Combinando un balcón (logia) con una cocina, sala

No hay muchas formas de aumentar el área de un apartamento. El más asequible es combinar un balcón o logia con una habitación o cocina. Que se una un área no muy grande, pero en apartamentos pequeños es como un regalo del cielo.

¿Qué documentos se necesitan para combinar un balcón / logia?

El balcón se puede combinar de dos maneras: simplemente quitando el bloque de la ventana sin demoler el alféizar de la ventana y el alféizar, y con su extracción. Si solo decide quitar las ventanas / puertas, no se requiere permiso. Al final del trabajo, toma el plano del apartamento en el BTI, realiza los cambios realizados

Para esta opción de combinar un balcón y una habitación o cocina, no se necesita permiso.

Si es necesario quitar la parte del alféizar de la ventana de la pared, dicho cambio se llama remodelación y requiere una serie de documentos permisivos para su implementación. Además, tenga en cuenta que en los últimos años en la capital, se permite quitar el alféizar de la ventana solo si se instalan puertas correderas de vidrio. También tenga en cuenta que no se permite sacar radiadores al balcón o logia. Será necesario organizar por separado la calefacción del balcón, así como determinar un nuevo lugar para el radiador, que anteriormente estaba en el alféizar de la ventana.

Documentos y acciones requeridos

En cualquier caso, necesitará:

• Lleve el certificado de registro del apartamento en el BTI.
• Con un certificado de registro, solicite a una organización de diseño que tenga un certificado para el derecho a proporcionar dichos servicios para redactar un proyecto de remodelación. La segunda opción es solicitar un proyecto de remodelación en una organización que haya desarrollado un proyecto estándar para su casa (para los residentes de la capital, esta es una opción más confiable).
• Tomando el proyecto recibido, los documentos que confirman la propiedad, una solicitud completa para la remodelación, comuníquese con la Inspección de Vivienda.

Después de recibir la resolución de permisos, puede comenzar a trabajar. Una vez completada la renovación, deberá invitar a un representante de la Inspección de Vivienda para obtener un Acta de finalización de la remodelación. Con este documento se vuelve a aplicar al BTI para obtener un nuevo pasaporte técnico.

Tal combinación requiere documentación.

Tenga en cuenta que al elegir la segunda opción, solo la parte que estaba debajo de la ventana está sujeta a demolición. Es categóricamente imposible demoler las paredes laterales restantes, el alféizar sin aprobación adicional, así como cortar la viga de la ventana. También pueden requerir medidas de refuerzo. Todo el trabajo se detallará en el proyecto de remodelación y debe realizarse escrupulosamente.

Si necesita quitar las paredes y la viga, hable de esto con la organización de diseño al enviar los documentos. Están calculando si tal opción es posible. En caso afirmativo, emiten medidas para restaurar la capacidad portante y una lista de obras.

Orden de trabajo

Al trabajar para unir un balcón a una cocina o habitación, se debe prestar atención principal al aislamiento. Todas las partes de la estructura deberán estar aisladas excepto la pared interior. Use los materiales más efectivos, de lo contrario, toda la habitación estará muy fría en invierno. Además, al instalar el acristalamiento, será necesario prestar especial atención a la unión de los marcos con la pared, para colocarlo con un material de barrera de vapor. Bloqueará el acceso de aire caliente de la habitación, evitando la formación de condensación.

Trabajo de preparatoria

Primero, necesitas destruir todo hasta el suelo, luego ... reconstruir todo.En general, el orden de los trabajos preparatorios es el siguiente:

• Desmantelamiento de vidrios viejos y materiales de acabado en el balcón / logia (por ahora dejamos el bloque de la ventana en la habitación). Una cerca de metal permanece en el balcón, en la logia hay una partición estándar delgada, si corresponde. Si no hay una partición en la logia, solo queda un marco de metal. Es necesario para la seguridad del trabajo.
  

  Desmontaje de viejos acristalamientos y materiales de acabado.

• Nivelación del suelo en el lugar de instalación de la pared. Después de desmontar los viejos materiales de acabado, la losa del balcón a lo largo del borde es muy desigual. Dado que se deberá instalar una pared a lo largo del borde de la losa, la base debe ser plana. Los pozos se hormigonan con mortero ordinario de grado M300.
  

  Si el borde de la losa del balcón es desigual, se hormigona

• Montaje de un muro a una altura determinada. Hoy en día, para la construcción de una pared en un balcón, el hormigón celular se considera la mejor opción. El espesor de los bloques utilizados es de 100 mm (lea acerca de la colocación de particiones de bloque aireado aquí). Es cálido, fácil de instalar y ligero.

Si se eliminó el acabado estándar del balcón o logia, en paralelo con la construcción de la pared, debe revestirse desde el exterior con el material de acabado seleccionado. Por lo general, revestimiento. ¿Por qué las barras de madera están unidas al exterior, el revestimiento está unido a ellas?

Paralelamente, llevan la piel al exterior

El acabado del balcón exterior debe realizarse en esta etapa. Entonces tendrá que llamar a los pródigos, y sus servicios no son baratos en absoluto. Mientras tanto, no hay acristalamiento, puede atarse con un seguro y hacer todo desde el balcón.

Acristalamiento y aislamiento

Poco a poco, la plataforma de hormigón que sobresale de la pared adquiere un aspecto diferente. Ahora puedes creer que no solo los pájaros pueden estar aquí. Realizamos acristalamientos en paralelo con aislamiento. Y es mejor no ahorrar en aislamiento. De lo contrario, la habitación estará muy fría y las facturas de calefacción serán altas.

• Instalación de bloques de ventanas. Para el acristalamiento, se deben utilizar ventanas de doble acristalamiento. Su área será grande y una cámara única no podrá proporcionar el grado adecuado de aislamiento térmico. También se debe tomar un perfil para ventanas con una gran cantidad de cámaras, al menos cinco. Aunque el perfil tiene un área más pequeña, el calor drena mucho a través de él.
  

  Windows suele instalar una campaña

• Eliminación del bloque de la ventana, si es necesario: la destrucción de la pared del alféizar de la ventana, medidas para fortalecer las paredes y la viga de la ventana.
  

  Desmontar el bloque de la ventana

• Tendido de cableado eléctrico, instalación de cajas de conexiones para enchufes, interruptores, salida de cables para instalación de lámparas. Para aumentar la seguridad, los cables se pueden colocar en una manguera corrugada especial no inflamable.
  

  Cableado eléctrico

• Aislamiento del suelo, paredes, techo. La opción de aislamiento más común es entre listones de madera del revestimiento. Para el aislamiento, se utilizan esterillas de espuma de poliestireno extruido o de lana mineral. Poliestireno expandido se usa con más frecuencia, ya que con el mismo grado de aislamiento térmico tiene un espesor menor y no teme mojarse (condensación). Para Rusia Central, el grosor del poliestireno expandido debe ser de 70-100 mm. El aislamiento se coloca en dos capas con costuras superpuestas. Se sujeta con tacos de plástico especiales para paraguas o se pega sobre espuma.
  

  Aislamiento de todas las superficies frías

• Una capa de aislamiento metalizado (como penofol). También te mantiene caliente.
  

  Colocación de penofol

• Instalación de calefacción por suelo radiante (si se proporciona).
• Revestimiento con materiales de acabado. Puede ser madera contrachapada o placa de yeso, con su posterior masilla y empapelado o pintado.

De hecho, la unión del balcón puede considerarse completa después de colocar la espuma de espuma. A continuación, comienza el trabajo de acabado, y dependen en gran medida de si un balcón / logia o una cocina se une a la habitación, así como del diseño de estas instalaciones.

Cocina combinada con balcón: ideas + fotos de diseño.

La combinación del balcón y la cocina hace que esta habitación sea más cómoda: se agrega un área bastante sustancial, descargando la sala "principal".

Pero no todo se puede llevar de la cocina al balcón. Está permitido poner allí:

• Electrodomésticos y electrodomésticos. Se puede poner un refrigerador, un horno eléctrico, una cocina eléctrica, un horno de microondas, en general, cualquier equipo que funcione con electricidad. Es importante no olvidar hacer suficientes salidas.
  

  Se puede retirar cualquier equipo eléctrico

• Mueble. Puede sacar armarios, una mesa con sillas y hacer un comedor en el balcón.
  

  Puedes sacar el comedor

• Los aparatos de gas y el fregadero no se pueden sacar. Deben permanecer en el "territorio principal".

Varios ejemplos fotográficos del posible diseño y uso de un alféizar heredado de una ventana anterior.

Combinando un balcón y una habitación: opciones para usar el área

Incluso un área pequeña de varios metros cuadrados ofrece muchas posibilidades para su uso. La elección final depende de lo que sea de mayor prioridad para usted. Entonces, ¿qué se puede hacer en la logia adjunta (balcón):

• Lugar de trabajo o mini oficina. A menudo tienes que llevarte el trabajo a casa, pero ¿no tienes dónde jubilarte? Haga un lugar de trabajo en el balcón adjunto.

  

  El alféizar que queda de la ventana se puede utilizar como mesa.

  

  Haz un mini gabinete real

  

  Lugar de trabajo debidamente equipado

• Área de dormir. Puede resultar difícil encontrar un lugar para descansar en un apartamento pequeño. Pida un sofá / colchón que se adapte al tamaño de su logia.
  

  Lugar para dormir en la logia.

• Área de reposo. Pon sillas cómodas, flores.
  

  Haga un área de descanso en el balcón adjunto

• Organiza los gabinetes, pero hazlos compactos y bonitos.
  

  Armarios en el balcón - uso habitual

Decoración de arco

Qué tan armoniosa se verá la logia adjunta depende en gran medida de cómo organizar el pasaje. En algunos casos y estilos, el rectángulo se ve bien. Entonces todo lo que necesitas es vencerlo correctamente. Y por falta de planificación, se convierte en una decoración.

Para evitar que la abertura parezca algo ajeno, juega con ella, por ejemplo, decorándola con estantes

El dormitorio con balcón adjunto tiene una salida en arco para cubrir todo con tul translúcido de pared a pared. Las líneas duras se suavizan, se restaura la armonía.

Tul esconde defectos

A veces, un simple rectángulo no encaja perfectamente. Luego, las esquinas deben redondearse, agregando suavidad.

Para justificar dicho portal, se hacen dos nichos a los lados.

Otra opción para dar sentido al resto de la pared del alféizar de la ventana es hacer estanterías encima.

Estantes: útiles y hermosos

Si el arco está redondeado en un solo lado, encajará mejor en un diseño moderno; con un diseño apropiado, será adecuado para el minimalismo y la alta tecnología.

Los muebles también enfatizan la asimetría