od godinu dana, ali sve se radilo u jednoj ruci. Iznimka su rastezljivi stropovi i PVC prozori.