Udaljenost od kupališta do ostalih zgrada na mjestu prema SNiP-u

Prema zahtjevima SNiP-a i SP-a, kupalište na mjestu IZHS ili SNT trebalo bi se nalaziti na određenoj udaljenosti i od ograde i od stambenih i komunalnih zgrada, izvora vodoopskrbe i drugih objekata.

Ako je kupalište preblizu kuće, bunara, susjedove parcele ili ograde, njegova se gradnja može smatrati nezakonitom i obvezati vlasnika da ukloni zgradu. Da biste izbjegli problem, trebali biste uzeti u obzir zahtjeve građevinskih i protupožarnih kodova čak i u fazi izrade projekta, posebno ako ga sami razvijate.

Mjesto kupke na mjestu, uzimajući u obzir norme SNiP

Norme za smještaj ove zgrade regulirane su SNiP 30-02-97 i SP 53.13330.2011, kao i SP 11-106-97. Minimalna udaljenost od saune varira ovisno o vrsti drugog objekta i korištenom građevinskom materijalu. Uzimajući u obzir SNiP i SP, primjenjuju se sljedeći zahtjevi:

• Udaljenost od kupališta do ograde trebala bi biti najmanje 1 metar, mjereno od granice. Ovaj je pokazatelj relevantan ako je ograda izrađena od metala ili drugih negorivih materijala. Ako je ograda drvena, minimalno udubljenje je 3 metra. Potonji je pokazatelj također naznačen u zahtjevima zajedničkog ulaganja: to je zbog činjenice da će takva udaljenost pružiti punu zaštitu susjednog teritorija od otpadnih voda. Također postoji iznimka: ako projekt saune predviđa priključak na kanalizacijski sustav, pravilan raspored drenaže, tada odmak kupke od susjedove ograde može biti 1 metar.
• Između saune i ulične ceste koja prolazi iza ograde teritorija na kojem se nalazi zgrada mora biti najmanje 5 metara.
• Udaljenost do komunalnih i ostalih nestambenih zgrada je od 6 do 15 m, ovisno o tome koji su materijali korišteni za njihovu izgradnju.
• Vrtovi, nasadi i druge nakupine drveća i grmlja udaljeni su 15 metara.
• Udaljenost od kuće do kupke je najmanje 8 metara.
• Od saune do vodnih tijela koje uključuju rijeke, ribnjake, jezera, kanale itd. Mora biti najmanje 5 m.
• Ako na mjestu postoje visoka stabla, trebala bi biti udaljena 4 m i dalje od takve zgrade. Za biljke srednje veličine, udaljenost će biti 3 m, a za grmlje - 1 metar.

Imajte na umu da se lokalni propisi mogu razlikovati i prije nego što nastavite s izgradnjom saune, pojasnite primjenjuju li se stroža ograničenja u odabranoj regiji.

Građevinski standardi uzimajući u obzir materijale

Prilikom izrade projekta i određivanja mjesta buduće zgrade na mjestu, važno je obratiti pažnju na materijale za izradu same kupke i zgrada koje je okružuju. Primarni zahtjevi:

• Između zgrada od kamena, blokova, proizvoda od armiranog betona, kao i zgrada izgrađenih monolitnom tehnologijom, mora biti najmanje 6 metara.
• Udaljenost između kuće i kupaonice, ako je prva izgrađena prema gore opisanim tehnologijama, ali ima drvene podove, već je 8 metara.
• Između drvenih zgrada - 15 m. Ovaj se zahtjev odnosi kako na zgrade smještene na istom mjestu, tako i na različitim područjima. Drugim riječima, udaljenost od kupaonice do kupališta susjeda, ako su oba predmeta drvena, trebala bi biti najmanje 15 m.
• Kamena ograda od kupke s drvenim podovima udaljena je 6 metara.
• Između ograde na drvenom okviru i kamene saune trebalo bi biti najmanje 6 metara.
• Ako je ograda u cijelosti ili djelomično izrađena od drveta, a u kadi postoje drveni podovi, između tih predmeta mora se održavati udaljenost od 8 m.
• Između drvene ograde i drvene saune mora biti najmanje 10 m. Isti je zahtjev relevantan ako je sauna izrađena od kamena i ima podove od zapaljivih materijala.

Udaljenost do kupališta prema standardima zaštite od požara

Standardi zaštite od požara odnose se na kupke i saune klase F3.6, što je također potvrđeno u tekstu SNiP 01.21.97. Prema zahtjevima PB-a, udaljenost od takvog objekta do stambene zgrade trebala bi biti sljedeća:

• Ako su obje zgrade izrađene od opeke ili kamena, a krovovi su od nezapaljivih materijala - 8 metara.
• Ako kuća ili kupka imaju krov od zapaljivih materijala - 10 metara.
• Ako su predmeti građeni od drveta ili drugih materijala koji se brzo osvijetle - 10 m.
• Za zgrade iznad jednog kata udaljenost se povećava na 15 metara.

Udaljenost od granice je 1 metar ako projekt predviđa kanalizaciju i odvodnju, i 3 m kada nije predviđeno uređenje ovih komunikacija. Udaljenost od kupališta u susjednom području iznosi 6 metara za ciglene konstrukcije i do 15 ako su obje zgrade drvene. Ako se primjenjuju lokalna ograničenja, udaljenost može biti veća, ovu točku treba unaprijed razjasniti s upravom okruga kojem pripada mjesto IZhS ili s predsjednikom SNT-a.

Koordinacija projekta kupke u vrtu

Svaka zgrada koja je izgrađena na lokaciji u neprofitnom partnerstvu za ljetne kolibe ili vrtove i ima temelje ne pripada komercijalnim zgradama i njezin projekt mora biti odobren. Kupatilo nije iznimka od ovog pravila. Ako zanemarimo dizajn i odobrenje projekta, objekt će se klasificirati kao samogradnja, neće ga biti moguće unijeti u katastar nekretnina. Da biste dobili dozvolu, morate prikupiti sljedeći skup radova:

• Izjava. Podneseno na web mjestu Rosreestr, državne službe ili prilikom posjeta MFC-u.
• Dokument koji identificira identitet vlasnika web mjesta.
• Radovi koji potvrđuju vlasništvo nad teritorijom.
• Topografski plan, gdje su naznačene sve udaljenosti od kupališta do stambene zgrade, ograde, zdenca, staje, susjedove kuće i ostalih predmeta. Ovaj dokument mora biti povezan s općim planom naselja.
• Katastarski plan zemljišne čestice s oznakom veličine.
• Papir o procjeni nekretnine primljen na BTI.
• Plan lokacije komunalnih službi s oznakama točaka priključka na općinske komunikacije, ako postoje.
• Nacrt za novu zgradu na teritoriju.

Ako se tvrtka specijalizirana za takve usluge bavi dizajnom, vlasnik se ne mora baviti pripremom i pružanjem dokumenata: sve to rade unajmljeni zaposlenici. Sam projekt mora sadržavati sljedeće podatke:

• Opis buduće zgrade s njezinom namjenom.
• Točne dimenzije oko perimetra, unutarnji raspored.
• Parna kupelj, vrsta opreme za grijanje.
• Materijali korišteni za izradu i dekoraciju, njihova količina.
• Metode opskrbe čistom vodom i odvodnje otpadnih voda.
• Ventilacijski sustav, njegov tip (prirodni ili prisilni), proračun snage.
• Uklanjanje kupke na mjestu s granica i drugih predmeta na mjestu vlasnika i susjednog teritorija.

Zaključak

Udaljenost od kupališta do stambenih i nestambenih zgrada, izvora opskrbe vodom, granica mjesta i drugih objekata mora biti u skladu sa zahtjevima SanPina i SNiP-a. Ovaj pokazatelj ovisi o karakteristikama pojedinih objekata, građevinskim materijalima, etažama zgrada i vrsti inženjerskih sustava. Regionalni zahtjevi mogu pooštriti propise. Preporučuje se unaprijed razmisliti o tim nijansama i izraditi projekt uzimajući u obzir postojeće zakonodavstvo.Da se ne biste suočili s odbijanjem odobrenja projekta, zadatak možete povjeriti iskusnim stručnjacima koji poznaju zamršenost suvremenog zakonodavstva i njegovih najnovijih promjena.