Varianter af ændring af Khrushchev: 1, 2, 3, 4 værelser, fotos før og efter

Ikke de mest succesrige lejligheder i huse bygget i Khrushchev-tiderne: meget små områder og ufuldstændig layout. I disse dage blev problemet løst - at give hver familie et separat opholdsrum, og ingen lagde særlig vægt på komforten ved at leve. Det, de er gode til, er, at ombygningen af ​​Khrusjtjov ikke medfører særlige vanskeligheder: bærende vægge er som regel kun udvendige, resten er skillevægge. De kan reves ned eller flyttes uden at gå på kompromis med hele bygningens bæreevne. Men det betyder ikke, at reparationsarbejde kan startes uden et projekt og godkendelse. Eventuelle ændringer er underlagt registrering.

Hvad er ombygning og hvordan man arrangerer det

Ombygning er enhver ændring i konfigurationen af ​​skillevægge i en lejlighed. Det er strengt forbudt at ændre noget i de bærende vægge uden en foreløbig vurdering af skaden og fastlæggelse af foranstaltninger til fjernelse af den. I tilfælde af ubelastede vægge eller skillevægge er alt ikke så kategorisk, selvom det foreslås først at udarbejde et projekt og derefter blive enige om det og først derefter begynde at implementere ideerne.

Det er værd at vide, at der er flere uacceptable ændringer, som du aldrig bliver enige om:

• Udvidelse af området med "våde rum" - køkken, badeværelse og toilet - er kun tilladt på bekostning af tekniske rum. De kan ikke placeres over boliger. Det vil sige, du kan tage en del af korridoren, den indbyggede garderobe, gangen væk. I denne henseende kan der være kontroversielle punkter om nogle former for ombygning. Især billedet nedenfor viser et sådant omstridt område.
  

  Omstridt område ved udvidelse af badeværelset

  Fragmentet fremhævet med rødt er faktisk i korridoren, men ifølge BTI-dokumenter er dette et opholdsstue. Og hvis ombygningen sendes i denne form, accepteres den ikke. For at omgå denne hindring installerer de først en skillevæg, der adskiller korridoren, udarbejder denne ombygning og derefter indsender et projekt med et øget badeværelsesareal.

• Når køkkenområdet udvides, kan dette ikke gøres:
  • på grund af badeværelset;
  • hvis udvidelsen sker på grund af stuen, er det umuligt at installere VVS- og køkkenudstyr (vask og komfur) på det;
  • hvis køkkenet er udstyret med en gaskomfur, er det forbudt at kombinere det med stuen.

At skifte en gaskomfur til en elektrisk er ikke altid en god udvej, men du kan omgå det sidste punkt på en anden måde: ved at placere skydedøre eller et "harmonika".

Ombygning af et et-værelses Khrusjtjov

Et-værelses lejligheder købes for det meste af unge mennesker. I dette tilfælde er en mulig mulighed for at genudvikle en et-værelses Khrushchev at omdanne den til en studiolejlighed. Normalt fjernes alle skillevægge mellem rummet og køkkenet, og skillevæggen, der adskiller gangen, reves ofte.

Muligheden for at ombygge en et-værelses lejlighed i en studiolejlighed

Det, der under alle omstændigheder forbliver uændret, er placeringen af ​​badeværelserne: enhver overførsel af disse lokaler i lejlighedsbygninger er forbudt (med undtagelse af de første etager).

På billedet ovenfor påvirkede ombygningen også badeværelset, men på samme tid ændrede det ikke dets placering. Dimensionerne har ændret sig - området er steget på grund af overførslen af ​​to vægge: den, der vender ud mod rummet, blev flyttet lidt fremad, og den ene side blev flyttet tættere på indgangsdøren. Dette gjorde det muligt at installere en vaskemaskine. Der er ofte vanskeligheder med hende i små lejligheder. Gangen i denne version er lille, men i rummet kan du tildele plads til omklædningsrum.

Om Du kan læse detaljeret om designet af en studiolejlighed her.

En anden mulighed for at genudvikle en 1-værelses Khrushchev præsenteres på det næste foto. I dette tilfælde blev korridoren og køkkenet kombineret, dørene til rummet blev flyttet længere fra indgangen, hvilket medførte, at rummets funktionalitet steg markant. Det blev også muligt at afsætte plads til en rummelig indbygget garderobe i korridoren. Køkkenets funktionalitet led ikke, dets område som følge af ødelæggelsen af ​​skillevæggen blev endda lidt øget - med 0,2 kvadratmeter.

Ombygning af 1 værelse Khrushchev

En anden metode til at øge beboelsesområdet, som har været udbredt i de senere år, er blevet anvendt her - isolering af altaner og loggier. Med et tilstrækkeligt niveau af isolering og organisering af opvarmning opretholdes en behagelig temperatur der. Samtidig er det muligt uden nogen vanskeligheder at fjerne den del af væggen, der plejede at være under vinduet. Resten af ​​væggen må ikke berøres. I dette tilfælde er der organiseret et kontor på den isolerede loggia.

Khrushchev's layout: 1 værelse

Overvej en anden mulighed for at genudvikle en et-værelses Khrushchev, som blev bygget i et murstenhus. Der er andre områder, en balkon i stedet for en loggia, et meget lille badeværelse og et lille køkken, men skillevægge er de samme som i det foregående tilfælde.

Ved hjælp af et hjørne brusekabine og opgive badeværelset var det muligt at optimere VVS-placeringen, så der var et sted til en vaskemaskine. Samtidig blev væggen gjort skråt, hvilket gav en forøgelse af køkkenarealet. Sandt nok er gangen i denne version ret lille, men køkkenet er blevet næsten en meter (0,7 kvadrat) større.

Opholdsområdet blev øget på grund af isoleringen af ​​balkonen, et skrivebord og et klædeskab blev flyttet derhen. Ejendommen ved denne ombygning er, at kunden skulle have 5 sovepladser i et så lille område: til 3 børn og 2 til voksne. Som du kan se på billedet, er de alle tilgængelige: en to-etagers børneseng.

En anden mulighed for ombygning

Nogle gange bliver den tidligere idé, som de siger, "ikke varm". Ikke alle opfatter fraværet af vægge i køkkenet normalt, selvom der ikke er nogen skillevæg fra gangen og ikke fra rummet ... I den næste version blev omlægningen af ​​Khrushchev udført ved at overføre skillevægge. Flyttede sidevæggen på gangen - bevægede sig mod rummet. Samtidig er gangen på væggen flyttet næsten tæt på døren til badeværelset. Som et resultat er arealet af gangen blevet øget, og der er dukket et sted i det til en indbygget garderobe eller påklædningsværelse.

For at kompensere for reduktionen i rumstørrelse er køkkenområdet reduceret. Men det mistede næsten ikke dets funktionalitet, da der på grund af overførslen af ​​skillevæggen tættere på badeværelsesdøren optrådte et sted til installation af et køleskab. En sådan ombygning af Khrushchev førte til, at spisepladsen blev flyttet til rummet, og svingdørene blev udskiftet ved glidning eller "Harmonika".

Samtidig har rummet et L-formet udseende, og det gør det muligt at placere en skillevæg, der adskiller "børnesoveværelset" fra "stuen / spisestuen". Den samme mulighed er velegnet til dem, der ønsker at lave en to-værelses lejlighed fra en et-værelses lejlighed. Ofte foretager par med et lille barn en sådan Khrushchev-ændring.En anden mulighed er at konvertere en 1-værelses lejlighed til en 2-værelses lejlighed med et andet indledende layout.

Lav et kopeck stykke af et rum

Dette er den nemmeste måde - at placere en gipspladepartition. Det bør ikke optage mere end halvdelen af ​​clearance, så der i anden halvdel stadig er naturligt lys.

Et-værelse i to-værelse

Et andet eksempel på, hvordan et hjørne-et-værelses "Khrushcheba" kan omdannes til en studiolejlighed med et dedikeret soveværelse. I soveværelset kan der naturligvis ikke være unødvendige genstande, kun en seng og et klædeskab. Men det er isoleret.

Mere finder du flere muligheder for ombygning af et-værelses lejligheder i denne artikel.

Ændring af Khrushchev-kopeckstykket

To-værelses Khrusjtjovs i husene i disse år er flertallet. Deres ulemper er de samme som for et-værelses lejligheder: små områder og ubelejligt layout, gennemgangsrum.De fleste problemer kan dog løses ved at flytte nogle vægge. For eksempel kan tilstødende værelser opdeles, og undervejs kan en to-værelses én gøres til en tre-værelses et.

Ændring af Khrushchev: fra "sporvognen" laver vi to separate rum

Vi sætter en ekstra skillevæg, der adskiller rummet fra gangen. Således opnås et ret omfattende rum, som kan bruges som opbevaringsrum eller kan omdannes til et omklædningsrum. Det andet rum - langt og smalt - er opdelt i to zoner: et soveværelse og en stue med en lys gipsplade eller anden arkmateriale.

Billedet nedenfor viser en anden type gennemgangsrum i en to-værelses lejlighed: - for at komme ind i det andet rum skal den første krydses fra en væg til en anden. Et ekstremt uheldigt layout i den forstand, at det første rums funktionalitet er meget lav: den "døde" passagezone falder ud. Og da der ofte laves et spisekammer i slutningen af ​​det andet rum, kan det heller ikke bruges fuldt ud.

En anden mulighed for at konvertere en to-værelses lejlighed til en tre-værelses lejlighed

I henhold til den foreslåede ændring bliver badeværelsets form på grund af overførslen af ​​væggen rektangulær, gangen kombineres med det første rum. Det bruges som en stue, hvorfra indgangen til køkkenet er lavet. Bagrummet er opdelt i to små soveværelser. Vær opmærksom på skillevæggen mellem de to soveværelser - den er ikke-lineær, så du kan arrangere et lille påklædningsværelse i begge rum.

Ombygning af Khrushchev: 2 værelser

Du kan forvandle en almindelig to-værelses lejlighed i et panel Khrushchev til en moderne studiolejlighed med en kombineret stue-køkken... Hovedopgaven med en sådan ombygning er at få tilladelse til at flytte indgangsdørene. I dette tilfælde bliver den tidligere gang til omklædningsrum... Køkkenet og stuen er kombineret på grund af en delvist nedrevet skillevæg, og et badeværelse kombineres også.

Hvis det ønskes, kan det andet rum opdeles i to ved hjælp af en lys skillevæg, der adskiller soveværelset fra arbejdsområdet eller studiet. For at gøre zoneinddelingen mere komplet, men på samme tid var der adgang til sollys i soveværelset, kan skillevæggen ikke gøres til den fulde højde, men med ca. 1,5 meter.

En interessant mulighed for at genudvikle et hjørne kopeck stykke

Spørgsmålet om ændring af kopeckstykket i denne version af ændringen blev meget effektivt løst. Faktisk blev det en note på tre rubler. På grund af det faktum, at gangen er skråt, er badeværelset blevet øget. Skillevæggen, der adskiller køkkenet fra rummet, demonteres delvist. Det andet rum er opdelt i to dele, det andet er øget på grund af et opbevaringsrum og et skab. Det viste sig to separate soveværelser, og på grund af det faktum, at lejligheden er kantet, er der vinduer i begge.

Korridoren har en usædvanlig form - dens vægge er placeret diagonalt. Dens funktionalitet er lille, men det er også området. Ellers en meget god mulighed.

Flere reparationsmuligheder for et-værelses lejligheder ved hjælp af de beskrevne teknikker kan findes her. Og reparation af to-værelses lejligheder (med rigtige fotos) er beskrevet i detteartikel.

Ombygning af 3 x værelse Khrushchev

Ændring af en tre-værelses lejlighed i Khrushchev, serie II-57.3.2. Det værste ved denne mulighed er den lille størrelse på toilet og badeværelse. Grundlæggende for at rette op på situationen blev reparationer startet. Til ombygning blev væggene mellem toilettet og badeværelset fjernet, den tilstødende del af korridoren blev indhegnet med en mur, hvori de lavede døre. Da i det område, hvor korridoren tidligere var, vandtætningen af ​​gulvet er værre, kræves der yderligere foranstaltninger i dette område.

Ombygning af et tre-værelses Khrushchev: før og efter fotos

Det andet svage punkt i det oprindelige layout: der er ingen steder at placere kabinettet. Der var et lille skab i sektionen badeværelse i korridoren, men det var meget lille. I denne henseende blev det besluttet at flytte væggen i et af soveværelserne og lave en garderobe i det ledige rum.

En del af muren blev revet for at forene køkkenet og stuen. Ifølge projektet var det nødvendigt at forstærke de tilstødende bærende vægge og gulve.Da komfuret i køkkenet er gas, er der brug for døre. Glidning blev leveret.

Den næste renoveringsmulighed blev startet for at øge arealet på badeværelserne samt gøre et af værelserne til en stue / spisestue med adgang til køkkenet. Undervejs skal du få to soveværelser.

Ombygning af en 3-værelses lejlighed i Khrushchev

Væggene mellem toilettet og badeværelset blev demonteret, en del af korridoren går til badeværelset. For at organisere gangens normale rum forskydes væggen let af et af værelserne. Køkkenet kommer ind fra siden af ​​stuen, indgangen til det andet soveværelse er lavet på den modsatte væg, og dørblokken, der tidligere førte til det andet soveværelse, er blevet demonteret, åbningen lukkes. Læs om designet af buer her.

Omdesign af layoutet: før og efter

En anden mulighed. Den vigtigste opgave, som ombygningen af ​​Khrushchev løser, er at øge arealet af køkken og badeværelse. Løsningen til badeværelset er traditionel - væggene blev fjernet, væggen blev også planeret. Et lille køkken er kombineret med en spisestue. Hun fandt endda et sted for en rekreativ gruppe - en sofa og et tv.

Løst endnu et problem: gangrum er adskilt. Dette skete på grund af et fald i området, men lokalerne blev mere funktionelle, og der blev lavet to omklædningsrum i de indhegnede områder.

Hvis du overvejer at fjerne skillevæggen mellem køkkenet og rummet, skal du overvejedesignet af det kombinerede køkken og stue kan læses her.

Ændring af 4 x værelse Khrushchev

Med en stigning i antallet af værelser i lejligheder med dette layout forværres ulemperne kun: det lille badeværelse og køkken bliver ikke længere, værelserne går ofte igennem. En af de mest uheldige muligheder på billedet nedenfor. Dette var hvad der var "FØR".

Ombygning af 4 x værelse Khrushchev: foto "før"

Denne lejlighed har en relativt stor entré, men den nytter ikke meget. Det eneste hjørne med anstændige vægge er besat af et opbevaringsrum. Det er problematisk at bruge alle de andre vægge: 7 døre går ind i gangen.

Ombygning af 4 x værelse Khrushchev: foto "efter"

I den foreslåede version har værelserne en mere regelmæssig form - tættere på en firkant, som er lettere at bruge. Der er to separate soveværelser tilbage, og to værelser er blevet omdannet til spisestue og stue. Fra gangen er der indgang til det lukkede omklædningsrum.

Badeværelset forblev adskilt, badeværelset blev øget ved at rette væggen ud. Den del, der tidligere tilhørte korridoren, kræver også forstærkning af vandtætningen.